kps_009

海口新基准地价评估基准期为2004年1月1日，平均容积率商业设定为2.0，住宅设定为1.2。土地使用年限商业40年，住宅70年，工业50年。新基准地价标准体系分商业、住宅、工业三种用途评估，其中商业分6个级别，41个区片价，59条路段价；住宅分6个级别，37个区片价；工业分5个级别，10个区片价。
　　该基准地价标准中市区内（一、二、三级地价区域）商业用地2.0容积率下平均地价水平约为950元/平方米，比上版地价标准平均上调了约35%；市区内（一、二级地价区域）住宅用地1.2容积率下平均地价水平约为650元/平方米，比上版地价标准平均上调了约45%；工业用地平均地价水平约为250元/平方米，与上版地价标准基本持平。
　　据了解，相对于1998年的基准地价标准，新海口市基准地价标准以填海区、大英山机场片区、西海岸、火车站、滨江西北片等5大片区住宅用地变化比较大。填海区住宅用地1998年地价标准为2.5的容积率下50万元/亩,新地价标准则为1.2的容积率下70万元/亩，大英山机场片区住宅用地由40万元/亩上调为48万元/亩，西海岸住宅用地由30万元/亩上调为52万元/亩，火车站住宅用地由15万元/亩上调为30万元/亩，滨江西北片住宅用地由25万元/亩上调为40万元/亩。
　　据介绍，这些基准地价中，商业用地价格以海秀西路（明珠广场、乐普生、海南一百）、解放西路为两高价中心，住宅用地价格以填海区、国贸区为中心沿西海岸、东海岸两翼延伸，工业用地价格则以金盘、港澳为中心向周边地区辐射。对比省内各市、县新基准地价标准，海口地价整体水平远高于其它市县，但对比国内省会城市，海口市基准地价标准属于中等偏低档次水平。

kps_009

郑州市市区土地基准地价表
级别用途  一     二      三      四     五      六       七  
商业      4300  3280  2480  1750  1250   820     550
住宅      2400  1750  1190  750    500    320   
工业      1040   810    630  460    310     

说明：

1、  本基准地价适用于郑州市市区范围内的国有土地。

2、不同用途的土地其级别范围不同，具体是按照国家《城镇土地分等定级规程》 （GB/T18507-2001）规定，分用途分别划定的。

3、基准地价内涵为正常市场条件下，各土地级别区域内，六通一平 （通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、土地平整）土地开发程度， 同一用途的完整土地使用权平均价格。用途按商业、住宅、工业等用途区分， 容积率按平均容积率；年期均为法定最高出让年限， 即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

张良计

不错，顶

siywangzg

good

ycdl_qd

可别只谢搂主，我提供很多，连个谢我的也没有。


系统也没给加分

金戈铁马

ycdl_qd

少尉给的地址不错啊  谢谢了

哪位领导有济南和石家庄的啊    吐血寻助

ycdl_qd

引用:

原帖由 金戈铁马 于 2007-5-19  10:22 发表
ycdl_qd

少尉给的地址不错啊  谢谢了

哪位领导有济南和石家庄的啊    吐血寻助

不谢

ycdl_qd

maomao788

感谢各位。

jjyj615

上海市２００１年花园住宅土地使用权出让金暂行标准统计

容积率          出让金标准

1.0以上         按400美元/平方米的楼面地价计

0.9以上不足1.0  按440美元/平方米的楼面地价计

0.8以上不足0.9  按490美元/平方米的楼面地价计

0.7以上不足0.8  按550美元/平方米的楼面地价计

0.6以上不足0.7  按610美元/平方米的楼面地价计

0.5以上不足0.6  按680美元/平方米的楼面地价计

0.4以上不足0.5  按750美元/平方米的楼面地价计

0.3以上不足0.4  按840美元/平方米的楼面地价计

0.2以上不足0.3  按940美元/平方米的楼面地价计

0.1以上不足0.2  按1040美元/平方米的楼面地价计

    注：１、为鼓励受让花园住宅土地使用权，容积率在０．３以上的，出让金可按上述标准优惠４０％；容积率在０．２以上不足０．３和０．１以上不足０．２的，出让金按上述标准优惠２０％。
    ２、容积率不足０．１的，出让金标准根据实际情况另行确定。
    ３、本暂行标准为旧城区的花园住宅所用，不适用于征用土地新建的花园住宅。