应届毕业生的迷茫

小弟目前就读于广东工业大学的国土规划与房地产开发专业，7月份毕业。' [5 r6 p) J1 u" g% D* t# f  u# {7 v
大四上学期考研但是落榜了，这学期开始到处投简历。
. J4 |" C* N" z2 Y0 T我在找工作中遇到了一些问题，第一是我想做策划，但是有一次面试时一个老总却说策划不是你们应届毕业生想象那么简单的，要我们从市调或者销售做起。但是我觉得销售我在做兼职时已经做过了，收入不稳定，含有很大的运气成分，所以就直接拒绝了。我想问各位前辈，我算是科班出身的，又有一定的销售经验，可以做策划吗？7 `: T' q1 v, C1 P2 Q+ W
第二是平时老师会介绍一些估价公司叫我们去面试，我个人认为估价这行比较难混，以后想转比较难，各位前辈的意见呢？
3 |' q5 ]* w) t第三是我在房策待了几天见到很多前辈在讨论什么“文案”，究竟什么是文案呢？
' l, [/ s) }6 c+ h/ W, I$ a望各位前辈给我这个新人指点一下，谢谢！

回复 #1 shezexin 的帖子

兄弟别见外我也是刚从事房地产的，就前景来看还是很乐观的，基础一定要扎实，我现在本人就觉得知识的匮乏，你可以先从销售开始，见识和人脉的打开对你很有帮助的，不要以为什么事都是理所当然的，有实力哪里不好高就！！！！！！想想吧。。。努力只是完成，用心才会做的更好。。加油

人，一辈子，很难说得。不过，那个老总说的也很有道理，夯实基础，至关重要。俺做过销售，做过市调，做过评估，还做过二手房，最后才作了这一行。俺对公务员有天生的偏见，不妄加议论。做评估的，工作很轻松，也很没劲。可以称年轻多学习一下。 祝愿你有所精，有所成！

2007-3-28 19:29  5^#   seth_zou

我说几句楼主不要生气。
( z& K$ t" I9 {3 K( Z房地产是个综合性的行业，还没什么学校的专业能包括房产的所有方面。
( q6 O! t  Y8 x做一个策划人不是那么简单的，策划是要把握一个项目的整体的。本人从事房产快4年了，销售，客服，跑证都做过，现在做策划1年了，刚开始做策划的时候补了很多基本功。0 [  c  M5 p" r- ]# E( r5 H8 V; H- f. i
楼主说有过一定的销售和市调经验。楼主把这些看得太简单了。做策划的基础之一就是市调。市调不光是一些数据标准，市调结果是无法用一份表格所能完全包含的。比如，楼盘客源构成，来人来电量，项目定位，业务策略，广告推广策略，户外分布...要把一个楼盘调透一天都不一定够的。我的公司对新培训员工的市调报告要求很严格的，个案分析报告一般都要写到10页以上。把个案分析做完之后还有区域分析。
% Q; B  N8 z$ k* Y5 [以上这些都只是基础，一般策划人要独立操案，没个1、2年完全不可能的。我们公司出去卖钱的报告提报等都是从业经历超过3年的人执笔的。7 A8 v5 r3 Y* D- d/ R2 H3 p
另外楼主看过的项目有多少，产品了解多少？策划要涉及的方面有很多，政策、规划设计、建筑艺术、消费心理、业务操作等等都要知晓，就算你主要负责公寓产品，什么别墅啊，商业啊都不管，你也要知道点什么交通动线，营销手段，客户心理等等，特别是产品形态等一定要多看才行。0 ]& t$ [) j9 x  a
所以，人家老总说的没错，刚入行的新人想出头，没有个几年是没法出成绩的。我们公司的应届生，包括硕士和博士，都要在基础岗位上待个1年以上。

思想者 房策币 +1 原创内容 2007-4-2 14:03

谢谢4，5楼兄弟的回答！$ v. Q! S! t7 u; F) C9 U
刚毕业是应该要锻炼的，不然很容易散失斗志。。: t' V( l+ H/ ^8 R: d+ \- M( {' V& G8 o
但有时候看到别人拿着份轻松又高薪的offer心理真的放不下。

我是应届毕业生，我比你好点，现在在公司策划部，上班两个星期了，但你不要认为，做了策划就那摸简单的，知识储备能力差，最起码的行业术语都不懂，让你写一份市调报告，基本格式都不懂，一个项目的定位，让你头疼的好几天睡不着觉，我建议你还是去做销售长写经验，或多做市场这一块，等这快熟了，在考虑往策划转。

刚刚收到上面提到那个老总的offer，但具体什么职位还没说，等约见再谈，开心ing

思想者 房策币 +1 你的努力一定能得到回报，加油！ 2007-4-3 16:26

我是去年毕业的，进了个开发公司干策划7 N  f/ u6 l% w8 r0 y) C
原来以为我是专业毕业应该可以，结果发现根本不是这样的，想干的都干不了，现在慢慢的学基础，难度还是挺大的，现在干的也不是很愉快呀