dodge_0

深圳：
开盘即售罄 不知道谁买了
想买房 请去三级市场

aifesn

天津的用三点就能总结拉：
1： 刚性需求明显！
2：本，外地投资占到35%。
3：中低档住宅，供不应求。

梦泪缘思人

安徽巢湖
我新手只去过两个县城
给人感觉．房地产业正在蓬勃发展．．走一部就一个新盘在建
然后县城的购买能力还是有的．房价高的吓人．别的县城有可能２０００千每平米到顶．而这地．２６００算一般的．吓人不？

热带雨林

重庆人购房实际，很喜欢比较，对品牌有认同感．但收入较低．承受力有限．对配套要求较高／

john0405

西安：
西高新区是最好的版块，大雁塔周围的曲江版块，北郊的市政府新区！这三个是目前最热的区域。
西安是四方型的，城墙以内是市区，钟楼以东的东大街是最好的商业中心，以西朝北是以回民为主的坊上，以南为金融，以北现在待开发的较多。城南的小寨是西安第二繁华的商业地，主要因为周边学院临立，人流量吵大！
目前西安正在建设地铁一号线！从北到南，以后还有一条从西到东！
现在的地产商主要以环境、品牌、区域为主打造项目，今年应该是大盘年，这两年很多国内大型地产公司已经进入，并且开发的项目销售都不错。
西安人性格豪爽，不愿意拐弯抹角，只要认可你的产品，其他都无所谓！均价3500左右。南郊和曲江最贵（含高新区）价格基本都在3800以上，北郊因为政府搬迁从原来2000年的1500左右升值3200左右，一些远郊大盘因为打造品质，面积在120-180左右，价格在4200以上。

john0405

西安一些经装修小户型价格从2800-5800不等，因其所占位置，投资价值，配套、交付标准不同各占据自己的一席之地，基本上没有听说过有小户型的项目销售受阻的！因为西安交通状况不好，所以一般购房需求和自己的生活半径不会太大，以5公里为大多数的选择范围！有双气是购房首选的。

john0405

成都：
成都是一个椭圆型的城市，人民路基本贯穿全程，当地人对朝向不会太过关注，生活很安逸，天气好的时候在府南河边晒太阳，打麻将，喝茶聊天。
成都南富、北贫，东贵、西贱！

LVs626

楼主的创意很好 。支持！ 天津的。有人说了。不多说了。

xukaic

南昌房地产的上涨势头似乎还在继续，价格热火朝天。在南昌城市扩大和发展的过程中，房地产市场景象一片良好。南昌发展的战略是东拓西进，南延北控。主要有红谷滩、象湖、京东、市区、城南、潮阳洲、青山湖、湾里、新建等板块。
房地产特点：
1、当地政府政策走向成为购房的关注点，红谷滩板块由02年1千多一平方上涨到现在4千多，南昌市政府搬迁和对该地的规划功不可没。就连现在不毛之地的房地也经常被抢购一空。红谷滩成为走势最为强劲的一大板块。也成为南昌高价位板块中入住率最低的一个板块。
2、水岸风景筑就高价楼盘
但凡南昌靠水的楼盘都价位较高，不过几乎全世界楼盘都是这样的做法。青山湖板块就是一个典型，为南昌为数不多的高档住宅楼盘，江西省政府省长楼进入该板块使该板块成为名副其实的高档板块了。
3、部分板块渐露锋芒
由于南昌房地产整体形式良好，各板块房价也是水涨船高，价格也上岸。象湖板块目前配套几乎为0，现在单价从3000多向4000迈进。

ossbyygy

湖南常德：
本地人为主，有几个非常大型的国企，内部员工家境较好，常德人对新东西接受很快，而且越是新的越有兴趣，但是你的产品可以有一定的瑕疵，但是一定要有独到的亮点，对新的推广方式和新的开盘手段的接受度也高，是一个非常的练兵地。面积一般在120-180之间，三房大多140，价格现在中心区也到了3000左右了
东莞：
东莞市场是哑铃状，有钱的人和穷人在两头，中间人少，而且，没有真正意义上的白领，而且在推广时候你一定要考虑本地人，本地农村人，他们是农民，但是他们很有钱，他们很多东西看不明白，如果你要告诉他们什么，最好简单点。这边的东西越是大些，越是能吹些越是好，反正不管多偏的地方，只要你能做出味来，就能卖得好。就能卖得高，还有普通的多层在这边是死路来的，住久了矮房子，他们对高层更喜欢些，多层就一定要出彩才行，这边的面积呢，在80-120之间，别墅300左右最好销，价格就不好说了，均价是4000多，但是如果说城区的话，都到了6000了，1W的也不在少数！别墅多为一万到二万，好盘的话都在二万

[ 本帖最后由 ossbyygy 于 2007-4-19  13:59 编辑 ]