中房.观湖国际
（一）项目基本资料
1、 标准地名：中房雅景湾
穗府地名［2006］128号
2、 推广名：中房•观湖国际
3、 地理位置：广州市花都区滨湖路东侧，西临天贵路，东临水面达60万㎡的新街河公园(在建中)。
4、 总体规划：观湖国际项目建设用地面积约7.5万㎡，总建筑面积约24万㎡，其中，地上建筑面积约20万㎡，地下建筑面积约4万㎡。小区规划兴建17至28层的住宅16栋，沿街独立商铺（局部二层）约8,000㎡，建筑面积约1,300㎡的水岸会所一栋及幼儿园一座。
6、容积率：2.676
7、绿地率：38％
8、地下停车场面积约4万㎡。
9、户型介绍
小区内住宅楼距开阔，两梯3-4户，绝大部分单元南北对流；几乎户户面对60万㎡湖面和湖对岸的森林公园，户户有私家空中入户花园。
主力户型：
①．三房两厅两卫带入户花园，面积120～140㎡；
②．四房两厅三卫带入户花园，面积170～210㎡。
精选户型：
①、领御C座03单位：
②、领尚C座02单位：
（二）主体建筑情况：
观湖国际小区拟建16栋塔楼及沿街商铺二层，另外配套建筑1栋幼儿园，1栋会所，卫生所，物业管理处，变电房，垃圾站及两层地下阳光车库。总建筑面积约24万㎡。
（三）小区园林
观湖国际以国际第4代人居标准为高度，以60万㎡广阔水域为主题景观，融入自然生态
气息，形成建筑与大环境的和谐互动，锐意构筑生态人居环境、国际化品质生活及上流阶层专属的城市水岸豪门社区。
A、 气势恢弘的棕榈大道，贯通着延伸入湖的中轴景观带，高低变奏的半坡花园、草坪与
跌宕的叠水喷泉，形成丰富叠错的立体绿化；
B、 首层6米超高架空，将温润、清爽的水岸生态气候，引入每个角落；
C、 开敞式湖岸会所，拥抱内湖，穿越60万㎡浩瀚水域，隔岸对望森林公园辽远开阔的
自然生态意境。
D、皇家气派的水景园林，营建恢弘大气的殿堂水岸景观。
（四）物业管理
项目物管由高档物业管理专家——侨乐集团（一级资质）管理，侨乐集团在香港及国内
其他一线城市有着30年的丰富管理经验，高素质的管理队伍，为每位业主提供国际水准的服务，令住户尽享舒适生活，坐享物业升值，投资赚取更高回报。
（五）其它情况
小区共有地面出入口 3 个，分别位于小区的北面、西面和西南面，其中，西面出入口为
主要人行通道，平时禁止机动车出入。
地下车库出入口4个，分别位于小区西侧（两个）、南面（一个）和北侧（一个）。
