收获秋天

我觉得跳出地产推广的模式，好好利用网络，可以更多节约企业成本，更方便地找到客户。
现在的地产推广太依赖于报纸广告，花了许多资金，真正的作用却实在有限。真正买房的人并不需要大量的报纸广告，只要一个电话、一个网址就够了，有兴趣的话可以索取相关资料。这样不但节约了成本，也使目标客户也更明晰了。

tangyi246

因文章较长并有图片，请版主移步“广告设计”查看《会唱歌的围墙》、《如果morning的围墙用吸管》、《我就是条形码》等文章，建议版主给我加分，因为我的想法都是原创，并引起了论坛内部较为广泛的关注和比较热烈的讨论！

走错道

直击式营销

wdljc888

首先我们从广义产业价值链来看,它可上朔到建材等原料供应、土地的开发及报建、市场调研、规划设计、施工、营销策划、销售、物业管理及售后服务等，在原来的定义中，往往把这个行业定为资本密集性企业，在当前阶段，资金和土地仍然在房地产企业运营的两驾马车，但随着行业的逐渐规范，融资渠道的多元化，成本的逐渐提升，企业的资源整合水平和管理水平将逐渐取代资金成为企业成功与否的第一要素，从市场调研、产品定位与开发到相应的营销策划和销售，靠的人的能力、团队合作的能力。因此，在不远的未来，房地产企业要想基业常青，积累、培养和打造欣赏企业价值理念的管理团队才是首先。

fengqp518

对某些人的观点有些不能苟同，什么活动 策划 营销不重要？ 现在推广渠道都基本一样 ，只不过还要看看创意和文案表现。还有在具体销售中要看销售组织和执行。我认为代理公司卖不好房，很大程度上没认识到这一点。

ching8275

我暂时是在房地产广告公司任职房地产策划，每当和客户接触，他们总是强调：一定要有创意！而往往作品到了甲方，各种各样的貌似专业的问题就像锤子一样砸过来。最后，将我们的创意从一个完整的易拉罐砸成铝板。然后丢过来一句话：你们怎么没创意？
鉴于，中国人一直以来的保守精神，而且房地产业动辄几亿的资金，没有人愿意用不确定的创意来制造混乱，至少是他们自己内心的不安。毕竟新鲜奶酪做的糖是不是好喝，没有人能肯定，所以长沙这边，很多地产广告的户外广告牌，都是一个相同的底色加一张没有很多变化的图片。
个人认为，房地产业的创意需要与否在两个方面决定：
一是，市场的竞争状况。如果一个市场没有很大的竞争，所谓的花更多的钱和脑细胞造个核武器出来打蚊子确实没有必要，劳民伤财。而且消费者也明白，最后的羊毛都会从羊身上拔。
二是，是不是有进取心的公司；换句话说，是不是希望公司做到更好。这点尤为重要，只有敢做，勇于创新（基于市场需要，并不是盲目的）的企业，才会更长久地活下去。
所谓创意，是需要人欣赏的，包括客户、包括消费者、也有创意人自己……

ching8275

现在的创意方向大体分为两种：
一是聚合，将原有的东西整合到一起，做到创新。比如，在房地产营销中，可以做从摇篮到坟墓的规划，幼儿园、小学、中学……养老院、墓地。这个过程整合是所谓“做大“，变成一个航空母舰，中国目前好像还没有这么做的，太过庞大，而且没有保障。
二是细分，将项目的每个功能进行细分，做到创新。举个例子：人家有幼儿园，我们的幼儿园可以是双语的；人家有双语的，我们可以与国外的联办；人家与国外联办，我们可以将孩子送出去；人家可以将孩子送出去，我们可以将孩子送到哈佛……

wangbo9842

wangbo9842

几年的房地产发展，大浪淘沙，原来的代理公司满天飞，什么人都可以做代理，什么人都可以强盗似的赚钱的时代渐渐远去。如今的代理公司，是靠真正的实力吃饭，靠团队的整体出色发挥，业界的口碑来吃饭，钱也好赚，但是是针对真正具有实力的人们而言。这话不是官话，是真实的。

wangbo9842

项目前期是真正的走出去，去市场里得出有用的数据，做市场的同志不能只对着电脑粘贴复制。这个平台是沟通的平台，更是学习的平台。