dayu488

上传不了啊！

布衣进城

闪一个：
说点房地产代理，我觉得代理公司应同时发展二手房代理销售，来增加公司的经营范围。当然，代理公司须有实力。目前的代理公司有二手房，甚至是房源的优势，刚好大有发展。

shuqiang0019

期待笔者有朝一日给世人一个惊讶

passion105

来个天方夜谭的

“与竞争对手资源共享”。
例如一个地区里，你有2 到 3个竞争对手 ，是否可以挑选他们中的一家作为合作伙伴呢？最简单就是把对方放弃的客户资源转过来，咱们这边放弃的客户转过去。等量交换，你给10个，我也给你10个。

不过这当中涉及合作诚信的问题比较难掌握。

wwwwww

冒一个商业的吧
    商业地产风险大、回报高，不论是开发商、投资者，还是商家都需要谨慎行之。现阶段我国的商业地产操作还属于原始阶段，需要大量商业地产从业人员。第一个，商业地产从业人员缺乏，质量不高，缺少即懂地产，又了解商业，还知资本的团队。提高从业人员的能力——实践：多看商业项目，多分析；精通商业各行业的运行规律和原则；多消费 ；多积累商业资源；多结交做生意的朋友......

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再来一个
      现阶段我国商业地产的资本通路太少，除银行、股市外，保险、REITS等均未开放。银行现阶段受政策影响控制较大，企业上市更是艰难。随着加入WTO的进程，我国逐渐会放宽对资本通路的控制，国外大量投资银行进入，保险业的进入都预示着国外资本逐渐进入中国市场。面对资本通路由单一转变为多样的情况，我们拥有与国际竞争的实力么——资本运作能力，人才吸纳、培养，国际商业资源等等。因此，我建议多与国外的友人学习，提高自身国际化水平。

peter_179

建议大家多说一些具体的实操创意，让大家可以比较容易使用的，尽量减少理论层面的东西，使我们这个议题在实际使用中更有参考价值；
小弟不才，抛转引玉，讲自己实操项目的一个广告创意，效果非常好。
在操作北京一项目过程中，感觉报广的来电，来访率很低。（据朋友们聊天，现在这种现象很普遍）
与开发商协商，增加一次销售广告，是把销售人员的照片登在报纸上，然后每人说一句项目的卖点。
给人感觉很新颖，非常具有亲和力，当日来电量有了近10倍的提升。
很高兴能和大家交流，希望大家把自己认为有创意的东西都提出来。谢谢！！！

wdljc888

有针对性的市场调查使我们对项目的市场定位心中有数，目标客户的消费特征和行为习惯的深入分析是我们创意的主线，先驱们的策划精髓随时间空间的轮转却仍然发光，在发光的精髓里加上我们自己的绿色，展现在我们面前的就是怡人的自然风景！

peter_179

不错就加2个啊？还有建议呢，怎么也要再加一个。

东海岸

引用:

原帖由 peter_179 于 2007-4-16  17:39 发表
不错就加2个啊？还有建议呢，怎么也要再加一个。

不是已经加了吗？