均为房事

是否下考虑与预售证取得世界配合一下。
在预售证取得前3-4个月开始蓄水，证一到手立马开销。
夜长梦多啊。

振振

从销售的角度来解释
1、内部认购时间过长，直接后果就是解抽率不高，容易造成老客户对项目的认可度产生怀疑，可利用在中间举办几次业主见面会讲清现在项目面临的一些情况，和以后本项目的前景朗图（特别的商业项目）
2、这个时期的佣金一般是不会发放的，开发商结算涌进按签订购房合同为主，大定并不代表全部成交。

crazyljw

个人认为长期认购的效果不好。
首先，认购本身的资金回笼量上相当有限，而且又是可以退。
其次，认购时间长，会让购房者对开发商的实力产生怀疑；

chenxiang

认购的定金是可退的,时间过长会导致客户的流失.曾经我待过的案场认购到订购花了5个月,认购的500套到开盘的时候只有100套不到了!大部分客户流失,时间太长,市场变动太大,难以掌握客户的动态.

shenliang

内部认购是销售前期的准备工作，为了营造楼盘开盘期的气氛，内部认购是各个楼盘不可缺少的环节。
本人认为认购期的长短是由市场环境决定的，市场环境好的情况下，认购期1个月就会有足够的客户积累，认购期的长短可以根据楼盘体量、周边楼盘的销售速度等因素综合分析，时间太长会耗费不必要的人力、物力、精力。
关于佣金的结算要和开发商提前订好，按回款的比例抽取佣金可能双方比较容易接受，具体操作方法很多，关键在双方沟通。