baiming_005

签好诚信记录  看房时提出利害关系 要是还跑单 那就拿着他的签字单找几个哥们拿着刀要钱就行了

baiming_005

退房据更简单了 谁违约谁拿中介费  我们前几天就退了一个这样的房子  中介费给我们了 我们就给他们双方退了证件

华仔

有同感

kengqiangrose

这是我一般的做法：
1、销售公司，通过品牌吸引客户
2、销售流程  其实二手房操作流程不是很简单，其中有很多的风险，在带看房的过程中就多介绍一下，让客户心理不塌实，这样他就不敢轻易跳单
3、观察客户  如果通过观察，客户有跳单嫌疑，可以在聊天的过程中带出来，说比较郁闷，以前的客户私下成交了，所以公司派律师在查，给客户警示
4、和业主沟通好感情，让业主明白我们的辛苦和所做的工作，希望他不要配合跳单。

紫霞仙子

关于“跳单”，对于不讲规范的中介公司来说就好办的，502封门、聚众追讨、堵锁眼！见过太多这样的案例！但做为一个规范的中介公司来说是非常头疼的问题！只有将自己的流程做好，教育经纪人按操作流程该签的文件一定要签（客户委托登记表、看房确认单等），当发现客户“跳单”了，先礼后兵，让经纪人进行追讨，如果不行，上法院起诉，一般这样的案子收费在百元左右，对于规范中介市场是很有好处的，只不过是因为中介公司怕麻烦，纵容了客户！个人陋见！

tony=wang

在中介公司中面临最大就是跳单，这个情况其实没办法避免。诸多因素：
1.贴客户的程度够不够？
2.客户的教育程度够不够？
3.与客户的辛苦度建立的够不够？
4.自己的专业内功够不够？
5.客户是不是一个讲诚信的一个人？
==这些因素都是没办法避免做好以上的因素我们只能说能减少客户跳单的几率，完全避免很难说的。它们有可能跳开你去其他的中介公司成交你也拿它们没办法。
我说的不够欢迎大家继续补充......

gouzhanhong

做好客户的登房，签好看楼书，最好能让客户或业主的一方搞定，这样就会事办公倍了

我爱香蕉

取得客户的信任最关键
准确把握客户的心理，打消他的顾虑
洗脑－－告诉他不要有占小便宜＼投机取巧的心理，否则最终吃亏的还是他自己
随时做好跑单的心理准备，必竞这就是现状啊，别让自己太过于受伤

愿意与大家探讨

5109818

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chbfree

目前市场上跑单、私自成交现象较为普遍，这是每一个中介都头疼的问题，我们做中介的只有完善自己的管理体系和制度，建立健全看房约定协议等方法才能改进这一局面。有以下几点供各位参考：
1、掌握手中的客户（给客户留下良好的印象，如：专业服务、诚信等），取得信任；
2、签委托协议；
3、做好细节工作；
4、提高成交量；
5、提高服务价值。