天津月牙河西土地项目可研报告
天津月牙河西土地项目可研报告
一、项目概况 2
1、宗地位置 2
2、项目区域在城市规划中的定位 3
3、宗地现状 3
4、项目周边情况 4
（1）交通状况： 4
（2）商业及其他配套 4
（3）项目周边环境 6
5、大市政配套 6
6、项目规控的要点 7
7、土地价格 8
8、土地升值潜力初步评估 8
二、市场分析预测 8
1、市场供给与可比项目 8
（1）地块区域界定： 8
（2）市场供给调查分析： 9
（3）可比案例分析： 9
（4）本案与周边项目价格比较 10
（5）项目SWOT分析 12
2、市场需求与目标客户 13
（1）市场需求 13
（2）目标客户群 14
3、产品定位与建议 15
（1）类比项目户型配比 15
（2）产品建议 17
三、项目开发进度计划及销售计划 17
1、时间安排 17
2、销售收入计划 18
四、投资估算及财务评价 19
1、投资成本预测 19
2、税务分析 21
3、资金平衡分析 21
4、经济效益分析 24
