我想我走

不知大家怎么看待精装修住宅！！

风之力

呵呵 ，风险大。一方面来自投资的增加 。
一方面来自目标客户群的减少。

双玄月

主要的还是区域客户的接受度问题
还有就是你们引导市场的能力

风险是大了 带来的也是利润的大了
同时开发商涉及的问题多了
以后装修有问题
开发商就很麻烦

再说
现在都在讲究个性化
真正的市场反映还是由你们案子的区域市场决定吧

huhutiger

如果开发商将这个当作房子的一个部分来作而不是当作一个利润增长点来做，这个市场才有发展的空间！
  不然，百姓是不会接收二次剥削的！

tao163

装修质量会成为整个楼盘的交付焦点

ppjia

小户型，低总价一般容易接受，不过这个牵掣到装修风格的问题，一般真正高档的也不自己住

xyltcl

偶看过不少东苑\深圳做外销的盘,都有精装修,香港人嫌麻烦,绝不会想到自己装修的,呵呵.
还有酒店式公寓呀,什么的,都可以做精装修房呀!主要是看你的风格如何对应,能否满足他们的喜好.
对于高档别墅而言,也并不是精装修房没人喜欢的.呵呵.不信你看那些高档盘的精装修样板房卖给谁了?一套上千万呢.总不能发展商自己留着欣赏或是拆掉它吧?
普通的住宅呢,则是小户型需要装修了.呵呵,不过装修不要太精,简单点就好了!但是质量一定要过关!如果装修得好,还可以掩饰原户型诸多不足,成为新的样板间呢!
偶去广州看楼,就见过全普通装修房做为交楼的,呵呵.那也是那楼盘的一大卖点呢!

feidy2000

精装修项目太不好做了，开发商需要考虑的东西太多了，而且目前国家对精装修的标准没有量化的规定，一个项目的精装修程度太难把握了，反过来，客户有时候却不买你的帐，你自以为做的很不错了做的很不容易了，但往往在入住时客户能挑出你太多的问题。

SOMEONEFULANG

我们现在的项目就是精装修的，本来是好意不打算赚钱只为树立品牌．可实际操作中，问题多多，前期是装修风格与客户心理预期不同（约定不够细化）产生矛盾，交房期和交房后的维修期是装修质量问题，令人头痛．给人一种吃力不讨好的感觉．
个人认为，小户型的单身公寓类更适合精装修，普通住宅如果不是对装修和项目运作有很强的驾驭能力，不要轻易精装交房．

haoshencai

嘿嘿

不好操作

个人感觉

中及中高端适合

高端及低端不适合做