神奇中介

回复 #230 edward1983 的帖子

上海中介市场目前，自主型客户入市踊跃，业主出现惜售，跳价等现象．一旦笋盘出现，成交迅速，整体现在市场交易活跃．未来肯定还有国家政策调空出台，中介发展开始走入真正的服务，专业阶段．中介发展会健康，迅速，公正，公平．中介是可以做一生的事业．入行前，有好心理准备，压力，辛苦，等等副作用会伴随你．高收入与成就感也会让你生活充实．

发展中的困惑

刚刚发现这么好的贴子，感谢楼主分享丰富经验！我在的城市二手房市场00年才开始起步，我们公司一直只开两个分店，现在一家港资中介05年入市现已开了13家分行，竞争压力加大了，公司急需扩大业务规模。我通过到发达城市考察，了解了一些成熟企业的管理方法，然后自己尝试运行了一部分，却发现很多内容无法执行下去，由其是对分行经理的管理方面，如何才能做到充分授权又可以合理控制？我怎样才能建立一套适合自己的科学管理机制？

好不容易把全贴都看完了，楼主真是让人敬之。先顶下，再提问。

第一天上班，店长就问：“你脸皮厚吗？”我如实回答：“不厚”。他说如果俩人中选其一的话，他情愿选个脸皮厚的，我真悟不懂这个“脸皮厚”的定义。做业务就一定要死皮赖脸吗？

回复 #232 cll9271 的帖子

不好意思,这个问题太大了,这个跟你所处城市的房产交易量,你们商圈的特征，消费者的性格,你们公司商铺成本,佣金收取比例,房子成交价格,盘源管理制度等都有直接的关系,恕我没办法回答~

回复 #234 alty 的帖子

你们店长很幽默~

海南

现在想找一家中介公司学习！去哪个城市，什么公司最好？
我原是房地产公司的销售部经理3年。想自己做中介，请教前辈我需要注意那些方面？
做加盟店可行吗？有什么好的建议，谢谢前辈！

谢谢楼主的回复

不好意思 我也知道这种问题不是一下就能回答的
我在的城市06年住宅成交44000多套，460万平方米，其中二手房8000多套（官方数据，不包括合同房二次转让），目前住宅均价3000元/平米左右，当地中介费收取标准较低，买卖各1%。目前门店数量最多的只有一家就十几间，其余都不超过5、6间。这里的铺面月租金在90~120/平米之间。我们目前是公盘制，公司经营了5年，在当地已有较高的知名度
请教楼主我这个时候扩大分店数量是否合适？非常希望能够与楼主进一步沟通

接着请教

楼主,小弟接着请教,
不知楼主对上海涉外租赁是否了解,请赐教一二!