姑孰江上

由于尚有一半的传单没发完，还有两天南京领导就要下来督察工作，看到我们这里还有那么多单子没发完，肯定会发火的，于是经理又拉着我们上街去发，女老总上司的儿子给经理出了个主意：中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。: c. @0 L; ?# I7 U3 M! I7 Y
反正现在又不是销售阶段，DM单上有些东西还要修改，只要老总过来看不到我们传单不就行啦，她总不能去大街上问人有没有收到传单呀！我们还不如把这些传单拉到废品收购站卖掉，最后还来了句审时度势话，天高皇帝远！www.swotbbs.com' ~; P( a0 B' z% x  R6 J
总公司在几百公外就造成这样的局面，实在是国营公司管理的悲哀！中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。7 D. j5 v/ I- X
怕被挨骂的经理竟然也同意了（现在终于知道他们三个第一次发传单为什么那么快了）1 Y5 Q1 N3 F* D0 W4 R/ L6 T
同时也为公司有这样的“老员工”而担心。
+ f5 b& B! a& ]. i▓▓房策天下（地产思想库）一万多块钱的传单卖了200块前都不到，真是太可惜了！▓▓房策天下（地产思想库）  u/ P, W4 N4 n+ _3 _: F% y$ a
传单处理完，女老总就过来，还表扬了我们肯吃苦的精神，他们三个得意洋洋，我和经理没敢作声
* M8 d$ _" k- a& S: m5 a% Ywww.swotbbs.com晚上又请我们去饭店搓了一顿，理由就是作为国庆慰问驻外同事。" |/ \$ `4 J& `7 m9 T# x. |# X2 f
晕死，吃饭就吃饭找那么多理由做什么呢？
) Z/ O0 J* b# T房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案可是，没有不透风的墙，不知道第一大股东Z总怎么知道我们卖掉了那批DM单，也许是废品收购站的人好奇为什么那么多没拆封的传单会卖到他那边，而且上面有开发公司地址！
. k. o: r1 y5 N) V. K' _房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案一定是那里出问题了！
3 ~/ z" Y8 K. l3 k4 p; S2 n  S: @房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案Z总立马打电话给我们女老总，说我们如何如何不尽力，消极怠慢工作等等，女老总把所有责任揽了下来，然后在电话中把经理一顿狠批# e3 ?, f8 e- @6 C; |6 v
（同情经理，他是个有水平的人、也是个好人、更是一个老实人，不然赌钱就不会老输了）
- {( m" b, m5 ^9 u( I; i$ w中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。这一闹以后Z总对我们公司和销售部也有了很大的意见，矛盾已经初步显现2 W# l  _3 |; K/ S/ u

3 j, r4 S- B. n2 y! ?( k9 h& c: A8 N▓▓房策天下（地产思想库）[ 本帖最后由 吴伟 于 2007-5-31  01:09 编辑 ]

织翼

期待ing

姑孰江上

经过上次风波，经理被扣了两个月的奖金，还要写检查（估计只有国营房产公司才会那样做）。
4 }7 A1 Q2 O9 y# c, x6 A4 G3 Uwww.swotbbs.com可却没有惩罚出这个主意的人，哎！经理真的很实在，没有道出原委，就算说了，他是负责人，主要责任还在于他，本着自己已经吃亏就不要连累他人的思想，经理为我们默默的承担下所有责任（他的为人一直就是我心中的典范）
3 p# B* k) h' h; B5 J, owww.swotbbs.com晚上回去我们聊了一夜，谈了彼此的理想、经历过的逆境、还有我们彼此空白的感情生活（30出头的他和20出头的我都是单身）。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。" i! U/ w; C$ {* l3 J/ G$ K
经理还说他也不想在这家公司干下去了，准备出去开家代理公司，再三嘱咐我不要和其他三位同事发生矛盾，因为他们家长都是开发公司有关领导，有背景，更不要同他们发生正面冲突，就是他自己有时候也让着他们，不擅长赌博的他为了融合关系也参与其中。（原来他是这样处理关系才赌钱的）
$ e( y' f! ^# `) g. o2 [房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案语重心肠的话，让我久久不能忘记5 P+ ~9 t7 O2 H
& X# h/ [/ t" S2 U% |5 ~, Z
[ 本帖最后由 吴伟 于 2007-5-31  01:12 编辑 ]

姑孰江上

从和经理交心的几个晚上看，我想他走一方面是DM单风波，另一方面，经理可能谈了个对象（整天短消息，电话不断），作为大龄青年，就算自己不急婚事，家里人也急啊，况且新区这个鸟不生蛋的地方有怎么能和南京大都市比呢？www.swotbbs.com0 R" k* g2 U  l" w- f0 e
连续几个晚上我们都聊的很晚，和我讲了很多房地产策划和销售方面实战经验，其实大都我都能理解，或者说我以前就看过相关的东西，但远远没有从他口中述说的那么有生命力！中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。7 Q) R& g9 G) d& o: m
每个人都有坎坷经历，经理也是一样，他的从业经历更加激励了我的学习热情！房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案& _; E0 ?4 d- i1 k+ R+ a- o
销售前期工作还在继续，每天也有几个零星的客户打来电话或者上门咨询，经理安排我们轮排接待
8 A: o( z' |0 \5 }- X1 [) `▓▓房策天下（地产思想库）每当我接待的时候，我都把能和客户交流的机会当成了宝贝，也是自己大练兵的好CHANCE，于是就知无不言，言无不尽（什么话都说其实也不是一件好事，哈哈）
$ R) E9 x7 v+ v7 D▓▓房策天下（地产思想库）那三个活宝同事对客户爱理不理，工作态度相当不积极，据我分析可能是以下原因：
9 |# N& U3 t6 }# t6 z4 A▓▓房策天下（地产思想库）他们可能也不想在着荒凉的地方待下去- j3 D7 Y# ]0 ?  U& w
前期咨询到正式销售还有很长一段时间，现在投入精力不能立马体现价值
/ h; E% Z( r' }* \% Y# C玩心太重，三个人整天轮流上岗玩星际争霸，没时间接待客户（游戏吸引力远远大于工作对的吸引）房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案+ M. |/ ^% W# o! j$ m
经理对他们三个的工作态度自然了然于心，房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案2 n" [9 o' ~3 c' S
10月中旬的一个晚上，经理说他本来准备向公司推荐我接替他销售经理的职位，但考虑到我的工作经验还不多，虽然能力有，但是要管理那三个散漫的同事简直就是天方夜谭，同时也希望我有更多的时间去学习，积蓄力量再爆发，如果太早进入管理层，学习的时间就比较少了，后劲不足就会慢慢体现出来，所以他就没有向公司提起了。（空杯心态是每一个新人必须具备的）房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案5 g+ U  j, x0 Q9 b8 N' Y2 p1 O
他的一番话真的让我有很大的触动，也能体会到他为什么对我细心的栽培www.swotbbs.com4 v' ]% ~/ ?' t+ a- ~
比我长十岁这就是他的资本，经验！绝对是经验！经验是何其重要，我又是何其缺乏啊！
, D/ l5 ~2 c5 S3 }) h& C/ a3 X' |: H房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案同时也可以看出员工对工作的热情和态度有是何等重要，怠慢的员工—企业的杀手

姑孰江上

记得中秋节那天，手机没电，想打个电话回家祝家人节日快乐中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。  O* A$ d. G- |# C+ e, I6 v0 z
那几个同事平时也用公司电话打给女朋友或打回家
. x0 ?2 k% [. \4 q4 o4 V于是我也用了公司电话打了5分钟，结果被那个女老总上司的儿子发现了，恐吓我说公司的电话费都是南京那边交，他们会查长途通话记录，除非区号是南京的，否则公司查到了员工打长途的话就要罚款200块，南京区号是025，你们那区号都是四位数一查就查出来了！嘴里还嘀咕了一句“怎么安徽来的，都喜欢做小偷小摸的事”。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。- z# d3 n9 x0 Y/ I; f, x
当时真被他吓到了，但是从他口中说出“安徽来的”这四个字的腔调，怎么听都不顺耳，明显带有地域歧视，我们那里人怎么啦？打个电话犯得着把我归类为小偷小摸之徒吗？真把我气的七窍生烟！忍！必须得忍！关键时刻压制住了胸头的怒火！否则真有可能打起架来。
! c8 y' a% d! h: hwww.swotbbs.com自尊被践踏，也许是无心说出的话！
+ e* x8 E" Q) v4 `▓▓房策天下（地产思想库）只后悔那该死的手机没电，后悔打了那个“不该打的电话”，那时最想做的事就是能和家人在一起开心的吃着月饼！很多年中秋节已经没有在家过了，确实想家。。。。

姑孰江上

10月17日经理正式辞职离开了公司，那天我送他到车站，火车站一别我们至今再也没有再见面（后来他的手机号码回去就换了，我们的手机号码也换了）。
$ |: Z" g* a* {6 j$ V* swww.swotbbs.com就在经理走的当天下午，宁波的一位校友打电话向我借2000块，以前在学校里多次为同学慷慨解囊，同学们都知道我的个性，除非没有，有一定奉上
. C( P* B" N4 d& ^6 _, t& M4 f. J中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。这次口袋里真的没有，中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。- r+ E" J8 E! N/ |# e
更没有回绝那位老大哥，说：这两天工资领导就要带过来了，钱一到我就给你汇过去。
3 I! a7 |! `1 Y. |老大哥回答说：我没好意思向其他同学开口，毕竟没有和你这样的兄弟关系好，要是没有钱在手上就不要为难了，我向其他人借好了。
2 a. ^5 X1 @% ], A6 @6 R就冲这句话我就硬着头皮向家里借也把钱汇给他啊！也许是因为上次发生了不愉快的事，女老总没有准时的过来督察工作，工资自然没有人带过来，一个字——急！救人如就火，虽然不知道他借钱的用途，但我知道大哥的为人，不到万不得已不可能向兄弟开口。
' t7 ~' X1 o! j盼星星盼月亮终于盼到了救命稻草，领导来了，工资也带来了，可是拆开一看，只有1333块，可能是工资被扣了，也没有多问，反正觉得工资有发放很强的随意性， 1333离2000块还差很远，看看自己的腰包也就剩下200多块，加在一起也不够，何况下一次发工资即使准时，我也熬不到那天啊！房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案9 X0 t) B8 w3 ?; v* L. X# c0 F% S
没办法，和他说只有1400块钱，大哥说没有就算了，在我的坚持下，他告诉了我工行卡号，我向临时接任销售经理的同事请了个假，因为那时新区还没有工商银行，等下班再去市里银行早就关门了，来到银行把钱打到他宁波的帐户，手续费14块，本来口袋就剩下一百多块的我真的很心疼，不付也不行，建议银行取消异地存取款手续费嘛！100来块怎么度过20多天的生活呢？

姑孰江上

接到公司的人事安排通知，前经理助理暂代我们的头头房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案! V: x  B" C! a* }% V
由于工程围墙已经打好，很快就要进入施工阶段，售楼处又运来了一台液晶电脑，一台彩色打印机还有传真机，按公司要求，售楼处晚上派人轮流值班，代经理立马编好值班表，平均分配值班时间。
  u4 p  ?1 D" n, l房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案工地在偏远的新区，售楼中心离工地现场大约六七百米，因为周边土地都在开发，找不到空地盖，售楼部又不能离工地太远，主要是为防止流失客源和看房不便。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。" X0 W; Y8 \4 f' ~# _, ]; k
第一天安排我值班，下班后就没有回住的地方，买了块面包对付一下肚子，售楼处虽然有电脑，但是网络还没装，晚上就看看书，十月的蚊子真狠，睡了一夜，身上不知道起了多少了红点点！第二天轮到他们三个中一位值夜班，回去肯定和其他两个人说了值班夜晚是怎么度过的，第三天代经理说他有事就找我给他值夜班，吃过一次亏，晚上买了一盒蚊香又花了一块五，兜里没钱的日子过的太多了，此时一毛钱都要精打细算！结果在没装宽带前的16天里值日中我一个人值了11天班！
' x! L9 k' L* e白天的客户来访电话咨询90%由我接待，除非我去上厕所，因为他们三个在两台电脑上轮流玩星际，对接待客户和电话丝毫没有兴趣，就连没电脑玩的同事宁愿旁观战况也不愿和客户说话或者端茶送水！更有甚者，台式电脑没有扬声器，代经理显的不过瘾，还买了两个小音响为游戏助兴。公司里一片懒散，乌烟瘴气！
0 o; `" w: c+ ]4 t! ~! g▓▓房策天下（地产思想库）最基本的卫生大家都不搞，每天早上都是我一个人拖地，让桌椅归位。 房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案3 a1 j4 c6 T0 X/ ?3 |2 b
由于我们公司经理走了，Z总的公司也派了一个人来查探销售部，当然不是无时无刻都在，开始三个同事还有所避讳，后来和那个探子混熟了以后，又开始肆无忌惮起来！▓▓房策天下（地产思想库）. {" p9 @1 r4 }
公司发你们工资就是让你们玩游戏的吗？责任感道德感缺失，好在当初没和他们同流！
* G7 v4 U5 u1 P! g& m% v$ p6 z! `▓▓房策天下（地产思想库）房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案+ w  {2 Z) ^" z+ S7 p
[ 本帖最后由 吴伟 于 2007-5-31  09:28 编辑 ]

姑孰江上

宽带终于装起来了，和南京那边沟通也方便了很多，由于值夜班，公司给我们增加了额外补贴，值一次夜班20元，财务要我们这边传值夜班的考勤表给他们做工资，代经理就把原先制订的轮排值日表发了过去，我对此表示抗议，毕竟一大半时间是我值日的，以前没有提过有加班费，每个人都不来，现在有补偿了，却要平均分配，什么逻辑啊！
6 Q! @3 {# f% w# |7 l▓▓房策天下（地产思想库）这次我终于没有退让！中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。5 C& D! w5 k7 }4 @) v* C
离发工资越来越近，又不敢打公司电话，为了和外面有联系，还是买了手机充值卡，身上的钱已经是个位数了，经过激烈的思想斗争，借不借钱？
4 S5 @4 s/ \% j& c2 P房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案反正还有一个星期就发工资了，到时候还上不就行了，于是先向经理开了口：房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案# a. f. C* u, P% V7 s
经理能不能借我30块钱* n  J' x) D( e2 _
我现在也没有钱啊！等着公司发工资呢？你问问他们俩有没有吧！这就是经理的回答www.swotbbs.com5 q/ I( `/ R7 j8 i: H4 ]+ R
然后又向另外一个同事开口，得到的答案是一样的，始终没有向女老总上司的儿子开口
, N! m$ ~0 W. y) v. r▓▓房策天下（地产思想库）哎！30块钱算什么呢？对大多数人来说又算什么？何况又不是不还了，工资很快就发了啊！
( U3 s: H  ~" G" m0 k3 P1 A! g中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。此后的一个星期，我都是靠原来公司买的那200多块方便面度日（尽管本人极其讨厌吃）
' c; ?' p- h8 d6 Q* N4 A7 U房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案事态炎凉，至少我所处的环境是那样，不愿把自己的困难带给别人，也是我一惯处事的原则，不知道是否要改变，从自己角度来说，没有得到过一点实惠！呵呵房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案: j( s! W& L" y- a2 l* H
后来因为宽带装了，又有补贴，他们反而乐意去值班了（记得好几次原本是我值班，但是他们要玩游戏，我就先回到住的地方，等他们晚上打电话叫我过去换班，夜里11点，接到他们电话，等我骑了20分钟车赶到那里，那位同事又说，晚上不回去了，玩的正起劲呢，结果回到住的地方都12点了，说话如此不负责任，让我多次白跑（这里就不罗嗦了）
; w8 H2 O; Z9 I. r. Q▓▓房策天下（地产思想库）心里恨透了这些同事，对南京公司也慢慢失去了信心。管理体制都这样，我的前途在那里？
5 n& `; E1 X' g& r% o6 M▓▓房策天下（地产思想库）当时我又应该怎么做呢？

姑孰江上

一个多月接待下来，客户对我们项目根本没有兴趣，原来打算先以内部认购的方式筹集资金的计划泡汤，南京公司对本项目前期接待反馈的信息也开始动摇，信心也不足了，何况刚在市内拍了几块新地，更没有很多精力分散。▓▓房策天下（地产思想库）/ r3 g$ n$ k2 u: `' {5 w( G
南京公司副总由于重大经济问题，正在接受检查机关调查（还牵连了好几个领导，本来就是因为副总的关系，才来到这个城市的做那么一个小项目的，也难怪南京方面对我们这边管理不重视）www.swotbbs.com7 ~; i  ]" s& Y+ z6 i# ~5 E7 N3 X
这边开发公司Z总又再三催我们公司资金赶快倒帐，马上工程款就要预付了，最后甚至用降低股份作为威逼手段
, F- F1 T/ F$ S. s# }) Rwww.swotbbs.com南京公司危机重重，其中一些内幕也不清楚，最后，南京公司和Z总发生了激烈争吵▓▓房策天下（地产思想库）0 m' s3 c7 F* _9 T% P0 @) h5 m: s
两家公司决裂也在预期中了
) O; ?1 [  o2 Q
/ t% z# q. D3 N▓▓房策天下（地产思想库）[ 本帖最后由 吴伟 于 2007-5-31  11:03 编辑 ]

姑孰江上

转眼到了十一月十二日，经理接到总公司的通知：- R" N1 i6 M9 K. Y+ G) l1 d
把南京公司在当地项目的器械资料全部撤回
- \+ J1 X. G% H5 k7 }消毁除一切带不回来的东西$ [; T8 h/ z9 ]+ Z8 M* V# ?3 Y
十月十五日前我公司人员全部撤回南京房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案. i( v/ _: }, A& ?3 ?
这对他们来说再好不过了，把客户资料、电话机、电脑、打印机。。。。。全部收拾装好
. t! a2 B( L% G7 ^% R房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案还把售楼处的布置全部扯掉（包装费用、前期DM单、广告费用都是我们公司垫资的）
1 H+ {5 w: e$ _9 O& A! [" O/ G4 o, ]房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案就像国民党逃往台湾一样，把能带走的都带走了，不能带的就地销毁！
' m) @  v5 |8 v6 xwww.swotbbs.com没想到那三个同事做这个事一个比一个在行，扯的扯撕的撕，就连拖把也被他们拿到外面给烧了！
9 g4 ]" t" M7 J4 X) ]  J6 V房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案这件事关系到自己的利益与前途，于是打电话给南京的女老总，问她把我怎么安排( ?  x# B& d: D( F# \  h
回答是：先回南京& @2 E+ F4 l5 V6 d. \3 n
有没有住的地方. T' D5 e. [0 W0 z  w3 F* E/ G' @
回答是：没有，回来再说▓▓房策天下（地产思想库）4 @2 B% C0 k/ h( j  f7 K1 J4 w& V
郁闷的是这个月的工资还没有发，好在上个月发了1770块钱，身上还剩不少，但是这些钱到南京生活又不够呀？怎么办？还是请假回家待两天吧！于是回去收拾行李，公司把原先租的拆迁安置房也退了，里面的空调、热水器、电瓷炉。。。。统统带回去（防止国有资产流失、垃圾也要袋装化运回去！）房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案1 H! }- U3 |! h! x
就在我回去收拾行李的时候，Z总出现了▓▓房策天下（地产思想库）- b0 N- c7 F; @

; {9 W+ W& b3 w# ^  P中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。[ 本帖最后由 吴伟 于 2007-5-31  16:28 编辑 ]