境外资本现身东莞楼市
马来西亚金狮集团参与竞拍万江地块
本报讯 马来西亚著名“钢铁大王”钟廷森所持有的知名上市公司金狮集团日前现身东莞土地拍卖市场。
5月11日，东莞市土地交易中心对三幅国有土地的使用权进行公开挂牌出让。其中万江区莞穗大道地块和中堂中麻公路地块均由于竞买人超过两家而转为公开拍卖。而来自马来西亚的金狮集团也参与了万江区地块的竞拍。这是继去年台商大厦地块后，又一起境外资本参与到东莞房地产一级市场的竞买环节。
知名境外企业审慎选地
据网上资料显示，上周五来参与竞拍的金狮集团来头不小。它是马来西亚的知名上市公司，集团所属有320家公司及关系企业，所控制的万嘉制钢私人有限公司与合营制钢有限公司，钢铁产量占马来西亚60%的份额。另外，金狮集团分别在新加坡和吉隆坡的股票交易所公开挂牌，目前钟氏家族控制了13家上市公司，遍及钢铁业、车辆、轮胎业、电脑业、百货、房地产、纸浆与纸张、种植业等，享誉东南亚。从1992年在中国投资以来，金狮集团业绩扩展迅速，而且向多元化发展，迄今已投资8亿美元，主要在制造业，包括汽车及零部件、摩托车配件等。
此次现身东莞一级土地拍卖市场，虽然没有最终成功竞得此地，但是土地拍卖会结束后，金狮集团一行五六人仍然停留在拍卖大厅开了一个小会，显示出对东莞土地市场的极其重视。
会后记者采访该集团房地产部项目经理周和发先生，他表示：目前金狮集团在南中国还没有做过房地产项目，但在北方就有一些房地产投资。目前集团也一直在积极寻找一些合适自己做的地块，有意在南方投资或开发一些房地产项目。对于目前东莞关注度极高的中央生活区地块和6月份即将出让的塘厦35万平方米地块，周经理都表示有过了解，但对于金狮集团来说暂时不太适合，并表示金狮集团寻找项目有自己的一套评估体系。
深城投3亿元拍得万江地块
虽然吸引了境外超级大买家的关注，但编号2007G016的万江区莞穗大道地块仍然被来自深圳的房地产企业收入囊中，而1833.94元/平方米的楼面价也再次证明了深圳企业对于东莞房地产市场信心颇足。
据记者当天现场了解，编号2007G016的万江区这块土地，占地面积76799平方米，容积率为2.13，因此可建面积达到了16.36万平方米，也算是一个中型房地产项目。该地块位于万江区核心地段，位于莞穗大道于金鳌大道交汇处，来往于万江、莞城、高步等都十分便利。项目旁边就是海逸酒店，附近的居住小区有万江都会广场和江滨花园。从开发条件上看，该地块应该是发展商较为中意的熟地。
当天的拍卖会吸引了深圳金荣泰房地产开发有限公司、深圳金地、深城投实业投资有限公司、番禺粤海房地产开发有限公司和马来西亚金狮集团五家企业竞投。从最开始的起拍价2.51亿一直叫价到3亿，最终由深城投以3亿元成功竞得该地块。最后的地面价为3906.3元/平方米，折合楼面地价1833.94元/平方米。
当天另外拍卖的一幅14255平方米的中堂中麻公路地块则由中天力通房地产开发有限公司以4300万元成功竞得。另外桥头镇科兴路的一幅17184平方米的地块由于无人竞争，由东莞市华尔登国际酒店有限公司以底价拿下。
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