开拓你们思维的时候到了

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2005-10-21 09:17  11#   屹悟理

调查一下近期周边的发展趋势，准对一些有目标的客户。

2005-11-29 21:14  12#   风竹

可做

2005-12-1 16:30  13#   kj-st

引用:
原帖由 yujiang 于  2005-10-20  15:34 发表。

北京亦庄南六环边,建设用地10万,控制规模16万.

配套交通不方便,无景观，

周边项目:一个低档多层、一个花园洋房、一个在建联排

周边项目价格：4500——5000元

本项目控制价格5400元（上限）

应该开 ...
项目运作的如何啦？

2005-12-1 18:43  14#   空空

道路，交通规划是怎样的喃？

2005-12-2 08:40  15#   yujiang

内部路网发达,区域向外辐射的交通条件不行

2005-12-4 20:39  16#   leimingwh

首先要对北京的发展布局有了解啊！奥运村是在亚运村的基础上继续扩建的，是在北二环以外。南六环~~我的天，太偏僻了！感觉都出北京了！
项目地块也不大，只能说加大投资强度，以一个度假为主要目的的别墅区。我的天。。才150亩~哪个个人拿的地啊？想不出。。。做别墅太小了，降低容积率到0.8左右才可以提高价格。这个规划条件用足了也只能做个多层经济适用房！而且一旦用足了，就不要谈什么环境了。。更不要想价格了。。。

想不出来，哪个高手来谈谈？10万方，根本不大。。没太多可以施展的想法。

2005-12-6 23:07  17#   anlened

感觉应该做多层的中高档住宅    呵呵

2005-12-8 09:31  18#   落单的候鸟

北京南部为老城区 破旧  脏  乱 差
在北京首要考虑的是交通  目标定为有车一族吧
5400的房价还算可以接受 偏高
规模小，在做小区配套的时候要加大投入的比例
但是竞争仍处于劣势
抓住北京奥运，在奥运期间，北京是没有房子可建的，是个机会，如果错过了
那我估计就要完蛋了

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