怎么做地块分析

各位 仁兄 有好的地块分析资料吗？ 本人正在写地块分析，给我发几个吧。
我在这谢谢大家了！！
qq: 332906398

这种报告一般很简单,不用很正式的那种.只要把地块现状写出来就可以了.具体包括地块形状\地上建筑\周边配套\地块属性等,最后在结合自己的想法,简单评估下地块适合于哪类型的物业就OK了.详细的分析报告需要一整套的调研....

LZ做的是否是：开发经营可行性报告

是不是可以考虑把地块上下以及周边的建筑进行描述性分析一下？
个人认为是很有必要的，另外要对周边的环境进行分析包括人口、经济总量、人均收入消费等指标。另外要对地块周边的午夜进行调研

成熟＆不成熟

其实做成熟的地块市场分析报告比较容易，有很多可以借鉴的地方，即使只有一个楼盘于此之前已经入市，但是相应的市场动态已经明朗化；难就难在做那种完全没有过开发经验的小地方，政府未来规划教好，本人觉得非常适合大开发商攫取的小地方，而开发商要求做一个小地块的市场分析！各位同仁，请指教一翻！

地块价值分析报告
目录
地块位置
地块基本属性及现状分析
地块SWOT策略分析
地块周边可比楼盘情况
地块价值及投资预测
结论

1、地块位置
2、地块基本属性及现状分析
  基础数据
  地质地貌现状
  七通一平现状
  区域环境及气候现状
 交通现状
 市政、公建配套现状
 结论
3、地块SWOT策略分析
        优势（S）
        劣势（W）
        机会（O）
        威胁（T）
        结论
4、地块周边可比楼盘情况
 可比楼盘数据统计及分析
 本案未来预测售价
5、地块价值及投资预测
  地块价值估测-市场取值法分析等
  地块投资预测
   直接成本预测
   间接成本预测
   投资回报预测
   结论
一般中小开发公司做的  大的开发公司要求更专业些