21cnzero

要侧重于成本分析控制，细分为技术类，合同，预算，采购四个方面进行决策。

zzc

一、建筑风格的分类与鉴别（最好附上图片）
二、建筑成本的核算
三、建筑工程桩基础知识及试验、施工过程
四、建筑工程各主管部门的监督与管理制度
谢谢楼主的分享！

浓茶暗香

恭喜大哥荣升实习斑竹!
你的帖子我们跟定了!
希望早日转正!
至于这个话题嘛...
我最感兴趣的是
做策划和销售或者代理公司推介的...
对于建筑方面
最少需要知道多少东西啊?
多谢多谢!

白刃红尘

看来先没说清楚
关于容积率、物业规划、建筑成本、销售速度、收益率的相关关系
现在的开发商对利润很看重，也就是说高价、高量最好，但从物业档次来说，固定地块的开发体量越高，档次是降低的，也就是说量与价在一定程度上成反比
同时成本也和物业形态有一定关系，如体量大了会变高，体量太小了附加成本也要增加
销售速度更是密切相关
目前假想该是一条曲线，具体到点，线，面的走势与位置就要看大家的研究了

hu说九道

个人想法:
1、政府关于建筑类的各类规定，比如关于建筑质量或者规格的要求啦，比如对什么沉降（专业的东西不懂，见笑了）问题的处理规定啦，对于容积率的要求啦什么的。
2、各种开发和营销时可能出现的各类费用的详细说明，现在各地的建材成本（一般行情价格），土地成本，还有怎样控制成本这方面的心得。
3、各种建筑风格的赏析，最好配图。
4、开发商在前期处理政府关系和媒体关系的策略等。

冰冻四尺

首先恭喜峰兄成为实习斑竹。同时希望更多具有丰富工程管理经验的策友们加入进来,与斑竹一起把我们这个版块做好!

姑孰江上

房策的朋友大多不是建筑工程的科班，中间有应该有一部分人想转型或者想去学习建筑工程，鄙人现在就从销售策划转向开发，但是难度高的不能想象，遇到问题的时候真的痛苦，自己又没有能力解决，和别人说也说不明白，有时真想去读书，读土木工程或者建筑工程，但想想总不能丢下现在的摊子，苦恼！！！
希望峰兄能推荐几本书籍让我学习学习（由浅入深），培养我们这些想学习工程的朋友！
一、建筑工程基础篇（我们现在需要具备哪些基本知识——该去学习哪些知识）
二、建筑的外围知识（这个太泛了，靠的是积累，希望峰哥能填补一下）
三、造价预算
四、合同细则处理（与建筑施工方签定合同时有些权责不明）
五、施工管理
六、技巧及经验
顺便问一下峰兄及广大策友，非建筑专业如果通过夜大或者函授学习是否可以考建筑方面的职称？（造价师、工程监理、城市规划师等等）
三人行必有我师，育人者功德无量，向房策朋友及峰老师致敬！！！

[ 本帖最后由 吴伟 于 2007-6-23  07:21 编辑 ]

冰冻四尺

38楼所言相信也是许多初次接手开发、建设工作的朋友的共同感受，本人也谈些自己的想法：
１.关于建筑工程基础的学习和掌握，不知朋友你有无工程类职称，如无则建议到当地人事管理部门先报名参加工程类初级（助理工程师）职称培训，一般来说只要具备初级资格，则识图、工程建设基本知识等应无大碍；
２.至于预算，最速成的方法愚以为是拿一份刚完成不久的决算书（已通过审计的），再对照该决算所适用之定额，从基础开挖到安装项目逐个去找一遍，同时了解定额所明确的工程量计算规则。
３.对施工单位投标时提供的商务与技术标书认真分析，这是与你所说的“外围知识”密切相关的，例如，基坑开挖时由于受场地限制土方无处堆放怎么办？如需二次搬运，费用按定额计取还是施工方自行负责等等。
４.多与设计人员沟通联系，尽量少签变更联系单，特别是自己心里没底的那种。
时间有限，抛一砖贻笑于大方之家。

zunzun0312

小弟认为峰哥在房策上建筑工程方面的东西要有针对性（如26楼所言）：一般房策上大都是策划、销售、前期方面的人，很少有工程管理专业人事。应重点在建筑工程与前三者的关系上作重点