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{讨论}这个项目，做什么比较好？

本主题由审核员于 2008-3-11 22:20 移动

fuxiao2007

上士

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1^# 大中小发表于 2007-6-25 16:28 只看该作者

{讨论}这个项目，做什么比较好？

赚币不难,要币的,请跟我！

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我公司在武汉汉阳钟家村中心地点拿了一块地，该区域在武汉商业规划上是以后一个市级商业热点，但是现在商业还属于比较偏低的水平，受到汉口和武昌的挤压。目前这一块的写字楼不是很多，住宅需求也比较火爆。我公司目前有一栋楼的地块只有40年的使用年限，我想问一下，是做写字楼好，还是做公寓式酒店，或则酒店式公寓好呢？望大家踊跃提出宝贵的意见！谢谢

[ 本帖最后由海子于 2007-6-26 11:58 编辑 ]

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lgx9222

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2^# 大中小发表于 2007-6-25 16:59 只看该作者

我看是住宅吧!实际一点!

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云博阳

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3^# 大中小发表于 2007-6-25 17:02 只看该作者

土地使用年限问题不大,物权法有很好的解释.考虑风险小点的话就做住宅了.

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云博阳

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4^# 大中小发表于 2007-6-25 17:04 只看该作者

如果感兴趣可以和我们联系,我有个朋友在武汉作了很多楼盘的代理
deng13577531100@126.com

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wbhxmyat

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5^# 大中小发表于 2007-6-25 17:16 只看该作者

我认为商住楼也很好啊!
如果以后发展好,而且面积大的话
可以在楼顶弄一个娱乐会所
紧挨楼顶的那一层可以弄个休息用的游泳馆,什么的
中间层的作为高消费者的公寓
底下几层可以招商
呵呵,本人愚见

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山高人为峰

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6^# 大中小发表于 2007-6-26 09:15 只看该作者

目前国内写字楼市场普遍处于很低迷的状态，主要原因就是市场的供需比例出现了失调，据我所知，武汉也不例外！
但是，对于顶级写字楼市场，目前武汉还是欠缺的，如果开发商的经验够丰富，实力够强，品牌效应够高，我觉得还是可以开发高档写字楼，放弃中低端市场！
当然，保守一点，做住宅风险最小，但是这无疑使得土地价值最低化了，不符合搞策划的作风！我不喜欢！