zhaolinyuan522

成都建设路
让我把你遗忘

几何时，我心里有了一种强烈的愿望，重回我的建设路……
　　正是这样的想法，我给建设路太多的溢美之词，用以描述它过去拥有的工业文明，现在具备的闲适生活以及未来的城市地位，并说服自己应该搬回建设路，与父母、亲戚、儿时的同学、玩伴们住在一个区域里。为此，我第一次以普通购房者的身份去排队、去等待。首创的户型对我不是太大就是太小，高地的房子说的是因为号发完了只能等到开盘后看。龙湖三千里房子到是多，但800多套房子，那不是卖完的，而是抢完的，那阵仗，简直象父母向我描述的当年抢购紧俏物资一样。一位购房者还语重心长的告诉自己的朋友们，“只要有就赶快买到，不然就买不到了”。不能说她是预言家，但她真的言中了，房子两天内宣布售罄。
　　龙湖再创奇迹，快销盘的策略让他们打起来价格战，低价抢占市场份额，而这所谓的低价也到了五千四、五了，即便如此，四、五十万一套的房子，也就这样轻易被消化掉……建设路不是没有了房子，但首创不做房价上的PK，我行我素将价格拉上了6000，这样房源也被消化掉七七八八。高地除了面积大、总价高的还能买到外，其它的也请等待二期了。等到8月份，建设路房源再次放量的时候，房价将全面站上6000。
　　自己重回建设路的梦想就被这高昂的房价阻碍了，与其盼望不如放弃。在放弃回建设路居住愿望后，我自嘲地对一位朋友说，“现在，就是想当房奴也不在件容易的事，因为买房子还要看运气。”那一刻，我突然意识到，房价高只是其中的一个问题，另一个问题就是置业者对未来过高的预期，在这种预期的推波助澜下，他们买房的原因基本上是认为房价会越来越贵，此时不买，将来就会付出更大的代价。
　　近来，成渝新特区新鲜出笼，市场上房价将大幅上涨的呼声一浪高过一浪，抢地、买房成了大家最想做的事。难道，房价真的就只有一个“涨”势？
　　回头看看今年的土地市场，不到半年的时间，供应量就达到处数千亩，从目前的供地节奏来看，成都土地放量已成定局，这也意味着商品房供应量将有一个大幅度的增加。同时，市场加大了限价房的供应，还降低了限价房进入的门槛儿，这些调控手段将十分有效地抑制房价的上扬。而从二手房市场来看，价格明显虚高了500元，很多社区也都还存在着大量的空巢，总有一天，这些二手新房也会大量上市，与更大体量的商品房同时争抢市场，那时，楼市还会有足够的接盘能力吗？
　　不想了，反正我不回建设路，那些梧桐树的婆娑和灰墙红瓦下的故事还是留在我的记忆里了，让我遗忘那曾经想回去的急迫心情吧。也许有一天，当我作为一个过客穿梭或短暂停留在建设路的时候，我已拥有了一个舒适的家，而自己没有成为一个“房奴”。

绿荫如云

建设路，东门的记忆。东门都已经这样，泡泡还要吹向何处？真实的增长和虚幻的泡沫混杂，浮躁的年代，难以把握的时代。

yun130880

多年前去过建设路，不过一路上感觉不咋的嘛，好多年没去了，没想到变化这么大，还让你这么怀念。成都东部的发展确实加快了不少，这也改变了以前成都人对东门的一贯认识。

泥塘青蛙

成都东门、西门、南门变化都挺大的。
北门也在变。

zhaolinyuan522

我以前的公司就在建设路买了块地，加上周围你个大的开发商，建设路的价格很快就要上7000了，如果还怀念建设路和向投资的，可以买了，不买真的没有机会了

秋夜清冷

上7000还是需要一点时间..首创和龙湖三千里都在五千五左右..翰林花园还要低些..

zhaolinyuan522

首创已经6000多了

zhaolinyuan522

朋友，看了没有，说的上7000
现在区域时多少了，首创爱这城 现在8000多啦，现售楼部都封起来涨价；万科金域蓝湾均价8600元/平方米；龙湖三千里均价7000，高地也开了，深圳合能也会在这开发，10月开盘，品质会差些，价格可能会地点

真的，凭什么这个区域的几个开发商短短3个月涨3000元/平方米；真的政府应该查处，你们想方便由于成本高了涨点被查了，后来不涨价减点量又被媒体曝光了，但为什么房地产就能3个月涨3000而没有事呢？？？

建设路的涨价，罪魁祸首是开发商一起密谋呀！

zhaolinyuan522

友，看了没有，说的上7000
现在区域时多少了，首创爱这城 现在8000多啦，现售楼部都封起来涨价；万科金域蓝湾均价8600元/平方米；龙湖三千里均价7000，高地也开了，深圳合能也会在这开发，10月开盘，品质会差些，价格可能会地点

真的，凭什么这个区域的几个开发商短短3个月涨3000元/平方米；真的政府应该查处，你们想方便面由于成本高了涨点被查了，后来不涨价减点量又被媒体曝光了，但为什么房地产就能3个月涨3000而没有事呢？？？

建设路的涨价，罪魁祸首是开发商一起密谋呀！

zhaolinyuan522

建设路的几个开发商在故意哄抬房价，成了成都目前房价涨的最快的区域，也是最高的区域……

他们地价低的首创拿地价380万/亩，万科和龙湖高点也才800万/亩，就算最高的低价土地成本也才2000多点，凭什么现在涨到8600的均价，最高还上万元？？

首创爱这城最早在5月底开盘均价5400，然后第二次开盘就涨了1000呀，涨到6400，居然在短短3个月就涨了3000元，居然在前几天价格7000多还觉得价格没有涨够，把售楼部关了，借装修售楼部名义再调价涨价，这样的价格违法行为为什么没有人去监管呢？？

更有甚者，万科金域蓝湾，来开给最高价，均价8600，最高卖万多？？难道真是他们的成本高了？还是地段好了？还是随便就在哄抬价格？？

试问政府，方便面由于真正的成本上涨，涨点价被查处了；别人不涨价减点量又被查处了，何况方便面并不关系民生大计都被处了，而房子关系民生居家乐业价格说涨多少就涨多少反而政府没有去处理这又是天理何在？？？

我并不打算到建设路去买房，但为什么我要说呢？？那时因为事实就是他们开发商故意扰乱市场？国家要控制房价，如果开发商都这样如何控制，如果不杀一儆百，严格处理估计成都的领导也只能像深圳的政府老大到中央享受背书的国级待遇。

想控制房价，就要对类似这样的开发商房价明显高于同区域的都要处罚，别信他们的宣传有多好，他的建房成本就要高了多少，还有一点就是他的广告费不应该记入他们的开发成本，因为那是那么借媒体炒作，媒体推波助澜来为他们炒作……

所以在惩处开发商的同时，媒体也要严控，真正炒是媒体……