冰烽岁月

小区已经使用有些年头了，但车库、车位却销售不出去，大家有什么招数啊，指点小弟一下把（注：功能已无法变更）

ruiup

我提一点注意和一点意见
注意：据说国家对车库车位近期将出台一些新规定，主要是对车库车位滞销与转换产权的问题。
意见：我能想到的办法只有能租就租吧，不过开了这个头，就更不容易卖了。

evercoze

对小区业主进行统计,调研车位整体需求量和承受价位,销售车位使用权(相当于车位租金包月\包年)包的越长,越优惠,自用投资两相宜

笑傲江湖

周边小区是否有相关需求,是否可以进行这方面的考虑??
同时,是否可以另设出入口,作为对外租或售之用??
当然,本小区的安全工作要做好了*进出车辆刷卡~~~~

zxc7518

销售车位要看客观条件是否成熟，主要是指现在小区的车辆量和车位比，如果小区车位紧张则销售就有办法可想，如需求不大则销售难度越大。
另根据国家相关规定，小区车位在未满足本小区业主的前提下是不 能对外开放的。

sunny911

仅从销售角度考虑。首先调研一下客户需求量及心理承受能力，可以参考周边的业态。对现有的车位进行划分（车位尺寸、所在位置、停车操作的难易程度）制定出价格方案。
在配置上完善相应的车位配套，如车位号、车位锁及人防措施。
    在宣传上，要结合业主的心理和接受能力。争取到客户的理解和支持。
    制定相应的销售方案，打动客户促进成交（优惠、回馈）
     在私家车日趋普及的今天，车位必然会日受欢迎。仅从投资考虑也是不错的选择，我们可以允许一个客户购买两个车位作为投资项目。
个人意见，仅供参考

ant

进行社区内部的车位需求统计和车位价格承受能力，再考虑后期的销售办法，能卖就卖，不能卖的租，总比闲着好！！～～
　

冰烽岁月

引用:

原帖由 zxc7518 于 2007-6-27  19:29 发表
销售车位要看客观条件是否成熟，主要是指现在小区的车辆量和车位比，如果小区车位紧张则销售就有办法可想，如需求不大则销售难度越大。
另根据国家相关规定，小区车位在未满足本小区业主的前提下是不 能对外开 ...

兄弟你说的是啊!
根据调查小区里的住户有186户,而小区里的车库有30个,地下车位有70个,目前小区拥有车辆60部左右.
除了车库销售掉外,地下车位仅卖了10余个,其余有20来个是出租.
还有8个业主的车是停在小区外的道路上的(大多是低档车).
现在可以说的车位"供大于求"而车位价格又比原先贵了近1倍.
在这样的情况下,大家看看有什么招能把车位卖出去??

冰烽岁月

因为我们这的城市文明程度还不是很高,乱停车现象还是比较严重,业主对车库的购买意向不强烈,只有在购买了中高档车时才会考虑买个车位停车.
现在我们是代理销售.只有卖才是目的
大家救救火啊!!!!!!!!!

大卫王

物管狠抓小区环境治理，禁止乱停乱放；提高小区的车位出租价格，制造车位紧张的感觉；营造投资车库有利可图的概念，同时推出价格促销的系列策略，搞点理由促销，越早定车位越优惠之类……