char800712

我司最近在重庆大学城拿到一块地，占地约300亩左右，预计分3期施工。
但是现在重庆大学城的地理位置属于较偏僻地段，而且以几乎没有商业氛围，而各大中、高等院校内部附属设施相当齐备，由于政府为大灶西南最大学府。过度的商业氛围怕规划难以通过，
交通情况，路况良好，但是公交线路缺乏。
周遍荒地占多，且已有数家地产大鳄大面积购地后，闲置观望
周遍配套设施几乎为零。

请各位大虾讨论一下，应如何操控？

114123002

我以前做过这样的案子，有空私聊QQ114123002

billxu

与政府联合，用公关的手段先行打造区域概念。

大智若愚

单独聊也可

char800712

引用:

原帖由 大智若愚 于 2007-7-2  13:50 发表
单独聊也可

联系 方式？

handsomeslh

你们是啥子公司哦?

macco

概念先行，炒概念，炒规划，掉胃口

xzg5156

发表简单个人看法：
1.既然周边荒地占大多数，并且地产大鳄都在闲置，那么开发普通住宅的话，是绝对没有销路的，那就不能走这一步。
2.住宅不能选择，那也就只有商业了，建议对周边各大学进行一下调查，学生总量以及周末学生的进入主城的数量，做一个参考。
3.既然大鳄都在观望，那我们就小球带动大球，让这个项目成为大学城的第一个区域。成为大学城的第一个商圈，当然是在消费总量达到的情况下，招商成功的情况下

房策族

引用:

原帖由 macco 于 2008-4-3  11:45 发表
概念先行，炒概念，炒规划，掉胃口

炒概念的时代已经过去了吧，现在人注重很实惠。

房策族

虽然商业不多，但商业也不能做的太大，毕竟回收资本太慢，最多做点零售业。
还是做住宅，小户型，瞄准投资客户，在沙坪坝已经有成功的例子了。

建议找建院的老师们给点建议！