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某商业地产价格制定思路

高山流水

荣誉版主

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操 盘 招 商 局

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11# 大 中 小 发表于 2005-6-11 17:20  只看该作者

新区价格重要的是考虑老区商铺的供应量和去化速度以及和住宅价格的比率，不然都是纸上谈兵，单纯销售的商铺，一般刚开发的新区考虑住宅价格1－1.5倍，随后根据去化情况和新区的成熟度逐步调整，返租销售的价格，则应增加2－3年市场培育期的租金贴补
橡果博日房地产服务机构].www.hzbr.com QQ87059574  e-mail:hzbr001@163.com

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买坑花八万

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12# 大 中 小 发表于 2005-6-15 11:20  只看该作者

如果不是高价高品质，选择的目标客户群不是金领等高端消费人群，我个人认为低开高走的价格策略是被采用的最广泛的，也是最受消费者追捧的。

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tuohuangzhe111

上尉

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13# 大 中 小 发表于 2005-6-20 11:40  只看该作者

多种方法得到到价值判断，然后加权平均。这样能减少由于在某方面的判断失误而导致的价值偏差。

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lzmhn

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14# 大 中 小 发表于 2005-7-27 14:49  只看该作者

如果只租不受的话？租金怎末订？

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qconline

少尉

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15# 大 中 小 发表于 2005-7-28 15:54  只看该作者

商铺价格的确定除了采用上述的比较发、租金还原发、成本发之外还要考虑的是市场因素，也就是供求关系。更重要的是所定价格必须让购买人觉得还有上升空间，让一部分利给购买人，有利可图人们才会下叉。

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GRAYHOME

中士

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16# 大 中 小 发表于 2005-7-29 11:57  只看该作者

一点也不深刻

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米高

上尉

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17# 大 中 小 发表于 2006-7-6 15:29  只看该作者

太虚了，给点实质的好不？？

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mrmilo

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18# 大 中 小 发表于 2006-7-7 14:48  只看该作者

我从www.cndeyi.cn来，先拜读一下吧

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