黑夜随风

1. 从概念入手，区域未来发展入手，给客户点明商铺未来的发展前景
2. 引入品牌超市，进一步积累人气

eyeel

总建筑面积50000多平方米，商业30000多平方米，住宅21000多平方米
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很明显的，项目的商业部分面积已经远远超出了满足社区配套的需要。。。

原先项目定位为步行街，加上旁边同为步行街的项目也卖的不好，这可从侧面反映在该地“步行街”概念的接受度不是很高。。。。。如此体量的商业面积，，，硬推的效果应该不好。。。

商业地产，商业地产，注定是商业+地产，，，忽略了其中任何一部分都无法撼动市场。。建议对商业部分做一个很好的“业态定位”。。。把缺乏的商业部分补起来

ying66916

商业体量确实大了些，不过已成既定事实，只要想方设法的推广了。
老盘在市场上的人气已经消逝，我们不应只考虑自带的住宅部分的消化能力，这个项目在中心商圈，潜力很大。
商业不同住宅，商圈打造好，自然人气旺。
快想想推广方案和定位吧，更不要因为是老盘就忽略造势哦！

不可思议

应该有机会
商铺应该有市场。
  1、70％的住宅已售，已有人气基础，社区商业应该不成问题。
  2、主要商圈内对于顾客而言，已有相当商业氛围，投资者对于价值应有一定认知；
  造成该楼盘滞销的原因可能很多：价格定位太高、营销策略不得力，商铺价值没得到很好传
  播；
  先了解对面的销售时间长短，造成目前现状的原因是什么？
才具有参考价值。造成对面滞销的原因真正是投资观念不强的原因吗？

floric

摩品盛花

同感，，望大吓们都提点精华，，跪谢！

雪花红了

我们项目地段 环境  周边 定位 都感觉没有什么问题 但是就是觉得有一点 使得这里销售不好  已经有两家代理公司速手无策了