wkh0771

本人在一县城准备接受一个楼盘的营销工作，开发商是一家品牌地产开发公司，在外省获得多个荣誉，口碑名声都好，该项目为KFS在广西的第一个项目，项目位于当地老城县中心位置，对面是正在建设销售的步行街一期，二期还没有开发；当地房地产市场价格持平，电梯房稍微比多层贵100元/平米左右，没有价格明显偏离市场的项目，精品项目也没有，多数楼盘操盘手法比较常规，本案占地7亩左右，规划临街建设2栋18层的欧式商住楼（2层的商铺），2栋33层纯住宅楼，目前定位为当地的最高端项目，其中项目背靠当地的龙脉宝地（风水宝地）风景区（规划中），目前正在挖土方之后做基础，售楼部还没有建设因为涉及到拆迁，KFS希望住宅卖的价格比当地现阶段价格多出500元/平米以上,各位高手请出招明示明示小弟啊!感激不尽!

xiaogang_yb

关键是销控的问题，再就是你说的，把好位置和不好的位置差价拉大一点，人的心理是--别墅价格太低就不是好别墅

flyrain

地产圈，讨论，学习，相互帮助。

漂泊客

请各位前辈们指点下！
现有一县城住宅项目，位于市中心地段！新楼盘：
优势：小区周边配套较完善！当地唯一七层带电梯，外墙做保温的高档住宅！
劣势：小区四周被其他民房遮挡、价格为市场之最！
现状：售楼中心在工地，不临街！电视、报纸、手机短信、DM单己大量派发！
但现在认购情况不佳！多数客户不能接受价格！
我该怎么推进？宣传？销售？

egyao

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爱美丽821

请策划高手赐教在三线城市做哪几种推广方式最有效？

minmin7966

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鲜花使者 鲜花 2个 人气+100 2007-11-6 16:32

新区社区商业的运作，请各位前辈来讨论一下！
http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=62613


讨论：县级城市新区项目如何运作
http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=62398

10000平米的商业，如何从没落走向辉煌？（非商业操盘者慎入）
http://www.swotbbs.com/thread-63145-1-1.html

如此艰巨之项目谁人来试试？
http://www.swotbbs.com/thread-65267-1-1.html

地级城市新区中心综合性社区的商铺滞销，如何处理？
http://www.swotbbs.com/thread-66188-1-1.html

挑战商业策划高手！成都20日新地王产生，楼面 价高达1万6，大家看看咋修
http://www.swotbbs.com/thread-66808-1-1.html

[ 本帖最后由 绿荫如云 于 2007-9-26  12:42 编辑 ]
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teatime1982 房策币 +2 问题不绝，智慧不断。 2007-9-26 10:52

最爱红豆粥

感谢lz

香槟力量

哇塞  有这么丰富的模拟实战机会 嘿嘿 忙完这阵子 我要好好参与！

xushaobo331

学习了`````