xinhuan

其实其中更多的房子是打着小产权的名义建设的
其中不乏严重违背城市规划建设及占用农地的
这类的风险性是相当大
像经过政府审批的以及建筑质量等各方面过关的
还是应该提倡的

xiaomei881024

我希望小产权取代现在的大产权
自由买卖

优雅女人

那买了商品房的人不是都要找政府闹事去了，那样的化，就天下大乱了．就是开发商也不会同意的．

zoeon

我的想法是
国家应该颁布小产权房子的上市交易管理条例
禁止上市买卖，仅提供给中低收入者居住，但不要影响到房子的遗赠继承问题。
这样子后，有钱的可以买商品房让自己住得舒服，不住可以赚钱，为了生存而用的平民老百姓也会有一个合法取得的居住场所。当然小产权房的规划一定要符合城市要求，就是一定要办理规划许可证，房屋验收要合格。产权证不发也行了。
传闻中的小产权转换成经济适用房倒是可以，但是转换后不要限制外地人员购买。

优雅女人

请大家拿出自己的观点，结合本土的情况做个分析，出来讨论一下．支持，回帖，有观点的人

云客

我个人认为，就目前而言，小产权项目已成星星之火、农村包围城市之态势、随着城市化进程的发展；小产权必会逐步走向合法化的，针对小产权会有相关政策出台，关键在于政府的调控，使小产权项目平稳过渡到大产权，小产权将会成为一个历史符号。

优雅女人

楼上观点我支持，现在这种现象全国到处都有，不是一下子就能治理的好的，

zhoutaokm

我认为根源出在土地权属问题，目前国家现行法律对小产权房没有保护，虽然价格低，但是没有保障，以后遇到整顿时无法对购买人以予有效的保护。购买时应该慎重。
另外，政府应该改变经济房用地的审批制度，不要以拍卖等形式提高地价，最终高地价成本必然带来高房价，让中低收入者能够有能力买房

wmt110

也说两句
现在各地都存在这样的小产权问题，主要是价格和大产权相差太大
小产权确实存在很大的风险，比如遇上政府征收土地没有保障
但是现在房价实在太高
普通老百姓根本没办法考虑
小产权的出现搞好给他们一个圆自己住房梦的机会
而且大家都报着一种法不责众的心理
所以低价格VS高风险还是有很多人选择，也不足为奇
如果政府没有相应的政策出台，相信会愈演愈烈
但是如果选择这种房产
还是要很慎重，要看开发商的信誉和实力
不要政府没有打压反而被一些开发商给骗了！

优雅女人

是呀，最后倒霉的还是老百姓，根据发展势头，政府可能会出台一系列的政策，来让小产权走向合理化