武皇

二线城市比一线城市还要难做

武皇

要求的创新性更强

wqchun1980

我觉得新的项目应体现差异化，现在的市场虽已有很大的产量，但各项目、楼盘、户型及促销手段都趋于相同。新的楼盘应注意更加细分的市场，这样才能在如今的房地产市场中独树一帜。

zhouqitong

在二三线城市所谓的创新无非就是对一线城市的模仿.一些人因为模仿得好发了,更多的人则因为生搬硬套赔了.
我认为在二三线城市需要作到一下几点:
首先,了解这些城市对新产品的接受度.俗话说,过犹不及.把握住一个度是至关重要的.
其次,了解城市的生活习惯.尤其是气候带来的南北差异.
再次,性价比.

448256710

开发二三线城市不能照搬，要结合当地的消费习惯和生活水平来运作，在这些地方的人讲求的是实惠，不是靠忽悠，炒概念就能销售的

芷睛

现在二、三线城市住宅的开发也受到了一线城市的影响，在学习和模仿沿海地区项目的同时，也给城市住宅带来了很多同质化的现象。我所在的城市这几年就是这样，从小区智能化的配套到小区绿化，再从多层带电梯的兴起到退台花园，从100平---180平的房型到小户型的泛滥成灾，一切都象女人的打扮一样，不同的时代流行不同的产品，可是真正做到有品质又有内涵的产品太少了，做为我的观点来看，城市消费水平和生活习惯是我们的开发商应注重的问题，怎样让业主更放心、更安心，为所有小区住户营造安全、和睦、融洽的居住氛围是最重要的，物业管理是二三线城市需要改善的。

wolfmm520

不错不错

boyzone4851

二三线城市其实是个综合体，不懂又懂的

prcsz7385

怎么说根据当地情况适度创新呢。
我们目前就在三线县城有一个高层项目，当地项目特点是处于初级发展阶段，产品无所谓创新，都是大户型为主。
所以，我们要做的是，适度创新。
打破传统大户型，增加一些80平米的小两房；
增加些落地窗；
设置入户花园；
设置样板房等等。。。
这些创新在大城市显然落后，但对于小县城来说，是很创新了。
所以如果非常创新超前，我想项目成本一定增加，而且当地人不一定会接受的，所以创新要根据当地市场情况。

hjs8898

有道理