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湘江四季花园社区商铺销售/招商
单张文案
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主标一：
投资沿街黄金铺， 坐享三代富
小投资，大回报，抢占株洲超大成熟社区商业群
主标二：
带租约黄金旺铺 三年返租 投资无忧
湘江四季花园位于建设南路、月形山路、沿江南路和中南食品市场的核心地段，占地面积4.4万平米，总建筑面积12万平米，是芦凇区高品质成熟楼盘的代名词，也是芦凇商圈目前最高档的桃源居所。目前住宅全部售罄，入住率高达（ ），现湘江四季花园正式推出最后珍藏的2、3组团社区临街旺铺。
六大核心优势凸显湘江四季花园临街旺铺价值
至尊地段 彰显街铺价值
项目紧临株洲第一大道建设路，近在咫尺的芦淞大桥通车，为其提供了便捷的交通；而政府的南迁，建设南路的全面发展，旧城改造提速，大中型新项目云集，项目周边将全面升值；再加上作为长株潭湘江生态经济带建设的重要子项目沿江风光带紧临江景水岸街铺修建，更为街铺的升值提供了无限可能。
社区商铺 投资潜力无限
社区商铺多用于销售生活必需的日用品，营业收入稳定，租金收入也比较稳定，因此投资回报也比较稳定；再次社区商业主要服务对象是社区的居民，只要小区形成，社区商业自然跟着上去，不需要长久的市场培育，因此，社区商铺投资小，加收快，收益稳定，升值空间大，深受众多中小投资者的喜爱。
高档社区 方能传承财富
湘江四季花园、惠天然山水国际、锦绣江山三大高品质高价格楼盘的成功开发，形成了芦淞商圈首个罕有的高档社区群，聚集了约2万城市精英，在周边相关配套有待完善的情况下，环绕湘江四季花园的商铺抢先入市，捷足先登坐享2万富人的超强购买力，为您的财富提速，投资一铺获益终生。
多种业态 确保租金上涨
芦淞商圈第一成熟高档楼盘，吸引了大批芦淞商圈事业成功的老板们，因为业主群的特殊性和优越性，社区商铺在常规的社区生活配套业态定位上，更衍生了物流、仓储、汽车美容等多种贴近和方便老板们的生活和生意的特殊业态，商铺经营的多样性确保了租金铁定上涨。
专业管理 打造永续经营
湘江四季花园是湘银房产和江山置业合力打造的鼎力之作，在社区商铺管理方面，全面引进专业商业经营管理公司，不仅为社区内居民提供更完善、更系统、更人性化的消费空间，同时更为商家提供先进的商业经营服务，提升商业价值，保障商家的永续经营。
超低门槛 投资坐收渔利
◆ 基本折扣：一次性折扣95折，银行按揭97折；
◆ 业主优惠：老业主购商铺额外97折，老业主推荐购铺送现金3000元；
◆ 三年返租：按8%计三年返租金，一次性折减首付款；
◆ 金猪抽奖：购商铺客户可参加抽奖，一等奖则可获得价值5000元奖品哦！
案例分析：
铺位号 建筑面积 单价 按揭97折总价 8%计三年返租款 首付款 月供 月租
步行街xx
财富热线：0733-2581888/2581999
发展商：株洲江山置业有限公司/株洲湘银房地产开发有限公司
物业服务：株洲湘银物业管理有限责任公司
销售地址：株洲市建设南路湘江四季花园售楼部
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主标方案一：
免租金一年，进驻株洲超大成熟社区商业群
社区商业已经成为各城市重要的商业地产发展形式。从发展趋势看，传统的商业将伴随社区化的进程，逐渐向社区服务的形态转化，社区商业将是未来零售业重点抢占的市场。
社区商业 大势所趋
社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业是随着城市发展而必然出现的商业。在城市商业领域，出现了“集聚——扩散”的发展趋势，即：品牌商品向市中心城市社区集聚，以此来展示商业利润之外的品牌效应；日用商品向社区扩散，以减少消费者的购买成本，根据有关部门的估算，社区消费大约占整个城市消费品零售总额的30%，目前很多城市都已认识到社区商业发展的重要性，纷纷加大力度推进城市社区建设，把城市社区商业的规划和发展评为至关重要的一环，由此可见社区商业蕴藏的巨大商机。
株洲超大社区群 数万富人的强劲购买力
作为株洲芦淞商圈首个罕有的高档社区群，聚集了数万城市精英，在周边相关配套有待完善的情况下，环绕四季花园的商铺抢先先入市，挖掘高档社区群的第一桶金，在数万富人的家门口做生意，赚钱轻轻松松。因项目毗邻株洲主干道建设路，依靠交通和来往的人流、车流的独特优势，服务对象即可以是小区固定的客户群，也可以是小区外的城市居民，服务受众广，更适合多种经营。
社区旺铺 诚邀四大黄金业态入驻
1、 零售业：小超市、生鲜副食、面包店、水果蔬菜
2、 餐饮业：风味美食、24小时便利店、放心早点快餐
3、 休闲娱乐业：网吧、茶吧、咖啡屋、书吧、休闲小站
4、 生活服务业：汽车美容、装饰家居、家装建材、药店、美发美容、干洗店、旅行社
强力优惠 价值分析
开发商从做旺市场，放水养鱼的长远角度考虑，社区商铺实行第1年免租金，第2年半租金的强力优惠措施，解你投资之忧，轻松占领数万城市精英家庭消费基地，坐享无敌之利，赚的盆满钵满。
案例分析图（配图）
铺位号 面积 租金（元/月） 第一年租金 第二年租金
