为尊严而战568

看过你写的一些东东，很不错，非常喜欢！希望以后多交流
对于上面的帖子，可能我的意思写的不是很清楚，“以双带独”是广告推广手法的运用，并不是真的就舍弃独栋不谈而只言双拼，因为楼主说的是经济型别墅，主要还是从经济两字上着眼，例如一线城市某别墅项目销售中期，高速路牌广告语“X万买别墅”，他所言的X万别墅实为联排小别墅，意在吸引一些中青年小业主，以达到吸引客群关注的目的

wkh0775

我认为定位出错了，那就是项目在形象上已经给消费者一个阴影了，另外项目产品规划的复杂性与难以改变性都是项目存在的现存的问题，为什么没无人问津呢，是不是项目没有找到客户群呢，而且愚昧的去乱搞什么概念别墅，我觉得项目找卖点、找出路是对的，另外不光是你把卖点摆出来，人家就来买房子啊，买别墅的人多半是有钱、有身份、地位的人，那么项目的形象就应该得到重新包装，在营销手法谁要有所突破才行啊，还有项目外在的硬件也得搞好啊，不通车谁去那里买房子啊？经过政府把通往项目的路做好了，使项目内在与外在想象都最大限度的包装起来，那么就会给人一种完全不一样的感觉了！概念营销是有必要的，该用则用！

fukai22

建议提升项目形象，高贵富人区，打造亮点，把价格再提上去，做价格的领跑者，突出物业、公共配套、环境

快乐的狼

本人接触过一个别墅项目，建议四点以作参考：
一、别墅投资客不多，如果想把这部分人作为客户，较难操作（除非项目为本地绝版）。
二、抓住老客户，别墅“老带新”非常普遍，“人以类聚，物以群分”
三、小区表面的功夫要做足，如大门、小品、景观、会所、物业等的设计、装潢。
四、建议开发商多参与公益事业，增加此类活动的露脸机会，提高美誉度，吸引初级、中级成功人士的眼球，增加认同感。

qingqing929

谈笑无鸿儒，自视清高丁。没有群众的支持，革命永远不会成功。

qingqing929

极好的帖子，绝妙的回答。和我们现在的项目颇有同点。顶顶！

denggao

路过，看过，不错。

ansonweiwei

好东西

SUNKOU2004

经济型别墅制胜的战略观
1、项目品牌：建立经济型别墅市场的地位
                          ——Top one
2、样板区：样板展示区是本项目品质、感观的全景展示
3、价    格：用强有力的价格优势，倾盘快销

1，营造品牌氛围：
   品牌实力
  品牌体验式营销
  品牌形象展示
  品牌推广气度

2、客层精准锁定

  客群渠道圈定：了解本项目的途径
  客群地域圈定：居住、工作的区域
  客群活动范围圈定
  客群下一代活动范围圈定：以小带大
  周边企业项目推荐，DS/商务会晤秘书 ONE BY ONE

fx0801

各个都是高人啊,努力向你们学习