我第一次踩盘，说起来架势还蛮大。请了一个刚过20岁生日的，看起来很成熟的帅哥，开了辆Volvo ，在踩盘前夸下海口，不问出点实质性的东西出来不罢休，实际情形是心虚的不行，在心里除了问价格就想不出别的要问的（确实刚开始也不懂），最后的结果是这样做非常好的利用了人的心理，名车加上一个形象很好的搭档，即使你再嫩，你要知道的售楼员都会告诉你！不过在最后还是被识破，原因是睬到最后太得意，接过一个电话后很自然的对朋友说：时间不早了，莫到别的地方睬了，回去吧。。
说完所有的人都看这我，此时，最好的办法就是告诉售楼员我们是同行，有时间的话欢迎到我们楼盘去踩踩！
总结：踩盘真的是心态要好，要是没有一个让大多数看来你有经济实力买房的形象的话，你可以在穿着和附件上下工夫，要是没条件的话千万坚定一个信念：我就是来买房的！你要是把我看作是个踩盘的用眼神语言上藐视我，我就藐视你回去，在气势上压倒对方。这招对有征服欲的人很管用。
再就是：以一种多交房产朋友的心态去踩盘，这样就轻松多了，聊的来的话就直接告诉他们我们是同行，聊不来的话拿个宣传单就可以走了，进去时心态平和，出来是心态也平和。
以上是心态上的一些总结。问话的技巧上：要能问出点情况的话，最好就是尝试的谈到对比楼盘的优势，这样的话十个售楼员有十个会说出你要的信息。
第三：踩盘前一定要做好准备，明白自己目的，明白这个楼盘你最想知道的是什么。
以上的很实用，可以试着看看。踩盘只要克服了刚开始心虚以后就没有什么问题。
