xibeirong

谈到我国房地产2007年焦点，首当其冲的应该是物权法吧！

《物权法》即将于今年10月开始执行。

《物权法》是一部确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整财产关系的重要法律，关系到我国的基本经济制度和广大人民的切身利益。

《物权法》的颁布和实施将对建设领域产生深远的影响，所涉及建设领域的内容包括房地产、城乡规划、工程建设等，相关法规（如《城市房屋拆迁管理条例》、《物业管理条例》等）为适应《物权法》也将进行修订。

1，什么是物权？
是指自然人、法人直接支配不动产或动产的权利，包括所有权用益物权和担保物权。物权是一种重要的财产权，与债权、知识产权等其他财产权不同，物权的客体主要是动产和不动产

2，有关规定：
关于用地使用期限：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
关于车库：车库的归属有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的，属于业主共有。
关于会所：由于会所绝大多数是作为独立的房屋由开发商出售或出租经营的，一般不作为建筑物附属设施归业主共所，因此修改后的物权法草案删去了有关会所归属的规定。
关于小区道路归属：修改后的物权法草案界定了小区道路归属，规定建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
。。。。。。

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休息一下，去吃饭，下午继续。
欢迎大家一起补充！

xibeirong

2007年,地产迎来新融资时代,多元化的融资渠道大大拓宽了房地产的发展,整合并购、借壳上市、REITS等等案例频出，2007年,必定是地产融资迅猛发展的一年.

这一年,还评出了中国地产十大融资案例。分别是：

NO10：上实地产整合提速 拟继续增持城开股权   
    “希望尽早增持城开的股权至不少于51%。”上海实业控股有限公司(0363.HK)主席蔡来兴9月1日在港表示，“此前成功收购城开40%股权，已标志着公司强势介入上海房地产市场，快速奠定房地产作为核心业务的地位。”

NO9：金地集团首家推出公司债券发行   
    在中国证监会颁布《公司债券发行试点办法》一周后，金地集团成为首家推出公司债券发行方案的上市企业。金地集团拟发行不超过12亿元的公司债券，债券期限不低于5年（含5年）。　除发行公司债募集资金外，金地集团还拟公募增发不超过3.6亿股股份，由于目前该公司的股价已超过50元，这意味着金地集团此次增发融资的规模可能将达到180亿元。而就在7月初，金地集团刚刚完成44.99亿元的非公开发行。

NO8：苏宁环球增发拟融110亿   
    苏宁环球股份有限公司携“控股股东资产认购+其他机构投资者现金认购”模式在资本市场卷土重来，只不过这次的声势更为浩大。 8月9日，苏宁环球公告，拟向控股股东及其他投资者定向发行不超过4.2亿股，融资不超过110亿元(含资产认购部分)。同时，苏宁环球表示，此次非公开发行有助于丰富公司产品线，完善开发业务结构，增加土地和项目储备，减少潜在的同业竞争。

NO7：绿城融资百亿   
    继先旧后新配股筹资逾23亿港元后，绿城中国（3900.HK）再度建议，向瑞银及雷曼兄弟共发行23.1亿元人民币零息可换股债券，集资主要用于扩大土地储备。

NO6：路劲艰难消化顺驰   
    去年9月份斥资9亿元人民币从孙宏斌手中接过顺驰，又意外地在去年12月份追加9亿元才算真的拿下这个“烫手山芋”的路劲，于今年7月中召开股东特别大会，通过行使仍未行使的顺驰A期权。据悉，至本月底，行权将全部完成，路劲对顺驰的最终持股量将占到94.6%，少量份额仍由孙宏斌持有。

NO5：易居美国上市   
    总部位于上海的易居（中国）控股有限公司（EJ.NYSE）在纽约证券交易所正式挂牌，成为在美国上市的首只中国房地产经纪概念股。该股以18.12美元开盘，较发行价13.8美元大涨了31.3%，以开盘价18.12美元计算，总市值达到13.593亿美元（折合人民币103亿元），引起中国以及全球对高速发展中的中国房地产经纪的轰动性关注。

NO4：SOHO中国集资129亿港元直逼碧桂园
    SOHO中国正式定于10月8日登陆香港资本市场，公司昨天起开始路演，公司计划募资资金总额达到97.65亿～28.65亿港元，成为仅次于碧桂园之后内地集资额第二的内地房地产股。

NO3：大华集团借壳大连金牛   
    大连金牛公司控股股东东北特钢和大华（集团）有限公司（以下简称“大华集团”）于9月10日签署了《大连金牛重组框架性协议》，协议规定东北特钢将其持有的40.67%大连金牛股份转让给大华集团，并回收大连金牛之全部资产、负债及人员；大华集团将向大连金牛注入资产盈利能力高于大连金牛的房地产资产，获得大连金牛控股权和1.22亿股，实现借壳上市。该协议还需要得到中国证监会的批准方可实施。

no2：碧桂园香港IPO   
    2007年4月20日，随着香港联交所一声锣响，广东顺德地产商碧桂园在香港联交所挂牌上市，成为港股中市值最大的内地地产企业。这艘地产股“航母”，市值逾千亿，已经超过恒隆、恒地(恒基地产)，晋升地产股三甲之列，仅次于长实和新鸿基。造富路上，碧桂园给已足够热闹的股市再添了一个资本运作的神话

NO1：国内首只地产私募基金正式启动   
    8月17日，国内首只房地产行业私募股权基金——联信金瑞基金正式启动。基金发起单位负责人，全国工商联房地产商会会长聂梅生在博鳌与华远地产、SOHO中国、LVC投资集团、香港隽御地产、中新集团等9家房地产开发公司代表，以及基金受托方联华信托总裁李晓东签署了战略合作协议。该基金信托首次募集20亿元人民币，合格的投资者最低认购金额不低于100万元人民币，封闭期为5年。基金信托成立之后，募集资金投向主要涉及：符合国家宏观调控要求和绿色生态环保要求的、有上市潜力的地产企业的股权投资与有RE－ITS需求的地产企业项目公司的股权投资。

xibeirong

这个应该不用提了吧，沸沸扬扬的呼声大概会一直持续下去。。。
1，12月5日，经济工作会议提出：要实行稳健的财政政策和从紧的货币政策，结束了十年“稳健的货币政策”。

2，多次提高存款准备金率。12月8日，央行宣布：从2007年12月25日起，存款准备金利率进行今年的第10次调整，再次上调一个百分点，达到14.5%，这意味着又将有近4000亿元的资金被冻结。

3，多次加息，两次不对称加息。12月20日，央行年内第6次宣布加息,从今天起调高金融机构人民币存款基准利率0.27%,调高贷款基准利率0.18%。调整后，1年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，1年期贷款基准利率由现行7.29%提高到7.47% 。5年以上商贷和个人住房公积金贷款利率则不变。

4，看看最大的猛料：央行第二套房贷细则的出台：12月11日,央行、银监会公布通知要求各商业银行应以户为单位执行第二套房贷政策。一是各家商业银行应以家庭为单位，认定住房贷款的次数。“家庭”成员范围，仅指借款人及其配偶和未成年子女。二是对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，这类借款人必须在还清前期贷款的前提下，才可比照首套自住房贷款政策执行。三是已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。住房公积金委托贷款也被纳入《通知》有关规定的约束范围。

应该是在以上系列政策相继出台后，“房地产冬天”的争论由此四起云涌。。。

[ 本帖最后由 xibeirong 于 2007-12-21  16:14 编辑 ]

逆风飞雪

关键词一 中天置业事件
中天置业”总裁蒸发，消息震惊全国。这是深圳有史以来第一次发生房地产中介老总级的人物失踪。年仅33 岁，仅用3年时间就从4家分店发展到在深圳、成都、上海拥有150多家地产中介分店的传奇人物——中天置业总裁 蒋飞，突然人间蒸发了，留下1.7亿元的财务亏空。从13日中午开始，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中天置业评估有限公司总部开始大门紧闭。涌 上门来讨债的客户寻找该公司的总裁蒋飞未果，担心其“携款逃跑”，遂以“合同诈骗”向深圳警方报案。 “公司的摊子铺得太大，资金链一旦被打破，就像多米诺骨牌一样，而深圳最近两个月二手房低迷的走势，就是推 倒的第一张牌。”第一张倒下来，接下来是否会有连锁效应，可会有后来者？
关键词二 公务员退房
截至2007年12月5日，深圳市已收回1153套政策性出租住房，租户承诺近期退房的有484套。近期被媒体曝光的8户未退房也未说明理由的租户，到前天为止已有2户退房，5户承诺近期退房。据悉，有关部门将进一步加强对清退工作的督促和核查力度，原则上退房期限不超过今年年底。有关部门将从收回的出租房中调配400套纳入今年向社会低收入群体租售的保障性住房房源。
关键词三 华浩源维权
影响2007的年度业主维权当属华浩源事件，开发商遭到157户业主联名起诉。维权周期长达一年，涉及赔偿近千万。事件起因：2006年12月22日，华浩源二期二组的4位业主同时向焦点房地网联合投诉：声称，自己购买的由宝安集 团股份有限公司开发的，华浩源项目A区4、5、6、10栋，原定于2006年6月28日入伙，目前土建工程、配套都已经 基本完成，却迟迟不肯入伙。业主主动与其交涉数次，至今仍没有入伙的确切时间。12月26日，华浩源二期一组的业主刘先生也向焦点房地产网投诉，在电话中，刘先生告诉记者：4月18号入伙到现 在一直没办下房产证，按照合同约定应该在180天内办妥，现在逾期已经超过两个月了，还没有一点消息。每次打 电话去问，宝安集团就是一些官话应付，说什么办证过程遇到一些阻力，他们会统一安排，让大家耐心等，至于具 体等多久，他们自己也说不准。事件处理：因起诉业主众多，4月16日到20日，龙岗区人民法院布吉法庭分5批审理了这次诉讼。在庭审上，被告 宝安集团再次讲到了其难处：楼盘的竣工验收已经合格，但施工单位不予盖章确认，因此无法做到立即为业主办理 入伙手续。 和上次14户业主的联名诉讼一样，157户业主的索赔要求也全部得到法院支持。按照法院的判决，开发商要支 付700多万元已发生的违约金。这个金额大约等于华浩源二期15套70平方米房子的总房价。 07年6月13日上午，深圳市中级人民法院驳回宝安集团上诉，维持原判：宝安集团需支付华浩源绿谷（查看地图 ）156户业主延迟入伙赔偿近1000万元。焦点房地产网全程跟踪报道，此次维权事件，在社会上引起了很大轰动， 业主对自已合法权益的维护意识在不断提高。
关键词四 西部通道
　　2007年7月1日，深港两地期盼十多年的深圳湾口岸正式开通，包括深圳湾公路大桥、口岸工程和香港深圳两侧接线 工程三部分，全长5000多米，国家主席胡锦涛亲自剪彩，成为香港十周年回归庆典中最闪耀的场景之一。“西部通道的开通长远来说是利国利民的好事，可 以加速深港两地的快速融合。我也亲身体验了一地两检的快速和便捷，过关只要8秒钟，交通的便捷，使深港两地 经济、文化得以不断融合！”
关键词五 炒房
曾几何时，房奴成了生活中的新词汇，其中的无奈也只有买房人才知道。同时不可忽视的另一种现象也诞生了，炒 房也成了楼市一道“风景”。有人说，深圳房价就是炒家炒高的，此话虽偏激却也说明了房产投资对楼市的影响。 “您看的那套房，如果不赶快下定的话，炒家可就定了！”一想买房的网友在看二手房后接到中介的电话。此事也 许是少数，但从侧面反应出一个问题：二手楼市，炒家确实很“活跃”！有人言：二手楼放盘的炒家占到80%！ 一直走在三级市场第一线的侯科昌在接受焦点网记者采访时表示：深圳的炒家在二三级市场上大量存在，从去年下 半年到第四季度，集中在宝安，二手楼估计占到一半，一手楼远远超过一半。当然这些没有严格的统计。
关键词六 楼市乌龙
1月9日，建设部网站公布的《要点》指出，90平方米以下的中小套型并不等于低品质住宅，中小套型同样可以建成 适用、舒适、安全和美观的住宅。为了鼓励住宅建筑的节能节地设计，在90平方米为标准基数的情况下，各地区根 据实际冷热程度不一，实际的套型标准略有调整。 然而，仅仅过了几个小时，建设部网站又突然公布“近日发布的《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿） 》，不符合国务院办公厅和建设部文件要求，经研究决定，对《关于征求90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿 ）意见的函》予以废止。”
关键词七 地产股暴跌
从1月17日开始，沪深两市的地产股连续3天遭受“重创”。截至18日收市，和前几日最高值相比，万科、招商地产 和华侨城这三支深企地产的龙头，股票跌幅已经分别达到了19.8%、19.9%和20.1%。 深圳多家房地产上市公司连续两日出现跌停。招商地产当日继续下挫，跌幅达到4.58%，深长城跌幅 达到9.54%，逼近跌停。而华侨城则是此次增值税政策中受影响最大的企业，继17日跌停之后，18日中午再次跌停 。
关键词八 合作建房
2007年，深圳合作建房的发起人林立人先生交了一笔不大不小的学费。4月6日，深圳的联合购房者们再次出手，以1400万元的价格，成功拍得位于布吉的一栋烂尾楼，总建筑面积5369平 方米，共计56套。但由于实际成交价格高于参与此次购房的部分人的心理承受价位，拍卖成功后，有十余人决定退 出购买。“这样的话，一下子就出现了几百万元的资金缺口，虽然这几天也有其他人提出愿意购买，但大家都是中 低收入者，一时间很难拿出资金。”林立人说。 深圳部分合作建房者退出，无力凑齐房款被迫放弃，50万元保证 金打水漂，拍下烂尾楼 可惜又“烂”掉。 由于无力凑齐竞买全款，深圳联合购房者们不得不放弃了4月6日通过拍卖得到的布吉烂尾楼。昨天傍晚时分，牵头 人林立人承认了这次失败，并决定由他个人来承担50万元保证金被没收的责任。
关键词九 闲置土地
有报道称深圳闲置土地达20平方公里，开发商囤地严重，同时又有媒体称闲置地远不是20平方公里，而是70平方公 里。且不谈数据争议，但就土地闲置也让人汗颜。一直以来，土地资源紧缺是房地产讨论的重要话题，土地稀缺导 致房价暴涨，土地供应不足导致楼市疯狂…… 已出让用地闲置两年以上将被收回，不但在国家土地管理法规中早有规定，也是国家及地方历次房地产调控政策出 炉时强调的重点，但多年以来，深圳并未收回几宗此类土地。对此，业内人士透露，很多敢于囤积土地的开发商都 “很有背景”，官商勾结之下，地方土地执法部门根本没有能力收回；此外，在收回闲置用地的操作层面，也缺乏 技术细则，例如在时间认定方面便缺乏具体的操作细则，也是国家法规沦为一纸空文的重要原因。
关键词十 珠三角置业
“工作在深圳，住在珠三角”、“半小时生活圈、1小时生活圈，2小时生活”成了2007年深圳秋季房地产交易会 上的主题词，也成了深圳人置业的新信号。 深圳房价日益高涨，生活成本急剧攀升，深圳与珠三角城市房价形成了梯形结构，“价格洼地”非常明显，深 圳周边的东莞、惠州、中山、珠海等地纷纷向深圳人伸出友好之手。事实上，在深圳土地资源日渐紧缺、经济持续 发展、人口持续增加、住房消费能力与投资意愿持续上升的背景下，置业珠三角逐渐成为深圳人置业潮流与趋势。 有专家建议，目前深圳人赴珠三角置业应注重信息准确性和真实性，因为珠三角周边城市的供应总量相当巨大， 产品水准也参差不齐。置业者应选择适合自己的物业，掌握一定的置业知识。

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长春07年地产大变化
1.建筑形式大变化,
07年以前只有几个高层项目推出.到了07年高层项目已经占到市场50%以上的份额.
2.销售价格大变化,
价格涨势汹涌,市区中心均价约4000元/平方米(住宅),最高价格6000-8000.楼王价格近万元
3.销售速度大变化
07年以前销售10万平方米的项目只有中海,07年比比皆是
4.项目规模大变化
07年以20万平方米(建筑面积)就是大项目,07年以后20平方米的项目寥寥无几
5,开发企业大变化
07年众多外阜开发企业集结长春,带来了新的理念，也带来了更多的竞争

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lsmm

合肥市住房民意抽样调查:六成消费者望购买期房


　　　合肥市民购房最中意的地段在哪？市民最期望的住房首付是多少？在未来几年内，有多少市民打算出手购房？已经入住的业主对小区物业的满意程度如何？为了解合肥市民的住房情况，本报与安徽大学社会学系日前进行了一次合肥市住房民意抽样调查。调查显示，交通状况、房屋价格和学区已成影响市民购房的主要因素。相对于现房来说，6成市民更愿意购买期房。同时，市民最期望的首付款是8~10万元。

      个案：毕业两三年买房很遥远

　　　张小姐是合肥市蜀山区某中学英语教师，工作快2年了，现月收入2500元左右。关于买房，张小姐算了一笔账，合肥现在平均房价每平米3000元，就算买70平方的房子，也需要21万，连上装修至少在26~28万。目前她自己没有什么积蓄，父母也都是肥西县某乡镇工作人员，家境一般。尽管跟在南京、南昌的同学相比，合肥房价还算便宜，“但就现在的收入来说，自己掏钱买新房是很遥远的事。”目前，她和同学在蜀山区岳西新村合租一套房每月600元，每人每月各分摊300元房租。
　　　小韩05年毕业后就留在合肥某大型企业从事人力资源管理工作，看到同事每个月为了还房贷省吃俭用，她觉得房奴的日子很可怕！小韩认为，以目前的状况来看，本科毕业生走出校门后三年内都处于事业的初创阶段，不仅职务低，而且工资待遇也不高，如果没有家人资助，想在毕业后的几年内就买房子，基本上是不可能的事情。
　　　青年人是住房的主要消费者，未来几年内，合肥潜在的消费者们消费能力如何？日前，本报围绕住房等一系列问题与安徽大学社会学系合作，进行了一次调查。

调查：样本较均衡具有代表性

　　　本次抽样调查由安徽大学社会学系2006级硕士研究生完成，调查地点主要集中在合肥市瑶海、蜀山、包河各区。调查发出问卷120份，回收有效问卷117份，在117名被抽样的调查者中，男性60人，女性52人，比例相当；通过问卷统计，调查对象的受教育程度分布为，小学及以下4人，初中学历13人，高中(中专)学力29人，大学学历55人(占样本总量的47.0%)，研究生以上学历10人；受调查者所从事的职业也较为分散，相对较多的是企业职工24人，占样本比例20.5%，其次是机关事业单位行政人员19人，另外商业人员18人，服务人员11人，自由职业者10人，教师9人，医护人员5人；被调查者家庭的月收入1000元以下的9人，1000元~1499元的23人，1500元~1999元的18人，2000元以上的最多，为56人，占样本总量的47.9%；被调查者未婚的47人，占样本总量的40.2%，已婚者为60人，占样本总量的51.3%，未提供信息的为10人。总体情况，被调查者性别、收入、职业、婚姻等各方面较平衡，样本具有较强的代表性，从社会学角度分析样本的调查结果能反映出该城市市民住房问题的普遍情况。

一年内打算购房的不到二成

　　　年轻人是购房的主力军，未来几年内，他们对合肥住房的购买力到底怎样呢？117位被调查者现在住房情况如下：自购房的42人，租借房的30人，住父母(岳父母)家的13人，住单位住房的19人，其他情况13人。
　　　被调查者在回答“你有无购房打算，何时购买？”的问题时，没想过购房的33人，一年之内打算购房的17人(占样本总量的14.5%)，两年之内打算购房的9人，三年之内打算购房的21人(占样本总量的17.9%)，三年以上打算购房的18人(占样本总量的15.4%)。
　　　对于合肥市民来说，最能接受的首付款是多少？调查显示，期望首付2~4万的13人，期望首付5~7万的28人，期望首付8~10万的44人(占样本总量的37.6%)，期望首付10~20万的12人，期望首付20万以上的仅1人。通过调查组成员与被调查者的访谈发现，大多数选择首付8到10万的主要是考虑到工作两三年后，有了一定的积蓄才会购房，其次是购房后的按揭还款问题，如果首付太少，以后的还贷压力会比较大。因此近4成人愿意多攒几年钱，多付一些首付款。

期房对市民更有吸引力

　　　近在眼前，付款后就能入住的现房与让人“望穿秋水”的期房谁更有吸引力？117名被调查者中，希望购买期房的有72人，占样本总量的61.5%，希望购买现房的16人，希望购买二手房的有15人。通过对表格的分析发现，过半数人选择期房，主要原因是期房相对于现房的价格更便宜，而选择二手房较少是因为“二手房是别人住过的，心理上不舒服。”
　　　房价是最能左右消费者选房的因素之一，合肥消费者能接受的房价是多少？调查显示，19人期望房价在1000~2000元之间，34人期望房价在2100~2800元之间，51人期望房价在3000~4000元之间(占样本总量的43.6%)。同时，受访者期望月供500~1000元及1100~1500元的均为40人，分别占样本的34.2%，这两阶段都是消费者最期望接受的月供水平。此外，有18人期望月供为1800~3000元。
　　　根据家庭月收入与期望房价、能接受的首付和能接受的月供等数据分析，家庭月收入的高低基本上决定了期望房价、能接受的首付及能接受的月供的高低。

交通是影响购房最主要因素

　　　就区位来说，合肥哪一区域最聚人气？调查显示，打算在蜀山区购房的有35人(占样本总量的29.9%)，打算在瑶海区购房的有11人，打算在庐阳区和高新区购房的均为6人，打算在政务区购房的有19人，打算在经济开发区购房的有5人，另有17人对区域并不太在意(占样本总量的14.5%)。
　　　由于交通状况、房屋价格和学区最和市民生活息息相关，直接关系到他们的出行问题、供房压力以及子女就学问题。因此，它们已成为影响被调查者购房的最主要因素，影响力分别为68.5%、62.2%和56.8%。其次绿化环境和物业管理状况也成为消费者考虑因素，分别占到49.5%和45.0%；再次是商业环境和医疗设施配套，分别占到样本总量的31.5%和26.1%。
　　　而就目前合肥已建小区物业情况，调查组也分别调查了路灯、排水管、环境卫生、车辆管理、社区文化活动、住宅档案资料管理以及投诉回访等情况，总体来说，合肥小区物业情况尚可——小区物业对房屋进行维修和养护的占44.4%,没有进行养护的占样本总量的35.9%。在小区公共设施方面，路灯、排水管完好，环境卫生良好，对车辆行驶和停泊进行管理均占样本总量六成以上。同时一些小区服务也存在欠缺，例如仅三成小区开展社区文化活动，约四成小区不管理住宅档案资料，另外有42.7%的小区物业对居民投诉不予理睬。

lsmm

关于调整合肥市住房公积金贷款有关政策的通知

各有关单位：
    经合肥市住房公积金管理委员会第七次会议讨论通过，现将住房公积金贷款政策调整的相关内容通知如下，并自2008年元月1日起执行。
    （一）调整最高贷款额度。借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为20万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为15万元；
    （二）调整贷款额计算公式。借款人在最高贷款额度内的可贷额度＝借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和x12（月）x0.35实际可贷年限。共有产权人、参与还贷人不列入计算范围。
    （三）调整可贷次数。对已结清前次住房公积金贷款的借款人，不得再次申请住房公积金贷款。
     特此通知。

lsmm

合肥土地拍卖市场拍出单宗土地成交总价第一价


10月10日土地竞拍一览表

公司名称 地块编号 土地坐落 四至范围 面积(亩) 价格(万元/亩) 规划用途
福建金辉集团 ZWQTC29  习友路 东：未名路 100.33 420 住宅
   南：未名路   
   西：祁门路   
   北：习友路   
恒大集团---盛誉（BVI）有限公司 ZWQTC32 纬五路 东：集贤路 217.45 376 住宅
   南：未名路   
   西：科学大道   
   北：纬五路   
旭辉集团 ZWQTA030 东至路 东：东至路 77.58 439 住宅
   南：未名路   
   西：未名路   
   北：环湖北路   
合肥华鼎置业有限公司 N0706 固镇路 东：合肥庐阳房地产公司 15.21 127 住宅
   南：固镇路   
   西：安徽方兴置业有限公司   
   北：安徽方兴置业有限公司   
皖投资有限公司 S0713 望湖中路 东：望湖公园 11.34 241 商业
   南：安徽民航机场建设公司   
   西：空地   
   北：望湖中路   
杭州中兴公司 W0708 望江西路 东：规划肥西路 217.186 402 商业/住宅
   南：安高城市天地   
   西：合肥叉车厂北界   
   北：望江西路

08snow

2007邢台楼市
1、受国家政策影响，地产手续开始规范化；
2、受银行调息影响，房奴纷纷开始还贷；
3、事业单位集资建房审批越来越困难。