城市之间

房价的上涨给予了政府、民间很大的压力，目前是越调控，越长，在金融政策领域，除了加息之外，在前两年将首付比例由20%提高到30%。银监会在今年5月份曾经提到过进一步提高首付比例，但没有出台正式的文件。深圳房价近期引领全国涨幅，站在风口浪尖，今天听到一条消息，说深圳将首付提高到50%（尚未加证实，如果有深圳的朋友请打听一下），这样的政策会对市场产生怎样的影响，会不会引发到全国各地首付比例的提高，那么对各地的市场产生怎样的影响？请大家讨论。

[ 本帖最后由 城市之间 于 2007-8-7  13:38 编辑 ]

创世纪V

又准备提了，很快。

karenmo

如果提到只能贷款30%,二手房市场不允许贷款的话,房价肯定会下跃.目前,购房者主要以贷款为主,提高了大家购房门槛,能购房者的范围必然缩水,从而导致房价下降.当然,这对高端市场的影响相对较小,

fargod

就象中医治病之道,这是一剂猛药，效果立竿见影，但是对市场今后的走向将会造成巨大的负面影响。试想，真正有购房自住需求的买房者是城市的中产阶级，他们的买房主要靠银行的按揭；而投资者大多都有自己的资金储备，这种手段虽然也能抑制一部分市场投资需求，但是打压的是广大的自住购房需求者。短期内起到了抑制房价过快增长的势头，但是却把这种需求储备起来，为今后的市场又增加了巨大的需求者。
恶性循环将从此开始，大家不信？拭目以待！

飞翔的妖怪

会造成呢个新一轮的抢购和价格增长~