kuku1019

某地质量技术检测中心楼
工程方案设计要求
一、        项目设计依据
1.        相关的建筑设计标准、规范；
2.        检测各类用房标准、综合楼用房标准（部门规定、同类建筑参考）；
3.        规划设计要点、红线图；
4.        相关的规划管理技术标准。
二、        项目总体构想
1.        检测中心项目占地15亩（10000平方米），东临秦淮河，南侧是拟建的省环保厅项目用地，西侧为内环路，北侧为江宁开发区诚信大道，是开发区发展中的“黄金”地段，其特殊的地理位置和政府部门形象的需要，要求整个工程建设的实施要有前瞻性，具有庄重、现代的气势。
2.        中心楼工程按照“适用、经济、美观”的原则，主楼为多层（6～7），计划建筑面积15000平方米，按功能分别为7000平方米检测中心和办公用房、8000平方米综合楼用房。工程土建（含桩基础，不含室内装饰）、电气设备及室外装饰部分总造价控制在3900万元以内。
3.        整个项目要“一次规划、预留发展”。项目总体布局做到“科学、合理、先进、节约，庭院园林式、环境优美”，其临秦淮河的用地应努力节约以便发展。建筑系统在今后相当长的时间内应具有先进性并留有扩展余地，实施中既要考虑现行技术要求，又要在装潢配套、检测手段、信息和数字化发展上顺应当今和今后一段时间的发展趋势。
三、        建筑工艺总体要求
1.        整个建筑按两大功能分类，并形成群体建筑物，要科学利用建筑互联部分，充分体现综合使用效能。
2.        检测中心面向诚信大道，门脸设计庄重、气派；综合楼面向秦淮河，网球场（地面）布局合理，与综合楼配套。
3.        中心楼项目应整体设计，统筹兼顾。大门、通道、围墙、绿化、庭院景观、主楼设计相互交融，园林式景观体现充分。
4.        要考虑智能化管理、监控，以及检测、网络等未来发展可能需要的垂直方向和水平面的伐槽、管道、桥架，使之能够方便的添加新线路、新设备。
5.        结合检测、综合楼、办公用房的特点，结合设计及有关力学原理，要求从本着降低工程造价出发，合理布局楼层，空间划分尽可能采用大空间，开放透明。
6.        一楼大厅、综合楼餐厅、会议中心（大会议室）在确保安全的前提县尽可能采用较大跨度的结构。
7.        供电采用双回路自动切换，检测用房应加配有380伏电源线路；综合楼、江宁分局、各检测所等用房单位的用电，能够分别以个别为单位独立区分计算。
8.        通信系统拟自建交换网加部分外线方式，目标为内部通话免费，对外联系方便且易于控制和限权；设计检测用房、机房、会议室隔音符合标准要求。
9.        冷暖气：VRV智能型中央空调（分层控制）集中供应。
10.        顶层局部用于电梯机房、消防、标志物、中央空调主机等。
11.        负一楼根据防空和设计要求进行设计，除放置消防、生活用水泵房、消防水池和锅炉房（用气）外，应满足停放汽车300辆机动车的要求。














四、        各类用房指标及要求（见下表）
第一部分　检测、办公用房
用房名称        单间使用面积㎡        间数        使用总面积㎡        建筑总面积㎡        净高m        位置要求