峰:)

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原帖由 武皇 于 2007-8-16  16:56 发表
不知道是否跑题？
如果楼盘的地质是石头的 ，那么它的建筑成本会增加多少？可否说成建好以后的楼盘更牢固结实。

现代建筑是否已经达到了可以完全支持特殊形态的设计？

朋友所说的“楼盘的地质是石头的”，不知道是否可理解为：持力层是在岩石上。
关于持力层选择在岩石上的房屋是否增加造价，这要看和什么对比了。
大连也是海滨城市，常规的建筑估计也需要打桩。
如果，岩石层所在的深度比常规建筑持力层所在深度浅，那么桩基的费用将减少，造价会降低。
反之，造价将增加。
安全角度上来说，持力层放在岩石层上有利有弊。
如果整个建筑物都在岩石层上，那么不会有地基沉降问题，房屋更安全可靠。
如果有部分在岩石层上，那么不均匀沉降如何控制，是设计的重点。
如果岩石层的标高变化太大，如何预防建筑物整体滑移也就成了设计的难题了。

第二个问题的答案应该是：没有。
一是特殊形态的界定范围是相对的，比如说：悬挑一公里的体育场顶盖就没有解决。当然，没有人会去提这样的要求。
二是国家的财力有限。有很多特殊形态的建筑在理论上都可以建造，但成本太大，无法实现。最典型的案例就是：给我个支点，我可以翘动地球。理论上是这样，事实不可能。

求学001

请问领导，1、住宅一楼的下水道向上翻的问题现在建筑上有什么科学的办法解决呢！
              2、临街住宅的问题如何克服，在保证成本不增加的情况下

此问题已有回复，见13#

[ 本帖最后由 峰 于 2007-8-17  13:08 编辑 ]

峰:)

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原帖由 求学001 于 2007-8-17  10:00 发表
请问领导，1、住宅一楼的下水道向上翻的问题现在建筑上有什么科学的办法解决呢！
              2、临街住宅的问题如何克服，在保证成本不增加的情况下

问题一：住宅一楼的下水道向上翻的问题现在建筑上有什么科学的办法解决呢：
这个问题产生的原因是因为上面的楼层在排水过程中，在排水管道内产生气压，这个气压随着排水过程越来越大，当气压值到一定程度，就会对下面楼层的厨房或座便器管道形成作用力，把S弯内的水冲上来，俗称“冒泡”。
解决这个问题，常规从以下几个方面考虑：
1、气压最大的地方是一层，常规一层住宅单独设置排水系统。
2、降低排水速度，延长排水时间：使用螺旋管做立管，可以有一定的效果，并且可以消除排水噪音问题。
3、防止地下排水管堵塞：一般出现“冒泡”现象，都是因为管道出现了堵塞现象，排水产生的气压不能及时释放，形成反作用力，从其他楼层寻找出口，而最容易发生堵塞的地方就是地下水平管部位。所以，加大管径、加大坡度、减少接头、减短水平管长度等等，都是考虑的因素。
4、养成良好的生活习惯：对容易造成堵塞的垃圾，不要直接通过排水系统排放，应该收集在垃圾袋里，减少堵塞的几率。
另：有朋友提到单向阀门的思路，不知道有没有厂家有类似产品出现。希望有此信息的朋友，说一声。

问题二：临街住宅的问题如何克服，在保证成本不增加的情况下：
临街住宅最主要是噪音问题。个人观点如下：
1、户型尽量选择客厅靠马路的户型，以减少卧室的受影响程度；
2、通过增加封闭阳台来减少噪音的直接影响；
3、通过设置飘窗，并通过家庭装潢引导，让客户在家装时，在飘窗内侧再做一窗户，降低噪音的影响。
其他方法，请朋友们继续提。

浓茶暗香

请问!
住宅底部是餐饮店铺的话
如何减少住户可能受到的影响?

有回复，见15#、16#、19#

[ 本帖最后由 峰 于 2007-8-17  15:45 编辑 ]

blankhorse

底层商铺对住宅的影响，主要是油烟和人流交叉的问题

个人浅见：

油烟的排放：采用Ｌ型的排烟管道在Ｌ型的拐角处放抽油烟机，Ｌ型的出烟端远离房屋

人流的交叉：尽量让住户的人流进出线路和餐厅的进出线路分离，使得他们互不干扰

如果别人有高招就讲出来啊，个人肤浅看法了。

[ 本帖最后由 blankhorse 于 2007-8-17  13:33 编辑 ]

浓茶暗香

本市规定,餐饮店铺不得象住宅区内排放油烟
如果都向街上排的话也是不合适的!
向上的话烟囱成本过高,而且噪音问题会更大!
......
还请各位高手多提意见及建议!

求学001

如果一层的下水道独立的话，那依次类推，2层一定会出现同样的问题。

求学001

我所在的项目在去年10月交了房。业主领取钥匙开始装修也快一年了。我的项目是该地区第一个小高层，是框架异型柱结构，但是最近许多业主向物业反映，墙面出现大面积裂缝。大多出现在空心砖的位置。我工程部解释说是质量通病，在大城市都无法解决，不知道到底是什么原因。的确是无法解决吗？有什么好的办法补救！请高手支着。

峰:)

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原帖由 浓茶暗香 于 2007-8-17  13:20 发表
请问!
住宅底部是餐饮店铺的话
如何减少住户可能受到的影响?

问题：住宅下是餐饮店铺，如何减少住宅可能受到的影响？
首先要分析影响有哪些？
1、噪音影响：来源方向有两个，一是通过窗户，二是通过楼板；
2、污染影响：一是油烟排放问题，二是垃圾处理问题，三是气味问题，四是卫生环境问题；
3、人流与汽车停放影响：
解决办法：（个人观点）
1、同临街住宅一样，通过增加封闭阳台、飘窗增加内窗，减弱噪音影响；
2、随着叠合板、薄壁空心楼板、陶粒混凝土等新科技新材料出现，楼板有了很强的隔音功能；
3、油烟排放，以前采用送至住宅楼顶的做法，造价很高，且依然存在对顶层住户的影响问题。先根据卫生检疫局和环保局要求，要做末端净化处理，经处理的废气可排入地下污水管道；
4、垃圾处理与卫生环境：主要是通过物业管理做好服务、加强监督，来处理这个问题；在小区规划设计时，把店铺和住宅区进行分割，避免造成交叉。有些店铺因为消防通道问题，需要对小区开门（或一楼，或二楼），这就对管理增加的难度。这方面不知道哪位朋友有好的方法。
5、气味问题：除了第1条，从污染影响通道上解决外，本人也没有更好的解决方法。也期待有朋友能够提供好的做法。
6、人流与车位：分区隔离，避免造成相互干扰。商铺采用专用停车位。

其他肯定还有好方法。希望朋友们继续！

alfredfeng

版主及各位专家，能否谈谈建筑物的隔音和隔音材料的种类及选用...,上下水管道对隔音的影响....


谢谢大家！