水长东

续上

    十、工程验收和保修

　　1.在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　(1)材料验收；

　　(2)隐蔽工程验收；

　　(3)竣工验收。

　　2.工程竣工后，乙方通知甲方验收。

　　3.双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　4.本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　十一、工程款支付方式

　　1.合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额

　　第一次 工人、材料进场

　　第二次 工程进度过半

　　第三次 竣工验收合格

　　第四次 竣工验收合格一年后

　　2.工程进度过半，是指：木工制作结束；墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。

　　3.工程款以工程实际发生量据实结算。

　　4.工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式发票为工程主要凭证。

　　十二、违约责任

　　1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　2.一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　3.甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日向乙方支付本合同造价金额2‰的违约金。

　　4.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

　　(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

　　(3)室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。

　　十三、争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

　　十四、劳动力管理

　　1.开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

　　2.未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

　　3.甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

　　4.乙方应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

　　5.乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。

　　6.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员。

　　7.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

　　十五、施工机具

　　1.乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

　　2.因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲、乙双方各承担50%。

　　十六、工地现场管理

　　1.现场禁止使用明火。

　　2.现场禁止吸烟。

　　3.油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　十七、附则

　　1.本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

　　2.本合同签订后工程不得转包。

　　3.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　4.因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

　　5.本合同履行完毕后自动终止。

　　十八、其他约定事项

　　1.乙方须对工地材料质量、施工质量把关；甲方提供的材料，乙方应检验后方可使用。

　　2.乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

　　A、材料进场

　　B、隐蔽工程

　　C、水路、电路改造

　　D、防水工程及蔽水实验

　　E、细木工衬底工程

　　F、面板、木线、实木收口

　　G、底漆、面漆

　　H、墙、顶面基础处理

　　I、吊顶工程龙骨面板

　　J、各部位板块铺贴

　　K、工程中期验收

　　L、工程总体竣工验收。

　　以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由乙方负责。

　　3.乙方所供主材及数量(包括各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等)必须与本合同所附材料清单上注明的材质品牌相符，并在进场时通知甲方进行核实。乙方应该向甲方出示材料的购买凭证(发票或者购物票据或公司统一供货证明)、环保证明、保修证明、材料来源等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的费用由乙方承担。

　　4.特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。

　　5.项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经甲乙双方签字认可方可作为结算依据。

　　6.施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞工程验收标准执行＜GB50210—2001＞环保标准执行＜GB50325—2001＞未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。

　　7.甲方提供的装饰材料到达现场，乙方经品质、数量验收后方可使用，一经使用即视为合格，由此造成的施工质量问题由乙方方承担全部责任。如果乙方能在事后证明该质量问题确实是由于甲方提供的材料不合格引起的，且该质量问题不能通过观察、手摸、尺量等工地条件允许的常规手段发现，则甲乙双方各承担50%的责任。

　　8.乙方有义务对甲方提供的材料进行妥善保管，如发生损坏、丢失等问题，由乙方负责赔偿。乙方必须将装修过程中产生的垃圾每日清理收集并运送堆放在物业部门指定的场所。

　　9.施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

　　10.工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，甲方需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

　　11.施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。

　　12.保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

[ 本帖最后由 水长东 于 2007-8-27  15:50 编辑 ]

水长东

不行了，先吃口中饭。回来继续发。

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老式房装修如何利用边角空间   

    上个世纪八十年代所建的老式楼房，居室全部使用面积不足40平方米，除一家三口起居外，还得安排老人和亲戚朋友来访时休息的地方，所以在装修时，我们考虑的是如何充分利用边角空间。具体做法是：

　　阳台里面放冰箱：我让装修工人把阳台上拉上灯和插座，冰箱置于阳台一角，这样既可节约室内空间；又可防止冰箱噪音。

　　屋顶角落吊壁柜：在北屋门后侧面墙上安个吊柜，将暂时用不着的被褥、衣物置于其中，可节约一部分空间。

　　厨房散热器进卧室：经物业部门许可后，将厨房的散热器挪到阴面卧室里，这样做既节省了厨房空间，又保证了阴面卧室的温度。

　　另外，在包暖气的时候将散热器片旁边的地方做成壁柜，可以装一些不怕挤压的内衣，散热器立管旁做成搁物架，可展示些家居饰品。

　　迷你衣柜当补充：平时穿的衣物怕压，高大的木制衣柜挡光又占地方，于是我们购买了一个经济实惠的迷你衣柜将日常衣物放于其中。

　　经过这样的装修，小家不再显得压抑、拥挤，真是物美价廉且不失家庭特色。

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阳台布置照明插座不可少

    阳台起到居室内外空间过渡的作用，阳台的布置大有讲究，应该关注以下几个方面。

　　照明不可少 夜间，你可能在阳台收下白天晾晒的衣服。所以，即便是室外，也要安装灯具。灯具可以选择壁灯和草坪灯之类的专用室外照明灯。

　　插座要预留 如果想在阳台上进行更多活动，譬如在乘凉时看看电视，那么在装修时就要留好电源插座。

　　排水要顺畅 考虑到阳台遇到暴雨会大量进水，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流，安装的地漏要保证排水顺畅。

[ 本帖最后由 水长东 于 2007-8-27  15:51 编辑 ]

水长东

如何才能使客厅看起来显得大些

    第一：多用浅的颜色；

　　第二：让灯光自下而上柔和地照射在客厅的天顶上。避免直接投射的灯光照在人脸上，这很容易会产生空间局促感和压抑感；

　　第三：利用空间的死角，摆放小型家具；

　　第四：在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，横线条由下部往上逐渐变窄；

　　第五：在入门对面的墙壁上挂上一面大镜子，可以映射出全屋的景象，似乎使客厅扩大了一倍，或在狭长的房间两侧装上玻璃。

[ 本帖最后由 水长东 于 2007-8-27  15:49 编辑 ]

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阳台封闭派之常规做法

    之一：精致的小书房
　　老户型的房间格局通常不合理，所以想在有限的空间里挤出一间书房是比较困难的。利用阳台和主卧的隔墙打造书架，再进行合适的尺寸测量，做成一个功能齐全的书房并非难事。为了节约空间，将书桌、书架和文件柜都设计得小巧别致。还放了张折叠沙发床，小书房偶尔还可以作为客房使用。
　　户主心得：小书房第一强调的是实用功能。由于阳台的温度普遍比室内温度高，所以应该注意阳台的通风及温度调节，以免夏季持续高温造成书房家具的变形与干裂。
　　
    之二：主题休闲吧
    阳台面积很小，除了晾晒衣物外，通过设计师的用色和搭配，小小阳台显得精巧而实用。浅色墙砖打破木色的推拉窗，再配合白色的垂直百叶窗帘，阳台给人清爽的感觉。虽然阳台的一面墙上做了通顶柜，却未给人压抑感。
　　户主心得：把阳台打造成一个主题休闲吧，超市买了占地很小的折叠休闲椅和桌，朋友来的时候，阳台就成了不受打扰的麻将室。还可以养花养草，阳台一角设计为一个花草展区，墙面上绿色的小磁砖是很漂亮的背景。
　　
    之三：第二客厅
　  家很小，阳台却很大，有近4平方米。客厅在家居中占重要位置。如果你正在为客厅面积不够大而忧虑，建议你从阳台上动动脑筋。将阳台和客厅打通，在装饰材料的使用方面和客厅一致，强化木地板，还铺了一块小地毯。墙面和顶部使用内墙乳胶漆。阳台的空间自然而然地就和客厅融合在一起，这样一来，客厅豁然通畅很多。
    户主心得：阳台是和外面世界沟通的非常重要的过渡。不要试图策划阳台有琳琅满目的功能。既简单又休闲就够。

[ 本帖最后由 水长东 于 2007-8-27  23:31 编辑 ]

水长东

家庭酒吧可以布置哪几种款式

    家庭酒吧一般都是袖珍型的，可以根据居住环境及个人爱好，将其设在客厅或起居室内，也可以设在餐厅或厨房内。一般来讲，其布置方式大致可分为以下几种：

　　转角式，利用房间转角部位进行布置。客人可以围台而坐，既方便交谈，又使室内空间布置更显紧凑，实用性较强，亦别具情趣。贴墙式，在室内干扰较小的一段墙面贴墙布置酒吧，占地少，节省空间。酒吧靠墙安放，吧柜可以摆在吧台上，也可以悬挂在墙上。吧柜上方悬挂一块顶棚，顶棚上嵌入筒灯，使灯光投射在吧台及酒具上。此法适宜于面积较小的房间。

　　隔断式，利用吧台起到划分空间、烘托室内气氛的作用。这种布置灵活方便，使室内隔而不断。在餐厅或厨房中设置酒吧，以采用隔断式为佳。在面积较大的房中，将厨房与走道用酒吧隔开，构成开放式隔断，尤显巧妙合理。此法适用于居室面积较大且有多种用途的房间。

　　嵌入式，在不规则居室里，利用凹入部分设置酒吧。此法可以有效地利用室内空间，有整齐划一感。如果房间内有楼梯，也可以利用楼梯下面的凹入空间设置酒吧，使这一特殊空间得到充分利用。

　　餐桌式，将餐桌与酒吧结合，使酒吧兼作餐桌。一般可以设计成“T”型或“L”型，吧台可分为上下两层。下层挑出一部分，做成折叠式，支起时形成小餐桌，供数人用餐，放下时就成为酒吧，可减少使用面积，支架可利用吧柜的门窗。吧柜设计得稍大一些，用以存放酒具及餐具。由于一台多用，占地少，尤适宜无餐厅的小面积居室。

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厨房装修要充分考虑防潮功能

    厨房是一个易潮湿、油烟多的地方，这就要求厨房不仅要防潮、防火，还要易清理。因此，厨房装修选材时一定要下一番“狠”功夫。如果你是一个讲究品质的人，那么，你可以尝试一些其它的材料，保管效果不错。
　　地面材料 瓷砖、通体砖最佳
　　现在人们在装修中对材料的要求非常考究，有些人为了达到室内地材的统一，在厨房也使用花岗岩、大理石等天然石材。专家指出，虽然这些石材坚固耐用，华丽美观，但是天然石材不防水，长时间有水点溅落在地上会加深石材的颜色，变成花脸。如果大面积打湿后会比较滑，容易跌倒。因此，潮湿的厨房地面建议最好少用或不用天然石材。
　　除了瓷砖之外，石材、金属、木地板都可作为地材铺用。其中石材看上去更cool，男人们更加喜欢。你可以选择石板条，在上面刷一层清漆，这既便于日后清理，又能增加光洁度。金属作为厨房地面你可能无法想像，在国外却日渐流行，这种金属表面有凸凹不平的花纹用来增强磨擦，而其防火、防水、耐刮擦的强度是瓷砖无法比拟的。
　　木地板在以前是绝对不能用于厨房的材料，现在专用于厨房的新型复合地板，在防滑、耐污和防水性能上都做了很大的改进，使之能适应厨房特殊的使用条件。在防滑方面，它加强了地板面层纹路处理，大大增加了地板的防滑性能，使地板即使遇水也不会湿滑；在耐污方面，则在其表面覆盖了特殊的保护层，这种先进独到的工艺使地面不但具有一般意义上的耐磨性能，而且耐擦划。厨房用木地板多在别墅厨房里，因为更容易保养。
　　目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖，既经济又实用。专家提醒，在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能。在厨房地面沾有油渍时，可以用一般的清洁剂和金属丝擦洗，不会在地面上产生任何细小划痕或者污浊。
　　墙面材料 应选耐擦洗瓷砖
　　厨房墙壁应选购方便清洁、不易沾油污的墙材，还要耐火、抗热变形等。目前，各大建材市场里可供选择的有防火塑胶壁纸、经过处理的防火板等，但最受欢迎的仍是花色繁多、能活跃厨房视觉的瓷砖。
　　瓷砖独特的物理稳定性，耐高温、易擦洗等特点都是它长期占据厨房墙面主材的原因。
　　厨房的墙面必须以实用为主，但新型材料的出现为其装饰功能奠定了基础。在能解决油烟的前提下，你可以尝试使用涂料和墙纸，它们色彩艳丽，花纹丰富，一改厨房墙壁单调的局面。这时选择的涂料墙纸要有很好的耐擦洗性和多层覆盖性。在水池和灶台附近，可以用玻璃、金属等合成材料制作的隔油层钉在墙上。
　　顶面材料 铝扣板值得信赖
　　无论天花板选择哪种材质，一定要防火和不变形。而目前建材市场供厨房用的天花板材料主要是塑料扣板和铝扣板。其中，塑料扣板价格便宜，但供选择的花色少；铝扣板非常美观，有方板和长条板，喷涂的颜色丰富，选择余地大，但价格较贵。另外专家特别提醒，如果采用吸顶灯，在把灯镶嵌在天花板里时一定要做出隔层，以防灯产生的热量把天花板烤变形。

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如何让背阴客厅变亮

    客厅是一家人接待客人、娱乐交流的地方，如何营造一个温和放松氛围，大有学问。背阴的客厅碰上天气变化，一片灰暗，给家人心理上造成一定的压力。利用一些合理的设计方法，来达到扬长补短的目的，凸显出立面空间，使设计更加合理，能够让背阴的客厅变得光亮起来。

　　首选的办法是补充人口光源。光源在立体空间里塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上，能收到奇效，另外，还可用射灯打在浅色画上，都可起到较好的效果。

　　另外的问题是统一色彩基调。背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。由于受空间的局限，异类的色块都会破坏整体的柔和与温馨。宜选用白榉饰面，枫木饰面哑光漆家具，浅米黄色柔丝光面砖，墙面采用浅蓝色调试一下，在不破坏氛围的情况下，能突破暖色的沉闷，较好地起到调节光线的作用。

　　再就是尽可能地增大活动空间。厅内摆放现实家具会产生一些死角，并破坏色调整体协调。解决这一矛盾并不难，应根据客厅的具体情况，设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也度身定做，节约每一寸空间，这在视觉上保持了清爽的感觉，自然显得光亮。

　　另外，若客厅留有暖气位置，可依墙设计一排展示柜，即可充分利用死角，保持统一的基调，还为展示个人文化品位打开了一个窗口。同时要注意，在地面处理上，要尽量使用浅色材料，避免深色吃光，也能增进客厅内的光亮度。

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厨房装修的几个要点

    1.操作平台高度
　　在厨房里干活时，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用。当您长久地屈体向前20摄氏度时，将队您的腰部产生极大负荷，长此以往腰疼也就伴随面来。所以，一定要依您的身高来决定平台的高度。
　　2.灯光布置
　　厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、汪操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部灯光，设置方便的开关装置，还有现在的性能良好的抽油烟机一般也照有灯光、对烹饪是足够了。
　　3.嵌在厨柜中的电器设备
　　现在厨房面积大小比较适中，电器随之也带进了厨房方便了许多。可因每个人不同需要，把冰箱、烤箱、微波炉，洗碗机等布置在厨柜中的适当位置，方便开启、使用。
　　4.厨房里的矮柜最好做成抽屉
　　推拉式这样方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成30到4Ocm宽的多层格子，柜门做成对开，或者折叠拉门形式。
　　5.充分利用有效空间
　　吊柜与操作平台之间的间隙，一般可以利用起来，易于放取一些烹饪中间所需的用具，有的还可以作为简易的卷帘门，避免小电器落灰尘。如食品加工机，烤面包机等。
　　6. 孩子的安全防护
　　厨房里许多地方要考虑到防止孩子发生危险。如炉台上设置必要的扩栏，防止锅碗落下，各种洗涤制品应放在矮柜下(洗涤池)专门的柜子，尖刀等器具应摆在有安全开启的抽屉里。
　　7.能坐着干活
　　厨房里不少活是完全可以坐着干的，这样可以使您脊椎得以放松，所以，为您自己设置一个可以坐着干活的附加平台。
　　8.垃圾摆放
　　厨房里垃圾量较大，气味也大，易于放在方便倾倒，又隐蔽的地方比如洗漱池下的矮柜门上，设一个垃圾筒，或者可推拉式的垃圾抽屉。以上几点不知对您厨房装修是否有所帮助。
　　此外还有几个地方需要注意：
　　1.厨房门开启与冰箱门开启不要冲突；
　　2.抽屉永远不要设置在柜子角落里；
　　3.装修厨房前需要把厨房内暖气片考虑进去，以防柜门、抽屉与之碰撞；
　　4.厨房窗户的开启与洗涤池龙头不要冲撞。在对厨房进行测量时最好两次准以免过后被动。