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建材选购问题
如何选购强化木地板?
选择强化木地板时需注意以下几点:
1、看品牌:知名品牌,尤其是国内国际厂家的知名品牌,才能保证产品质量和售后服务。
2、看耐磨转数:家用复合地板的耐磨转数应大于6000转,公共场所应大于1万转,否则,在使用1-3年后就可能出现不同程度的破损。
3、看环保:我国最新国标规定地板的甲醛释放量标准是不高于1.5毫克/升,正规企业生产的地板应有国家权威机构出具的抽检或送检的检测报告,没有通过国家环境标志认证的产品要谨慎购买。
4、看售后服务:有无保修卡,有无具体的售后服务内容和承诺,并在保修卡中注明,否则,使用过程中出现问题就无人受理,给自己带来诸多不便。
5、看价格:比较该地板的品质及其售后服务是否物有所值,切忌贪图便宜,以免吃亏上当,一般来说,70元/平方米以上的地板比较可靠些。
6、看包装:正规厂家生产的产品都有防伪标志,每一片地板的背板都注明有生产流水线号、生产日期、环保等级和耐磨等级。
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施工验收问题
混油装修过的门起皮怎么修复?
这是因为油工在打腻子时有以下原因造成的:1.底子处理不好2.腻子配比不好
解决:铲除起皮的部分,用砂纸打磨后,将油性腻子(加清漆)填补后再打磨,直至同原面层高度,最后根据你原有的颜色喷漆。但这样会处理完后有补丁感觉,最好全部打磨全喷!
我把油漆的基本要求告诉你
质量要求
1 表面无污物、清洁、光滑、平整。
2 油漆颜色符合设计和业主的要求,色彩一致。
3 无发花、发笑、咬底、起皱、流挂等现象。
作业内容
1 基层处理
清除表面灰尘、油脂、胶迹以及节疤处渗出的树脂等。以及进行填补、磨光、脱色处理。
2 刮涂腻子
刮刀满刮腻子,干后用1号砂纸打磨,嵌补的腻子如有收缩渗陷时,再用腻子嵌补填平,干后再用1号木砂纸打磨。
3刷涂底漆
一般备用白色油性漆作底漆,尤其在涂饰浅色漆膜时,这是一道不可缺少的工序。刷涂醇醛磁漆的底漆,可用松香水调稀后使用,底漆要刷涂得薄而均匀,通常要刷涂两遍,第一遍底漆干后,用0号或1号旧木砂纸打磨,然后再刷涂第二遍底漆,干后再用0号木砂纸打磨平滑。刷涂硝基色漆的底漆,可用香蕉水与硝基色漆调稀后使用,硝基色漆与香蕉水(天那水)的比例为1∶1.5,底漆通常三遍成活,每遍干后用280-320号水砂纸湿磨。
4 涂饰面漆: 根据设计要求,先做一块不小于300×300mm的饰面板进行调色,油漆色待业主认可后方能大面积施工。使用醇酸磁漆饰面,涂漆量为60-80g/m2涂漆应纵横均匀展开,然后顺一个方向收理均匀,不露低色。使用硝基磁漆,在物面上一平动刷涂2-3遍,硝基磁漆与香蕉水的比例为1∶1-1.2。等漆膜干后,用棉布团先蘸漆圈擦3-4次,再横擦3-4次。最后用硝基磁漆与香蕉水的比例为1∶2的漆液,横拉1-2遍即可。
清漆油漆的施工需分层次进行。不同的漆类进行的次数均不相同,严禁一次性完成。对本色清漆的刷涂面,先进行清漆封闭处理,刷漆二遍(防止饰面受污染)再进行加工,然后补钉眼,补灰缝,打砂纸,去粉尘,再喷漆二遍(不能有流挂、发白和微细气泡等缺陷),做完的油漆面应平滑,手感丰满。 整套刷涂工序完成,油漆层完全自然风干后,再进行保护处理。
5注意事项
所用工具必须清洁、干净、无异物。
油漆施工应在洁净、通风的环境中进行,严禁在封闭的场合施工。
油漆材料必须有产品合格证及商检测试报告,并在有效期内使用。
如遇空气湿度大,油漆未干时,不能强行使用太阳灯管加热烘干,绝对禁止吸烟、生火,以防火灾。
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施工验收问题
冬季进行土建工程要特别注意温度
冬季过低的温度对混凝土及水泥砂浆的凝固及凝固后的强度会产生较大的影响,会导致降低工程质量,保持室内温度是这道工序的关键。不过一般家庭的装饰装修工程很少涉及土建工程,所以这个问题不太普遍。沙子应仔细过筛,不能有冰块,适当添加防冻剂,搅拌砂浆时,水的温度不能超过80℃,要随用勤调,还将瓦工施工的养护时间延长48至72小时。
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施工验收问题
不容忽视的现场交底程序
签了合同,就要开始施工了。但是,还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗?你知道交底的文字手续吗?
其实在家庭装修的整个过程中,现场交底是签订家装合同后的第一步,同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有三项工作和三大要点,同时也体现了家装监理的作用,但是我们发现,无论是装饰公司还是消费者对这一步尽管非常重视,可是由于对一些应该重视的地方重视不足,所以往往会带来以后的众多纠纷。
现场交底人员要齐全
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。
现场交底的文字手续
在以前的装修课堂中,笔者反复强调合同双方应该杜绝口头协议,对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。在这里,笔者介绍一下现场交底的文字表达方式。
第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。
第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。
第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的,用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。
第四,合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
现场交底三项工作
装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。
在北京的某个家装公司曾经发生过这样一件事,这家公司为业主装修了一套住房,施工质量非常令人满意,业主赞不绝口。可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。业主讲,原来厨房里的橱柜自己要求保留,可是现在没有了。装饰公司说,看那套橱柜和房子里的装修档次太不协调了,所以就把那套橱柜当作垃圾处理了。双方争执不下,最后以装饰公司在工程款上做出让步才把问题解决。其实细究起来,合同双方在现场交底时,没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。
现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房,所以,这些房子存在这样那样的问题不足为奇,但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定,也许以后就会出现这些方面的问题。有这样一件事:一个家装工程验收时,发现卫生间的马桶排水不畅,找原因原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这个问题,但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位,当然也就不会有文字方面的证明,这时再提什么都晚了。装饰公司只能自己承担这方面的责任。
好了!到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作,也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底——这个活儿该怎么干。
现场交底关注三大要点
现场交底的第一要点:确认全部的工程项目。 家庭装修由于项目大多比较小,所以合同双方为简便起见,谈判时会出现很多的口头承诺 ,比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;比如业主承诺如果装饰公司把工程做好,自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类,一类是合同双方都没有认真的,就全当作笑话来谈来听,这一类承诺合同签订以后也不会有人再提;另一类,是合同双方很认真,但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方,没有写在合同里,但是在合同实施过程中应该兑现的,这样的口头条款,如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现,双方的合作就会留下阴影。
所以,在施工现场进行工程交底时,合同双方一定要把所有的工程项目进行确认,其中包括口头的。
现场交底的第二要点:确认工艺做法。
我们知道,目前家庭装修的图纸文件大多比较简单,主要原因是工程太小,如果做得太详细,设计成本往往难以让合同双方接受。因此,现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做?用设计师以及消费者的嘴说清楚;用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子:针对一项墙面漆,设计师和消费者在施工现场应该明确的是:墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够的。现场交底的第三要点:确认全部装饰材料。现在,无论是消费者还是新闻媒体,对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。所以,第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。
有人会问,偷工减料说的是装饰公司,为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方不清楚,对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如,施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖,瓦工干活时放线就困难了,会影响施工进度。
此外,借助现场交底,要把稀里糊涂的事情搞清楚,让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后,以后所发生的一切超出上述内容的,合同双方应该办理洽商或进行合同补充。
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卫生间墙面贴无缝砖有什么要注意的啊
卫生间贴无缝瓷砖好看是对的,但是难度较大,一旦面积稍大时,面砖稍稍不规则,则贴出来的效果非常的不好!实际卫生间贴无缝瓷砖,并不是绝对的,还是有小小的缝存在!对于你担心的水渗入影响隔壁的墙面这是多余的,你就是贴有缝的不扎缝也不会出现渗水的现象!毕竟是镶贴时灰浆饱满的,已经丛里面杜绝了!何况你的基层下有防水层呢!
无缝砖的施工难度比较大,磁砖本身的尺寸就很难保证非常准确,如果不是采用价钱不菲名牌,多半尺寸误差会超标。所以,无缝砖往往只好作留缝安装,而且要采用十字卡,才能看上去线条平直,不那么难看。
所以,选择无缝砖,要么多多准备银子,要么干脆算了。
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家庭布线(弱电)开槽是在地面还是墙上开?
根据您现场的情况,比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面,因为复合地板下没有龙骨,无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高。
根据不同的情况,在墙面开槽造价是高,可是节约了材料了,另外在地面布线不好维修,大家得想到日后的维修啊
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施工验收问题
在旧房装修过程中,旧墙皮是否需要铲除?
旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。
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业主装修时应当遵守哪些政策法规
业主装修房屋,是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时,必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面:
业主入住时应与物业管理单位签订装修合约,约定:
1.室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞,不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
2.凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定;房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续,并领取施工许可证。
3.不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。
4.不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。
5.不影响外墙整体整洁美观。
6.不得大量使用易燃装饰材料。
7.业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行,减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
8.装修房屋所形成的各种废弃物,应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
9.因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿;如属被委托人的责任,由委托人找被委托人负责修复和赔偿。
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装饰找熟人好不好?
找熟人做装修,业主会比较放心,但往往在施工过程中碰到问题不好意思说,在费用问题上,双方弄的很尴尬。所以装修找熟人,关键要明确双方的责任与义务。要按照规范去办,否则,往往造成赔了人情,伤了感情,又没装修满意
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安装电线需要注意什么问题?
为了房间内的美观,一般家庭都将电线埋进墙内。在装修的时候,有些电工会把电线直接埋进墙内。其实,这样做有非常大的安全隐患。电线经过长时间的使用,包裹电线的胶皮会老化,而大电流通过时的反复加热,以及水泥墙面水分的时多时少,都会加速电线包皮的老化。一旦发生短路事故,重者会殃及整个楼房和其他住户,不仅会烧毁电器,而且要重新更换全部电线。因为所有的电线都埋进了墙内,不知道哪里出了问题,最好还是全部更新。所以电线暗埋要从长计议。应该选用质量较好、线径较大的电线,并且在电线外再套上一个起保护作用的套管。这样做虽然多花点钱、费点事,但可以保证在较长时间里的用电安全。
安装电线需要注意什么问题?
1:必须采用合格的PVC阻燃管和合格的BV线埋进墙内,分线暗盒不能因影响美观而埋在墙内。
2:电源管线遇到水路时应上电下水,并保持一定距离。PVC管应少按头(按头处要刷PVC胶水)。
3:遇强弱电不能同穿一根管内。
4:电源导线一定要按负荷大小选择导线线径(并留有余量),线径大浪费了钱,线径过小不安全。
5:安装灯和插座要分开,厨房、客厅等应尽量多分几路;空开要按负荷大小选择,插座必须安装漏电开关。
6:导线接头一定要接好;建议接头要焊接。
总之安装电线要安全第一。使用一个有电工证书的合格电工、有责任感的电工就能放心多了。
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