哑行者1984

历史中的别墅
1、别墅在中国
《宋书•谢灵运传》中有“修营别业，傍水依山，尽幽居之美”。别墅一词源自别业，意为本宅门外供游玩休养的园林房屋。可见，在古人眼里，别墅是供富贵人家修身养性的地方，是“本宅”之外的又一房产，而并非常居之所。国外普遍认为别墅起源于欧洲，但我国古代历史文献很早就有关于帝王修建离宫、别馆的记载。《史记•殷本记》中提到了“囿”、“苑”和“台”，这些其实就是别墅最早的雏形，周文王的灵囿，楚灵王的章华台，吴王夫差的姑苏台，秦始皇的阿房宫等，都是早期的离宫。汉代的别墅建筑已经成熟，受老庄思想的影响，出现了华丽而又宏大的第宅园林。汉武帝的建章宫、上林苑、甘泉苑等，都是十分有名的离宫、别馆。东晋的谢安曾在山中营建别墅、楼馆，唐代著名诗人王维的辋川别业都曾传为佳话。《新唐书•王维列传》说：“别墅在辋川、地奇胜，有华子岗、欹湖、竹里馆、柳浪、辛夷坞，与裴迪游其中，赋诗相酬为乐”。除此之外，李德裕的平泉庄、元载别墅、司空图庄等都是历史上有名的别墅。明代盛行于苏州的一部分私家园林，实际上也起着别墅的作用。再如清代的承德避暑山庄，北京的颐和园，圆明园以及许多园囿，离宫、别馆等都是著名的别墅建筑。
2、别墅在西方
在西方、别墅的历史可以追溯到古罗马时期，著名的哈德良离宫就是别墅的典范，也是罗马帝国的繁荣和优雅在建筑上的体现。一些著名的建筑师都设计了至今青史留名的别墅建筑。意大利建筑师帕拉第奥设计了许多著名的别墅建筑，如他的代表作“圆顶别墅”等，成为建筑构成的一个原型，对世界各地产生了广泛的影响。法国文艺复兴时期的古典主义盛期的贵族乡府邸，甚至国王的离宫，如弗郎西期一世的枫丹白露和路易十四的凡尔赛宫等，都属于别墅建筑，在西方，建筑师们一直在独立式住宅和别墅建筑的设计上进行探索，倾其思想与能力来建筑这个精炼的生活小宇宙。
3、别墅在历史中的神髓
无论是在中国还是在西方，别墅最基本的特性数千年来并未改变。从古代秦始后的苑囿，古罗马的别墅“villa”到现代的Townhouse别墅，所满足的不仅仅是一种物生活的需要，更多的是一种生理和心理意识的需要，它的存在并不是为了满足一种远离城市的，自给自足、与城市生活相隔离的要求，而是为了和城市生活取得一种均衡，并在此基础上求得和城市生活的兼容。从历史传统上看，别墅一般位于城市外面像一个卫星一样的位置上，使用者可以方便地到达，同时也可以同样方便地回到城市中去，别墅概念是和城市生活相对立、相均衡的，离开了城市这个概念，别墅也就无法理解了。从上述意义上来讲，别墅建筑体现了数千年来不为各个时期的现实所左右的想像力和幻想精神。

哑行者1984

别墅、公寓如何区别？
•别墅一般有两种类型：
一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班；
二是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣或疗养或避暑之用。
•别墅的特点
1、 别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；
2、 别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好；
3、 别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；
4、 社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。
•公寓一般有多层或高层
•公寓住宅的特点
1、 每幢建筑物内有多套居住单元，供多户居住使用，建筑物内的走廊、楼梯、电梯等为公用；
2、 每层设有若干套单户独用的配套房间，如客厅、卧室、起居室、厨房间、卫生间、贮藏室。套内面积有大有小；
3、 公寓住宅建设标准要比一般住宅高，住房面积要比一般住宅大，房间功能分工明确，室内装潢讲究，设备齐全，且有足够的室外空间，如阳台、屋顶花园等；
4、 公寓住宅的周围环境虽没有像别墅那样讲究，但也很舒适；
5、 公寓住宅房屋竣工后室内设备全部已装潢好，购房人付清购房款即可搬入居住，不像一般住宅房，要自己出资进行装修后方可入住。

哑行者1984

跃层住宅与复式住宅
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。这种做法在香港的住宅设计中有一些例子，是适应其用地、空间极其缺乏的情况而出现的。
复式住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间），和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层住宅的上下两层之间完全由楼板分离，只通过楼梯联系，和复式住宅的空间是两种不同的类型。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层住宅；如果上下两层在同一空间内，也就是说从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，应称为复式住宅。

ysgao6363

学习了，楼主辛苦，谢谢。

nanyi88

谢谢！增长知识。

dzyoyo

谢谢楼主的分享！

zzzlll

楼主很大方阿

新东方168

不错

苦瓜和尚

受益非浅  感谢感谢

icecub

感觉很综合，其中某些观点属于市场主流，但应用不多的手法。很感谢