rbshooter

找出更多的市场数据进行支撑你定的租金的论据。
1、市场定位；
2、商业前景；
3、物业形态；
4、消费潜力；
5、类同项目比较；等等！

sh000000

新兴商圈不如传统商圈人气旺,这同样是多数商业项目招商的难点,你的项目具体情况不了解,但有几点可以参考,
1.是否有主力店的带动(听你述说,好象没有)
2.区域版块人口情况,消费能力,消费习惯,(具体情况不清楚,也许这是你的一个突破点)
3.交通地理条件,停车是否便利,如果交通易达性较高,停车便利,会增加项目的辐射力,对餐饮等业态来说,有一些商家是针对开车到达消费的客群
4.商业条件与商家品牌的搏彝,中介者如何在商家与开发商之间翰旋.
5.餐饮与娱乐等业态的相互带动,客群共享,整合推广,
6.考虑给投资者与商家特别是一些作加盟的商家搭建一个合作的平台
7. 项目的销售带动招商的进程,挖掘周边项目对该项目的利好
随着中国城市化进程的加快,核心商圈,次商圈,边缘商圈等梯队的出现,新兴地区的商业项目会是永远的话题.

眼袋超人

呵呵，ＫＦＳ又会想了，找你们代理公司来就是做高租金的
租金做不高，要你们来做什么？还不如劳资自己亲自上马．

黄哥哥

放水养鱼啊,做份整体价格基本满意KFS的价格表,
同时把前2年的租金价格下调,2年后的价格上调,
毕竟这个项目有的是潜力,是未来的价值
现在价值不高,没有必要把未来的价格定为现在的价格啊
不过你还是要努力说服KFS,让他们让一点步

广厦万间

唉! 招商实在是难哪! 迈出的每一步都满含血泪(或许有点夸张) 很多商家来现场考察后都摇头而去,顾虑 : 项目所处地点人流量较小,商业氛围差,若拓展新店,难以达到选址要求标准. 交通方面, 公交站点较少,利好的方面: 靠近地铁口岸, 酒店稳定客源,招商进展缓慢

发展商方面公共部分装修迟迟不肯动工，导致商户进场信心不足－－－

linns31

招商真是难呀...我招了一年.结果完成了不到百分之三十....我还不是代理公司的.直接在开发公司做..老板的期望与市场相差太远.价格高得离谱!导致招商人员都信息不足.
楼主..要坚持下去.让市场来证明他们的想法不现实..然后工作就可以慢慢开展了..

广厦万间

问题继续延－－
ＦＺＳ认为我司提出的免租期＋装修期６个月过长，只愿意给出免租期＋装修期最多３个月．
但就接触的商户来看，大都要求为６个月．（本项目前面已提到，周边商圈不成熟，人流量少）．从商户前期抗风险力考虑，６个月实在不为久．　
诶！不知道如何说服ＦＺＳ关于这个，

66668888

关注！

广厦万间

ＦＺＳ如今着实不着急，摆出一副＂如果租金达不到期望值，宁肯空置也不肯稍低价租出＂
加上ＦＺＳ基于完美主义思想，公共部分的装修一拖再拖，效果图的一改再改，我们那些最可爱的客户也在一个一个地流失，

招商如此折腾人，怎一个累字了得！

２８＃＂你们也可以再等等,相信事情会有变化.＂　－－－公司给的压力大，招商进展速度慢，整个ＴＥＡＭ也毫无生气，似乎陷入了一个恶性循环，诶！