红色经典

中海一城 三生万物
―――解读中海国际社区3大项目诞生之源
　　中海国际社区营销展示中心开放之后，一度造成全城高度关注，争先前往参观的盛况。参观后，对这个充满期待的项目，更多人有了更深刻的了解，但也留下一连串的疑问。在销售中心，可以看到了中海国际社区地块一分为三，以不同的建筑形态、建筑风格、园林风格同时呈现。作为中国房地产综合实力第一的中海地产，这次会采用什么样的开发思路，这种全新的总体规划理念，又会给对居住者带来什么样的好处。带着这些疑问，记者对中海地产总建筑师进行了专访。
　　记者：在这个西安城内最有价值的土地，中海国际社区被划分为3大部分，形态各异，请问中海地产对此是如何考虑的？
　　中海：中海国际社区，揽曲江1300亩的土地珍藏。由于其稀缺性和珍贵性，我们感觉到沉重的历史责任感和使命感。如何建造最适合于这块土地的物业，一直是我们思索的重点。对于这块曲江惟一观大唐芙蓉园全景、眺大雁塔圣境，环抱曲江海洋世界的风水宝地，离城市中心最近的城市人居核心，我们决定以土地资源的价值最大化为核心思路，从区位、地段、地貌、景观等角度入手，对中海国际社区的每块土地进行分析，力求还原和提升每块土地的最优价值，形成包括人文价值、生态价值、居住价值等一系列的价值优势，满足不同消费者的居住需求。
　　根据详尽而深入的分析，我们把中海国际社区的6块土地规划为3个项目，赋予最适用于其土地价值的建筑形态、建筑风格、园林风格和创意空间。寻找土地价值的真谛，一直是居住者和我们共同的梦想。
　　记者：能否请您详细介绍一下中海国际社区所划分的三个项目，是以什么角度为出发进行规划，并如何区分其特性呢？
　　中海：这种规划方向，是中海地产基于丰富开发经验及对西安市场的充分研判所得出的最优开发思路，是对居住者最理想的价值回馈。接下来我对中海国际社区这3个项目进行细致的解读。
　　中海国际社区位于曲江海洋世界东侧的项目“熙岸”，具有南北高差的地形特征，这种坡地特质最适合小高层的规划，容易形成错落有致的格局和变化的景观视野。在整体规划上，“熙岸”体现“外引内优”的思路，外引芙蓉湖以及曲江海洋世界的美景，内部规划成最能将坡地特质表现完美的英伦式台地园林，充满了异域风情。社区内所有楼位的设计均引用了角度偏差概念，每户在汲取最大采光量的同时均可将外部美景一览无余。如此规划使“熙岸”不仅是一个低密度的居住区，更是一个能360度观景的景观区。在这里生活，将是一种惬意悠然的自然享受。3室、4室为主的产品供应，适合城市中产人群进阶豪宅级的享受。
　　中海国际社区相邻于西影路的项目“观园”，为面宽大、进深短型地块，考虑楼间距、日照、内部园林空间等做到最大化，我们采用了纯高层社区的定位。这样不仅使平均楼间距达到百米以上，同时社区内部花园空间也能做到最大化。居曲江门户，远揽曲江的人文景观，近邻城市繁华区域，极具都市生活感，是城市精英乐享繁华、时尚城市生活的最佳选择。值得一提的是，“观园”内正考虑引进目前最为流行的运动健身中心，为在此生活的人们，提供一种健康时尚的生活。
　　正对大唐芙蓉园的别墅项目，地块方正。这个项目位处中海国际社区的核心区，不仅位居臻贵的区位，更拥有全西安唯一的全芙蓉湖景观资源。为了最大限度地发挥景观价值，以匹配芙蓉湖之雍容，此地块规划为低密别墅群落，以双拼别墅、联排别墅为主要形态，同时在北部规划为景观空中别墅，让建筑与自然一起成为经典，和谐共生。整个别墅区具有极高的私密性，也让此地成为曲江最为静谧之处。社区内高档商务会馆、西餐厅、SPA等高档商业的引入，更提升了生活品质，最符合成功人士所追求的超然众人、顶层之上的品位生活。
　　记者：请问您如何看待中海国际社区面世后的反响？
　　中海：面对曲江这块天赋美地，我们的使命感和责任感，坚定着我们打造西安最优质产品的信念。充分尊重和利用地块原有的土地特性，不断地将其升华，贯彻于景观、建筑、户型等的设计中。中海国际社区赋予的是土地价值的具象呈现，所能满足的不仅仅是城市主流人群的生活需求，更是提供了不同以往的国际化多元生活方式，相信带给西安市民的，更是一次住宅的变革，生活的变革。

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　　在西安社会各界长达半年的翘首企盼中，中海国际社区8月18日终于揭开神秘面纱，开放两日更以近万人接待量创造了西安楼市的历史和奇迹，这意味着一种地产新格局正在由中海地产开启。100亿投资成果绽放城市运营领航西安楼市
　　2006年岁末，中海地产与西安曲江新区正式签署了战略合作协议，投资100亿巨资参与曲江新区的区域开发和公共设施建设。中海地产以创建1300亩曲江新人居生活圈———中海国际社区为契机，正式参与西安城市运营。由于投资金额巨大，引起了政府及房地产界极大的反响。省委常委、西安市委书记孙清云，中海地产股份有限公司董事长兼总经理郝建民先生等均亲自参加了100亿元投资签约仪式。经历了300个日日夜夜，如今中海地产100亿倾注曲江的初步成果已经盛装绽放———中海国际社区营销展示中心隆重启幕。中海国际社区受市民热捧万人看楼开创楼市新格局
　　集高雅、品位、时尚于一体的中海国际社区营销展示中心，令到场的所有客户全方位体验到了国际化生活标准，并切身感受到了1300亩曲江新人居生活圈的魅力。
　　中海国际社区营销展示中心位于大雁塔北广场西侧慈恩西路北段，是西安市乃至整个西北为数不多的典雅、华贵、时尚的国际化体验式营销中心。78平米至170平米精品样板间，优雅格调的内部装修，无微不至的接待服务，尽显国际化的品质标准，国家文化产业示范区的核心位置更彰显出中海地产一贯秉承的高端物业形象。
　　此次虽然仅对中海会会员开放，但购房者热情难挡，开放两日累计有万名西安市民前来参观。18日早上9点不到，大雁塔北广场西侧的中海国际社区营销展示中心门前已经云集了千余名客户。据悉，中海国际社区自年初开始在高新世纪金花商场、西大街中环广场开始的品牌展示中，就受到热烈的追捧，前后有7000余购房客户进行意向登记并申请加入了中海会。
　　尽管人数超出预料，中海地产却表现出成熟的接待和组织能力，在中海品牌影音赏析区、国际社区整体模型讲解区、分项目模型讲解区、户型模型讲解区、样板间展示区等一系列参观流程中，客户始终保持着规整有序的参观秩序。记者在现场看到，虽然中海国际社区营销展示中心停车场及环塔西路边上都已停满车辆，却依然保持道路的畅行，营销中心门前虽然人潮涌动，却都得到工作人员的有序组织和妥当安排，遮阳伞、休闲座椅、纯净水等一系列事先准备的物品，以及工作人员热情温馨的服务让气氛热烈而不躁动，让人不由得感受到中海地产作为中国地产行业领跑者的“以人为本”的企业作风。
　　仪式过后记者通过中海的相关领导得知，这两天接待的一万多名客户只是意向购房者的五分之一。18日至24日是中海地产专为中海会会员特设的会员“尊享日”，8月25日才会向社会正式开放。中海会员“尊享日”的设置也充分体现了中海地产“以客户为核心”的服务理念。从这两天营销展示中心的参观人流气势中，我们不难想像，8月25日中海国际社区营销展示中心正式开放必将带给西安广大购房者更大惊喜。彰显国际化社区魅力推动曲江新区居住产业
　　据记者了解，占地1300亩的中海国际社区划分为三大项目，涵盖了小高层、高层、双拼、联排别墅等多种住宅物业类型。满足了中高端消费者的自住、投资、度假等多种需求。同时沿街式商铺、大型集中商业、国际幼儿园、小学、中学等配套设施的开发，更是有效改善了“曲江版块景观有余、生活氛围不足的状态”，对曲江新区居住产业起到积极的推动作用。
　　而此次首先展示中海国际社区整体规划更彰显了这个成熟企业的精湛用心，因景观而布置建筑，使得所有楼座都处于景观轴线上。一梯两户阳光美宅、270°景观早餐厅、奇偶层交错的挑高阳台、三面观景的空中花园、3房3个阳台等户型细节设计更让人惊喜连连，可以说这些设计创新是西安地产规划设计上的巨大突破。
　　记者注意到，整个参观流程中，很多客户对社区的规划和户型等都赞叹不已，不少客户当场就打电话邀请亲朋好友一定要来中海国际社区看看，将喜悦与满足分享给身边的人。而更多的客户则在好产品面前表现出担心和忧虑，害怕自己晚他人一步而买不到好房子。对于此，中海的工作人员表示中海国际社区就是服务于西安人民，提升西安人居，将会不断提供更多更好的产品。
　　随着中海国际社区营销展示中心全面开放，越来越多的人了解到了中海国际社区的魅力之所在。自07年年初西安媒体高调宣扬中海地产百亿打造曲江之时起，西安人的目光就被深深吸引至这块曲江核心最后的珍藏土地上。中海既出巨舰起航
　　“得城市以土地，还城市以中海国际社区”，中海地产对待中海国际社区这片土地珍惜、严谨和慎重，表现出了作为中国地产领跑者严谨的企业作风和投资开发的大手笔。
同时曲江经过了近5年的发展，在本月又荣获首批“国家级文化产业示范区”，这无疑又是一件振奋人心的喜事。西安人居之梦将在这里升级，而中海地产则将助推西安人圆梦曲江。

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好記者訪談.好軟文.頂.

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