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请大家谈谈开发商如何做好工程管理

本主题由 峰:) 于 2007-10-15 15:44 设置高亮

请大家谈谈开发商如何做好工程管理

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这个题目太大了,我先谈谈自己的一点看法,不周之处请多指点
1 要注重和监理的沟通,在工作中充分调动监理的工作积极性,通过监理让甲方的一些具体的思想和要求贯彻到工程的每一个细节之中,在施工单位面前要多鼓励多支持,树立监理在工程中的威信。
2 主抓项目经理,俗话说“上梁不正下梁歪”,对项目经理的要求要严格,甲方的意图要通过他无折扣的贯彻到施工人员之中,在一些有争议的问题上可以先去异留同,保证工程的顺利施工,差异的地方慢慢的寻求共同点逐步消除。
3 关注资金流向,甲方的工程款项不仅仅是按照合同拨付,也需要施工单位及时的用于本工程之中,防止工程款挪做他用,影响工程的进展。
4 多和质检站,建委及建管局的相关负责人联系,请他们尽量多到现场来检查指导,即加强了沟通又确保了工程在质量,安全,环保等方面的隐患,为工程的后期进展铺平道路。
5 沟通协调相关的单位,如勘查,规划,城管,环保等等,让外力尽少的影响工程进度。
现在有些事情,还有一些方面,等以后再谈
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  • 峰:) 热心 +2 感谢!能具体针对某点方面深入探讨就更棒了! 2007-9-20 12:04
  • 峰:) 房策币 +2 感谢!能具体针对某点方面深入探讨就更棒了! 2007-9-20 12:04
  • jnnr 房策币 +1 感谢参与 2007-9-17 23:36

我是工程管理的专业,以后希望做这个工作~~~

多来这里学习把

欢迎讨论工程管理问题


工程管理的难点主要有:1、开工阶段的整体的组织规划,规划不到位或现场整体布置不合理将影响工程进度的执行。2、开发公司供应的材料一般比较多,这样的话就必须制定一套合理的流程,但往往材料采购供应由单独的部门来完成,因此并不协调统一,往往甲供材影响工期及工程质量。3、甲方分包的工程管理问题。一般甲分包比较多,工程管理就成了大问题,尤其是装修阶段大多分包单位同时交叉施工,在工程管理上甲方工程人员耗费的经力非常大。4、搞好同各部们的协调,包括监理、质量监督部门。
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  • 峰:) 热心 +2 精彩点评 2007-10-15 15:43
  • 峰:) 房策币 +2 精彩点评 2007-10-15 15:43

1、注意制定周密的工程施工组织实施计划;
2、注意选择合适的施工单位和施工方项目经理;
3、严格按照工程进度计划、材料设备进场计划、目标成本控制计划组织现场实施;
4、加强工程与市场、设计、成本等各部门的沟通;

最最核心一点,就是在工程实施之前,先在心中把楼盖起来!也就是说做到心中有数是关键。
(供楼主参考)
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  • 峰:) 房策币 +2 精彩点评 2007-10-15 15:41
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