hwhasx

大家都看了927央行和银监发的通知了，作为开发商，不单纯从按揭首付比例调整出发，大家发表下其他调整的应对措施。
这个通知后，对开发商的资金链影响太严重了……大家来讨论哈

vsyf

意义不大，可以用家人的名字炒房一样的事

杨铮大人

基本没什么影响.

除非停止贷款，否则跟没影响是一样的。

kuber007

定的还有很大的回旋余地，对开发商和购房者都一样~~~~~

hwhasx

我在2级市场做地产的，这边的按揭放贷都是很快的，多层在3层银行就能放贷了，高层到+-0就能放贷，现在明确需要主体封顶银行才放款，这还影响不大？
还有开发商的贷款类别被限制，资本运作也被影响

黑羽魔羯

上有政策下有对策，主要还是看各地政府的态度，要真的是彻底从上到下的严格执行，难度肯定很大！

hwhasx

商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。


以上几条希望大家仔细理解下，这个927通知可不能忽视的

hwhasx

且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

预售许可证 还有意义？？

hwhasx

正常情况下，这个通知到正式执行的缓冲期不会超过3个月的……银监会介入的东西，和过去的国六条国八条是完全不同的概念！

hwhasx

引用:

原帖由 黑羽魔羯 于 2007-9-28  15:26 发表
上有政策下有对策，主要还是看各地政府的态度，要真的是彻底从上到下的严格执行，难度肯定很大！

银行和银监会的体系，地方政府无法干预的，特别是2级城市，这个927通知准确的把握了控制房价与过渡开发的七寸，地方政府想出对策是很难的