其其格

地点：大连开发区某小区
对象：区内私搭乱建的建筑
情况：由于物业公司的玩忽职守，区内约有60余处私搭乱建的建筑，集中表现为住宅顶楼的住户在楼盖上围护出一块空间作为自己使用。
背景：卖房时开发商与顶楼住户签订了楼盖使用权归顶楼住户的合同，将楼盖分别隔开划分给顶楼的业主。
问题：目前私搭乱建现象严重，物业公司已无法控制，业主委员会强烈要求物业解决这个问题。
请教：如何拆除这“违章建筑”？
感谢指教！！！！！

vsyf

1、公告，把合同内容昭示公众
2、限期私建客户，30日内自行拆除。
3、针对私建过多现象，寻找几个易突破的，先行自行拆除。起到带头作用。
4、自行拆除期过后，再逐一找自建户谈，不行就再次公告
5、第二次公告，于10内法院起诉强制拆除，并且拆除费用需要自建户支付。
基本也就这些搞定。

seaman0516

"开发商与顶楼住户签订了楼盖使用权归顶楼住户的合同，将楼盖分别隔开划分给顶楼的业主。"
------开发商的这个约定属于无效条款,侵犯了其他业主的合法权益。业主们可以要求行政主管部门强行拆除违章建筑。

其其格

怎么说呢，这些方法都想到过了，但是不知业委会为什么就是觉得不可行，我觉得他们可能是怕影响了邻里关系吧，又没有再好一点的办法呢，比如说用什么软一点的招数，让子监护不得不自己拆除，就是把他们逼到一个看似资源实则被逼的境地，他们还不能说什么，这样估计就能让物业和业委会满意了吧，愁啊！

jimozhicheng123

这个物业公司无权干涉的,再加上开发商的合同有写明,只能找城管以影响城市美观为由管制了!

其其格

这个估计不可能,因为他们只是把围着的露台用玻璃窗给全部围护了,基本上,得很用力的找才能找到,不太影响市容,就是势头比较迅猛,现在担心的是大家都这么做,所以想把现有的拆了,遏制一下这个发展势头.