风若速

我们的楼盘，与另一个楼盘,紧邻着,政府在规划的时候,让我们共建一个凯旋门作为地标性建筑,现在他们把我们楼盘的沙盘都做在他家里了,而且所有客户来看房,必须先经过他们的售楼处才能到我们的,他们又用东西遮住我们的售楼处,客户问我们的房子的时候,他们就说我们的房子是他们家的,已经卖完了!!致使客源大大流失,请各位大哥大姐高手们出个主意,帮帮小弟.谢谢!

wkh

只有换一个售楼处吧，截住客流。

fengxue

必须决断，换地方。但不要换得太远，最好附近200米至内。
加大宣传力度，改变不利地位。
适当高些活动，把对手气势压下去

alext1982

开发商协商撒！要赠人玫瑰，手留余香嘛。
就像我们原来开发商，没事找几个平头的到他们售房部去喝喝茶。看他们还敢嚣张不。

alext1982

在找个几个发单人员，站到他们售房部拉客。这招很有效，我试过的。等他们忍不住了会来找你谈的。

chenwenxian

这样的事情可从几个方面解决：
1、加大推广力度，塑造楼盘形象。
2、你的开发商较软弱，这一点是致命的，必须改变。
3、举办各种活动，吸引客户到售楼处。
4、加大差异化，用特殊的楼盘包装方式与对方楼盘彻底分别开。

erup

必须先经过他们的售楼处才能到我们的,他们又用东西遮住我们的售楼处
......
这个确实比较讨厌, 前期选址没做好 最好是能换个地方 不然影响只是大小的问题
下点本钱在马路上或者马路旁拉大幅广告好了 比如XX区域最优质的楼盘，最完美的
房型，最舒适的环境，最人性化的价格尽在XXXX 然后用大的指示标记指一下
最好把整个路块的广告位全占了   找些托也可以 反正你不仁我也不义了

其实这样恶意争夺客户 或者压低价格都挺下手的
把自己的卖点好好包装 尽量修饰自己相对薄弱的地方
然后根据和客户的谈话揣摩他的心里承受的底限和需求
通过不同房型 价位的变化来提升他们的购买欲望
最后不但使他们感到买到实惠的称心的房子
自己的各种房型 优房劣房都能够顺利出手
这才是王道 不过国内还是恶意竞争的多呢

fukai22

其实售楼部对门也不错，广告可以省不少，互相带客户。
现在的购房者基本会货比三家，他们不会只听一面之词，
抢单会发生，但基本是互相的，所以没有恶意中伤可以
和平相处，否则就找它的致命弱点，一击致命，对方会
收敛或过来坐坐。

梁小香

在路口增大宣传力度

策乱天下

改变销售模式，建议开发商先走品牌路线！