这也算三线市场的通病么？

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2007-10-9 22:33  21#   越忽越开心

感谢

引用:
原帖由 hxf 于 2007-10-6  12:57 发表
4 S+ \( Z; T" W我想你们招人的目的和要求应该先行确定！
. P# R, s+ `; V( `" X7 N一，你既然是打算招新人，那就最好到什么附近的大专院校去看看，我想那里应该有你想要的那个类型的人才．: j# V. ]7 `8 C1 }* g9 `
二，就是到附近的一些服务性行业去多跑跑，看能否找到适合自己需 ...
1 D% ]* m/ Q: r) _
( F/ i; R4 @; M- P1 |: B2 K& U1 t
基本上这几点我都有试过，而且我甚至曾经2次放低要求试用过2个，" {4 W: K4 W# y7 B2 a+ `4 `- F, f
但是效果很不满意) L; R1 D+ e5 o0 m- d, e; o

2 L, U' s. ]. {9 w以前也碰到过类似问题，但是终究还是能够解决，$ ^) s6 |! X- E  K) {6 j, }
) Q$ d% X( s8 y  a& b1 E1 a
而这次，快半年了，我依然还是招不满人

2007-10-9 22:36  22#   越忽越开心

引用:
原帖由 hxf 于 2007-10-6  13:18 发表 7 R+ N. n6 a: o
不好意思啊，我从来都不觉得招人的什么难的，在什么地方基本上都能招到合适的人，这个人才没有最好的，也就是最好的东西就是永远都是合适的东西的．
/ D, Q( A0 c2 e4 E: b1 ~我就是不相信即使是再小的县城也能够找到自己所要求的部分人才的 ...
; s$ }( b0 y* a6 D6 ~, P
( D3 F, c1 \* @. \; y4 Q/ ]
9 E! a9 M+ j8 N4 g, y- X学历上我不太要求，我觉得做销售最关键的是兴趣而不是学历
* h# N  D: q! G# k* U) n7 z, L1 R) U6 Z2 W8 I* u
没兴趣的话就是博士来也没用. [' q$ d& Q" C+ s6 B! f
0 P# s4 G5 x" ^, |. A* z
外行是第一选择，而目前外行能满足的都非常少，- {  w0 Y! d" q: g7 y. ?
" S: E5 l' K- [8 f4 D- b
谈吐方面，兴趣方面，说实在的更几乎没有
6 V0 Z" Z% d  f6 j6 m# q3 A( A; X. u0 f
有时候我总纳闷为什么人家楼盘招的都不错
+ m: n  B! c  s" y' z; @+ Y
6 G; h3 L" j$ e) _3 f* }6 i底薪待遇差别也不大 而佣金现在又没定   真是郁闷
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到是有两个35岁左右的社会阅历还不错
7 I. i' E2 Y# d% ]: M4 P2 U4 y3 o但是我总不能全用房嫂吧？

2007-10-9 22:41  23#   越忽越开心

引用:
原帖由 坐在走廊的女孩 于 2007-10-6  14:00 发表
& K  ?9 a/ g3 U0 M' e5 C2 K我也在三线城市，每月只有可怜的800 RMB，谁叫咱是新人呢
1 o% Q0 k  |. Y从我进公司三个月以来，公司没有一天不在招人
0 B" ~* \1 h3 q" [5 h3 r' m2 Z$ m4 g轻轻的有的人来了，轻轻的有的人走了/ r$ N) Y6 J7 R% Y1 E
来的都是我这种没丁点房产经验的新人，走的都是闯荡房产江湖的老辈* z6 P6 a( Y, u% B* i
工 ...
$ E) B4 r6 G- e' ]- r' x. N+ A- j: ^/ i4 ^
呵呵
. q3 a$ e2 H& d  v' ?0 ~7 K年轻人要耐的住寂寞9 y4 p' q$ {8 M
5 D1 I! }$ }2 Y. W& t$ z& W2 a# B
我几年前入行是第一个月拿的才你一半
7 s, x" ?" W( M% M& x9 j7 i做销售不能光指望底薪活着 更不能因为暂时的待遇底而自暴自弃  那样你永远无法成长; k4 g" t+ r: g+ S6 b/ J
& a+ v* C. P6 C* N; y" c' ?
自己对自己要有目标，待遇低是暂时的 只要自己努力，一两年的时间你的收入是可以成倍增加的。$ P3 @4 H9 N$ r; e) V
别羡慕那些闯荡江湖的前辈，' f6 S: `/ L0 U, F
很多前辈同样也是残废，每年游走于各个项目，少数的赚到了钱
' [, J1 @8 s# P0 U# @大多数的其实总在抱怨中度日0 `9 [! b  x+ B4 V& p
抱怨公司待遇低，抱怨公司不重视自己，抱怨项目不好卖，抱怨自己运气差  x* K1 }( A# \- e
等他抱怨完了也发现自己已经老了，: K7 ~9 o$ U$ T1 c7 i
7 K  u. u, m. W6 |% Z2 ~/ \8 m
记得我同一批入行时，数百人面试，留下了二十个人，试用期一过，只有3人留下来了。2 A" n' J% Y% J; q
而至今，也只有我还算在吃着这碗饭，其他两个同事早就不知道做哪行去了7 ~; H6 C# e+ ]6 W3 ]

8 O8 F. R; g! e2 O; R也许每个人有每个人的选择
. R6 c7 g) ~; G6 h但是如果你选择了地产行业，有一句话一定要记得
' W5 X+ `  B, a( x9 ~) i" a6 m: p! Z/ v* A
耐的住寂寞！

2007-10-9 22:42  24#   越忽越开心

不错，一看就是县级市场经验丰富的朋友

引用:
原帖由 kknd105 于 2007-10-6  14:09 发表
) a, X$ |; H8 ?8 L
! h# a' t7 j2 h1 R, Q1 D- e
- Z& J5 i% K* G4 O# I, _6 d" W县城的别墅？应该叫天地楼吧: g* X3 }7 J6 v* g9 b) K
邀客的手段我们一般操作是找一两个政府内部的公务员，由他们当说客（提成照给，或者给他们优惠价买房子）+ S% O4 W1 ]3 H
当然上述方式是针对的目标客户群是政府官员。
! C* Z! R* o. R- N: m2 k4 K如果是个体商户小老板之类 ...
- q# t( F9 l" z! c/ ^7 G6 D3 M1 e' M' t) D' ~
县级市场做的就是口碑! l4 W1 _; r: Z* E7 Y
  R% a8 ~9 S2 k
两三个有威望的人比你几个户外效果强多了

2007-10-9 22:44  25#   越忽越开心

谢谢

引用:
原帖由 笑看风云06版 于 2007-10-7  20:26 发表 6 Q  t; p! G/ ~- V- Y7 Q' b
自己先潜心到各楼盘多走走，仔细观察，从同行中也多了解一下，哪个楼盘中有你觉得最出色的销售员，拉出来谈，提拔她当你的案场主管，一般来说人家都会愿意的。
2 u  s! q: k! X$ E& }$ F    至于一般的销售员招新手没事的，招新手主要看服务 ...
7 y% X: M" V. ^
关系户这块我基本顶住了，只进了一个做秘书，一线的一个也要，反正我也放了狠话，要进可以，那我走人。
9 O! }& z$ k' k9 ^
5 ^& V/ w+ t' |, ~呵呵  培养新手这块我算还是有点经验，有点兴趣3 K2 F. ^: U5 j8 _
但是我不会降低太多要求来选择给他们太多时间去考核0 m0 s3 F# Q& |! x  y
( V0 \* g" y  g' `6 m
我宁缺勿滥
. V! ?' h+ B6 {" ^! a8 @: w' t$ f: [/ [4 F3 F6 K
要知道有时候做无用功对部门 对自己的信心的打击会比缺人更大

2007-10-9 22:44  26#   越忽越开心

呵呵，确实是

引用:
原帖由 hmily_224 于 2007-10-9  10:28 发表 3 B) ]: k3 h1 n5 M4 H
什么市场适合什么样的人) v: [1 N" a" x9 J
我觉得对市场熟悉的本地人才更了解市场及客户的心态

2007-10-9 22:45  27#   越忽越开心

但是不要忘记人是现实的

引用:
原帖由 jameshf 于 2007-10-9  22:22 发表 $ w  h  f7 M2 p/ P
说服别人加入你的团队薪水不是唯一的标准，关键是你能不能真的把对方当成一个合作者去共事，能不能平等的尊重对方
- w/ G% A# E6 |/ j: L

7 `7 b4 X2 C3 W
% q4 e. M4 J6 B! ?/ \  x& j没有吸引人的薪水  一线销售人员会为你所谓的承诺去更换一个环境么？
9 I. J2 y1 q- Z" R) V, n- K  S
' k* G' t9 q* \) |: b' G" ?1 v/ L# }! h" T0 G
或者我目前还没有这样的魅力吧

2007-10-10 09:37  28#   2204443

小地方招人确实有难度。但也不至于像楼主说的那么累。想赶他们走很简单。不给接待，都去打杂。工资低，活还累。没1个月就都跑了。找点没背景的小女孩，虽然素质不高但还能培养。让公司从总部招募1~2个有经验的男孩过来协助工作。最好是能做主管那种的。5 e' i/ T2 {% S% ~8 P

1 y; i/ i% `1 ]% I训练1个月，基本就有个团队的样子了。销售高手并不见得是管理大师。这方面，中国人需要走的路还很长。（鄙视那些有点票子就飘的老板）

2007-10-10 10:48  29#   raoxun01

哥们``要习惯啊``
9 F9 I4 B; X( X8 w: ~想我原来在三线城市的时候``销售部6个人``
; w& Z0 F. G* K$ `/ ?就有3个房嫂!!6 N: Z4 p: I/ J* `; `+ y
那长相``就别提了``
4 G( u1 N# n2 w% u- G% F7 v以前还是卖内衣的!!3 Z; L& u. j; c0 u% _+ ?4 `& b
不过倒是蛮有责任心和工作认真度的``3 s  V9 Y/ f) o
勉强可以接受了``1 q/ {, P. d" o: G
你尝试降低自己的标准看看``
# n# i# ^+ T. B) O人在屋檐下`不得不低头的``+ ^; w+ I3 `! g" J- D) Q& B
既然你到三线城市去做了``4 b$ b: }! `7 ~9 p
自己的位置和标准不调整``
5 w) K# h6 _$ Q+ ~: m3 ?0 w肯定做不好的``

2007-10-11 13:19  30#   我是小王

我也在三线城市，每月只有可怜的800 RMB，谁叫咱是新人呢$ H- s, s' p" n5 V2 e% Z6 Y3 E# R
从我进公司三个月以来，公司没有一天不在招人5 x& P7 w2 O* ~, L: m0 j
4 i/ D+ S0 S1 o9 g6 z轻轻的有的人来了，轻轻的有的人走了8 L6 g( a4 d2 q' |
1 p! u- C! U/ K* @# D% J2 k来的都是我这种没丁点房产经验的新人，走的都是闯荡房产江湖的老辈- |; u7 ]" _& m) R0 i- R9 }6 N* W6 y
工资问题、公司管理问题、项目运作问题......8 _5 i) x8 p+ u6 ?9 w; b; q" \2 O7 g8 a" H2 q% p: d
唉...但见黑发人进来，不见白发人长存
! z' |$ v* Z' w5 S1 l坐在走廊的女孩 4 J- f* i8 p" c

) M3 n2 `  [  r( h3 a: q
! U- D. N4 r: i3 |: v" O1 u2 |# ^4 S8 F
哈哈。。。同感。。。和 11的 女人 有同感啊。。。。我现在所处的环境和你一样。。。

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