请教：如何推广原址为火葬场的住宅楼盘？

各位的说法都是高见，但是这个楼盘已经成型了，而且外部和内部条件都是非常的不利，有没有什么具体的办法那？

首先你要找出，难以去化的原因。市场问题？产品问题？

退房的原因又是什么？

地块原先是火葬场的因素到底占多大比重？


小地方的盘子，当地人肯定都知道它原先是火葬场了。所以不用避讳。

风水轮流转嘛...

请个风水大师，高调“做”点“事”，很可能就变成风水宝地了。

观念都是引导来的

已经成型的楼盘,没什么操作的空间.关键还是人气的积累!怎么造势,怎么吸引眼球?中国都是人来疯,越热闹越来凑热闹!建议:
1\价格与品质是否对等?能否以大的价格促销来抬升人气,所谓先造势后盈利!
2\现有的规划已成形,还能否再增加一些配套设施呢,例如不同与其它项目的绿化亮点或运动场所?增加一些配套的规划变更还是容易通过的,可以试试.
3\发动已入住业主的推盘热情,口碑销售是比较重要的!
4\送几套房子给当地政府人士或知名人士,并以此为契机进行宣传(当然对外宣传时不能说成是送的,而是他自己买的,宣传时也可说成是是XX局长的弟弟呀什么的)
总而言之,还在人气的聚集上多下功夫,不行就自己先多签一些假合同,再一步步退出来也可以呀,或者再分析一下销控问题,是否按计划造成了哄抢的效果,销售人员的信心与说词是否存在不足,多分析一下吧.
以上愚见,仅供参考,博君一笑!

十三楼的建议，我佩服

现在楼市好，开发商也疯了！只能采用所有的方式来试试了：）

在项目基本定型后，在从户型设计、景观等方面进行修改是不现实的。。。
关键是怎么把市场做起来，市场热了。。。项目销售就起来了。
推广，是关键。。
同时，合理有效利用价格这个的调控手段，也是重要的部分

项目已经成型，总不能不卖房子，价格要适当调整，比如弄点优惠政策，不降价，只做活动 ，比如送午夜费，购房送车库。。。。等等

风水这块，从消费心里学来讲，要影响销售，不过现在对风水感兴趣的基本上都是中老年人群，年轻人考虑这块不是很重，他们看的是价格以及舒适程度，和周围环境
好好分析一下年轻人的消费心里从这点入手，满足年轻人的消费需求，
有人意见说的好，找点托，你们策划搞和火暴的售房活动现场，带动人气，找人献身说法，着个人很关键，一定有文化基础有事业的成功人士来献身说法，并提出向封建迷信说再见。。。。
办法是有的，但需要过程。LZ要有心里准备
不断尝试才对，办法要摸索
以上仅供参考。。。。。。。。

谢谢各位大侠，你们的建议越来越具有操作意义：）

人气旺盛

有点难度。

有点难度

中国人的观念毕竟比较传统的。
可以反过来说。。
遇到讲风水的就说风水不好的地方别人也不会做火葬场和坟场的。。
说的好像有点吓人。
最主要的还是看怎么引导客户，可以先控一部分房源。
让客户觉得这边房子还是有人买的。。