房策族

全国各地大盘、名盘汇集云集房市，本帖汇集各地大盘、名盘的信息，参与者得到房币奖和热心分奖励。

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1、基本信息（万科第五园）

项目地址: 位于坂雪岗片区的五和大道和坂雪岗大道之间。
物业类别: 住宅

占地面积：55.1193万平方米
建筑面积：52.7899万平方米

建筑类别: 多层、小高层、高层

套数：约5000套，第1、2期约1100套，第3期1034套
容积率:总地块容积率为1.1，一二期0.97、三期 为1.44
绿化率:
车位：1个/户
交通状况:
周边配套:
2、项目定位
3、规划设计
4、营销、广告
5、销售情况
6、开发分期及进度情况
7、开发商及相关单位

[ 本帖最后由 房策族 于 2007-10-9  22:06 编辑 ]

Cestbon

1、基本信息（紫薇田园都市）

项目地址:长安区郭杜长安科技产业园

物业类别: 普通住宅

占地面积：1466666.67平方米
建筑面积：1800000平方米

建筑类别: 多层、小高层、高层

套数：10个组团，总户数13600户左右，层数：12层、18层、24层，分三期开发，一梯两户，两梯四户，户型范围：100-159平米
容积率:总地块容积率为1.60绿化率:45%
车位：共6219个，地上3347个，地下2872个，TOWNHOUSE1：1

周边配套:   中小学:高新国际学校 高新一中高中部。
                  综合商场:紫薇MAII、高点家居 紫薇商业走廊。
                  银行:建设银行 交通银行。
                  医院:高新医院。

2、项目定位
     集游戏、娱乐、景观、商业为一体的开放型主题花园
3、规划设计

    户型设计
    户型全部朝南朝北，动静分区、干湿分区、洁污分区、公司分离。户型使用率高。有多层 、小高层、高层、花园洋房、TOHO及老年公寓，仿佛一个房产超市，任由你选。主打面积为70-120平米，有些户型设计有储藏室，符合普通购房者的需求；高品质生活的户型，如TOHO和花园洋房，根据业主的消费特点进行设计。拥有西安市场绝无仅有的花园洋房。

4、营销、广告
     十年紫薇情

5、销售情况

6、开发分期及进度情况


7、开发商及相关单位:
      开发商:西安高科（集团）新西部实业发展公司
      物业管理公司:西安紫薇物业管理有限公司

工商银行

1、基本信息

项目地址:东:玲珑街; 南:苏春西; 西:凤凰泾;北:苏慕路

物业类别: 普通住宅

占地面积：384042平方米
建筑面积：850000平方米

建筑类别: 多层、小高层、高层

容积率:总地块容积率为2.20
绿化率:40%

装修标准：
功能室 地面 墙面 配置

厨房  陶瓷砖  陶瓷砖  美时橱柜，摩恩水槽，普田灶具、油烟机，能率热水器  
客厅  实木复合地板  ICI幻色家乳胶漆  统一设置公用电视接收系统，每户预留虚拟交换电话接口，每户配宽带接入接口  
阳台  地砖  ICI幻色家乳胶漆  好太太晾衣架  
卧室  柚木饰面实木复合地板  诺贝尔墙砖  地暖系统  
卫生  陶瓷砖  陶瓷砖  采用磨砂玻璃铝合金窗，科勒面盆、座便器、浴缸，奥普浴霸，摩恩五金件，美时台盆柜，弥尔皇家镜箱  

立面风格：
    现代简约风格
小区景观：
3万平米中央春天广场，约800米绵长湖岸景观
建筑材料：
外墙：涂料;石材；

进户门：蓝盾单开门，安阳平板门；

走廊：大理石铺面；

窗材：中空玻璃铝合金窗，卫生间采用磨砂玻璃铝合金窗

大堂：感应门；

电梯品牌：广州日立；

智能设施：
安保系统：红外线报警系统；

智能化设施：可视对讲系统、周界报警系统、家庭防盗装置；

供水系统：分质供水；

空调新风系统：预留空调位置；

开发商及相关单位:
开发商：苏南万科房地产开发有限公司
销售代理：苏州新明阳投资顾问有限公司
广告策划：苏州新明阳投资顾问有限公司
建筑施工：南通四建集团/上海二建有限公司
建筑设计：苏州市建筑设计院

励德思勤

万科金域蓝湾
万科2008年南京三大项目之一，该项目将于2008年上市，楼面地价3278元/平米，目前仍在建设中。（2008年4月18日）
主要产品及规模 18层住宅45栋、30层住宅10栋、沿街商业楼5栋、幼儿园1座。总建筑面积544596平方米。
投资总额 33亿元。
环保投资 1220万元。

2007年7月26日，万科旗下子公司上海朗达联手上海宝静置业如愿拿到江宁地王“牛首山河地块”。在经历长达117轮的马拉松式的竞拍后，万科终于战胜了一个个强劲的对手——栖霞建设、广州富力、江苏新城、21世纪投资集团……最终以17.85亿、高出底价3倍的价格拿下“江宁地王”，楼面地价3278元/㎡。

该项目用地总面积为272298.4平方米，实际出让面积为272298.4平方米，规划为住宅用地。业内人士分析， 该地块是江宁东山区域不可多得的住宅用地，规模大，特别适合万科这样擅长造城的开发商。万科很可能用来做“四季花城”系列。

“四季花城”住宅系列作为万科集团在全国住宅规模开发的成功典范，目前已经进入上海、广州、武汉、南昌、沈阳等城市。凭借规模优势，万科引入国外先进的规划设计理念，配套完善，注重绿化、环境和社区文化的营造。

万科·金域蓝湾，作为万科进军江宁的开山之作，将稀缺地段和自然山水收揽入怀，以一座总建筑面积约54万平方米的纯高层品质社区，塑造南京高尚湾居生活标杆。在理想与现实间，找到生活的最佳尺度。
用地总面积为272298.4平方米，实际出让面积为272298.4平方米；
建筑容积率：≤2.0；
建筑密度：≤20%；
绿地率：不详
建筑高度：≤60米；
集中绿地：≥0.4公顷
生活配套：学校：清水亭小学、中学，南师附中江宁分校；医院：同仁医院、开发区医院

商业配套：胜太路商业街、东山老城区商业配套、同曦·假日百货商城、凤凰港商贸城、21世纪铜锣湾商业街；其他：超市、菜场、邮局

交通状况：双龙大道、机场高速、将军大道，宁杭二期高速公路，地铁1号线南延线，轻轨3号线（规划中）

pengdengyu

全跃层337平方米尊崇套型，超大空间花园挑高6米，超五星级会所，缔造王者气质，中空客厅，餐厅，花园三位一体设计，一梯一户，人车分流，豪华大车位，住宅里面整体采用欧式干挂花岗岩处理，进口顶级门窗系统、别墅式中央空调，原装进口电梯。
周边设施： 华俯天地尊处温州市中心（原商校操场）、洪殿河旁，东近车站大道，西临民航路，南接学院中路，北至黎明中路，不可复制的贵胄之地，为富豪精英描绘纯质温州中央生活版图。在这里，不是你为配套而来，但配套却为你存在。温州市中心的文化、教育、医院、金融、商业、休闲、娱乐等城市配套完全为你所享。

290145004

龙湖·三千城

占地面积:133332平方米
总建筑面积：住宅27万平方米、商业7.9万平方米、幼儿园4300平方米
住宅建筑密度：25﹪
综合容积率： 5.0
绿地率：25﹪
开发周期:2年
总户数:2780户，花园洋房232
停车位:2372
开发商:成都龙湖锦华置业有限公司
投资商:荷兰ing
物业管理公司:成都龙湖物业服务有限公司
代理商:黑蚁广告
景观设计单位:易道公司
建筑设计单位:深圳华汇设计有限公司（万科17英里设计者）
交通状况:项目紧邻二环路、建设路、成华大道等城市主干道，项目所在的二环路地段几乎是距离成都市中心半径最短的地带，周边拥有2路，6路，7路，15路， 23路，25路，51路，52路，71路，72路，76路，85路，114路，333路等十余条公交线路，未来地铁三号线，交通十分方便
周边配套:幼儿园：本项目的9班幼儿园、锦电幼儿园、妇联第二幼儿园
小学：培华小学，成华小学、成华区实验小学、建设路小学
中学：三十中、四十九中、华西中学
大学：电子科技大学
娱乐商业配套：SM商业广场（沃尔玛、莱雅百货、万达电影城）、第五大道商业广场、成都华联、好又多、苏宁电器、成百永乐、世纪联华、伊藤洋华堂、三千城大型商业、春风里情调商业街。
医院配套：成都市第六人民医院、圣康医院、晋康医院、川药医院、成量医院，成华区建设路卫生服务中心、新鸿医院、八里医院
金融配套：中国银行，工商银行，农业银行，交通银行，建设银行，成都市农村信用社
邮政配套：成都市邮政局、
菜市配套：建设路农贸市场、颐和家园农贸市场

项目其他设计亮点：
●特有观光电梯轿厢，香港设计大师陈建忠融合LV的高贵理念执笔敬献。
●生活庭院与多重露台既独立又互相连通，演绎丰富的类别墅院落效果。
●交错的采光井设计，让车库也回归自然，放眼环域无可堪比。

chenwq

天保金海岸
占地面积:1120000平方米
总建筑面积：1650000平方米
住宅建筑密度：25﹪
综合容积率： 1.47
绿地率：40﹪
开发周期:8年
开发商:天津天保房地产开发有限公司
投资商:天保控股
物业管理公司:天保物业
代理商:无
景观设计单位:美国TOPO建筑环境设计公司
交通状况:津滨轻轨、津滨高速、泰达大街、第三大街、第二大街以及众多便捷支线，更可乘坐503、936、805、605、815、507路公交车
周边教育:
中小学:滨海小学、滨海中学;泰达第二中小学;
大学：南开大学泰达学院
娱乐商业配套：银行:金融街(多家金融机构进驻)
医院:泰达心血管医院(亚洲最大);心泰达医院(综合三甲医院)

项目其他设计亮点：
天保金海岸一期珊瑚城艺景洋房位于项目西北部，西临太湖西路、北临泰达大街、东临项目主干线太湖西路，南面为第三大街，用地面积36102平方米，建筑面积为31241平方米，容积率为0.89，建筑的整体布置尊重整座城市南北向建筑为主的建筑机理，采用世人期盼的洋房建筑形式，在低密度的优美环境中建造10栋多层洋房，55%超高绿化率，人性化的景观设计。
以新城市主义的交通模式为导向，建立了一个高质量的交通网络。津滨轻轨、津滨高速、泰达大街、第三大街、第二大街以及众多便捷支线。纵横交错，形成天保金海岸连接滨海地域其他地区的重要脉络，快速抵达繁华所在。
户型多样，从经典三室到华贵五室，布局合理，满足钟爱洋房生活的智者的多种需求，其内居住空间更以人的需求为考量，首层赠送的私家庭院，为主人演绎私属天地的悠然自得，独特的空间设计--露台，形成错落高差，使建筑立面造型丰富、美观、流露出潮流品质感，更让整个居室空间最大限度采光流景，全家人坐在家中就能实现别墅般的居住享受。
天保金海岸聘请国际知名物业管理机构第一太平戴维斯担任物业顾问，封闭式社区物业管理、管家式服务、全地下车位智能化管理为您提供24小时全面呵护。开盘日期：2005-8-28星缘轩开盘；2005年年底星缘冬轩、花语东轩开盘；2006-3-28公园版开盘；2006年9月20日艺景洋房开盘，入住时间：天保金海岸一期艺景洋房2008.1，3栋高层月韵轩预计2009年。

[ 本帖最后由 chenwq 于 2008-4-25  13:47 编辑 ]

feitian90

万科四季花城位于宝山新城杨行镇内，西靠大型公共绿地，北接西城区交通干道—友谊西路，直接通往已建成的宝山新城东区，东至连通外环线的南北干道江杨北路，是规划中宝山新城西区中心的重要组成部分。
深圳万科四季花城规划总建筑面积达53万平方米，分七期开发，总容积率约1.45，绿化率达40％，以多层住宅为主，是一个大型、低密度的休闲住宅区。

每一期的产品都不同，从一期的低密度围合组团，别墅，二期的带电梯小高层到三期、六期的Townhouse情景花园洋房再到七期的Townhousebobos空间，不断创新的产品不断带给置业者惊喜，更时时吸引着人们的眼球。在产品创新的同时，万科其实是在为置业者创造更多的利益点。比如，一期的顶层给客户带来了一个阁楼空间，三期的Townhouse情景花园洋房给客户带来了多层的价格别墅的享受，六期的山地宽景洋房带来的是别样的山地居住感受，而七期的Townhousebobos空间则为客户带来一个多用途的大面积半地下室，可改造为影音室、娱乐室、储藏室、儿童游乐室、书房兼工作室。四季花城Townhouse情景花园洋房从第三期的各有天地、第六期的有天有地到第七期在上述基础上创造出的第三度生活空间———地下空间的演绎，万科在产品的适用功能上一期比一期更为完善。

1、地理位置： 龙岗区布吉镇坂田村五和南路
2、占地面积： 373，900㎡
3、建筑面积： 544，000㎡
4、容积率  ： 1.45
5、绿化率  ： 40%
6、总户数  ：4700户
7、产品类型：多层、小高层、情景洋房、联排住宅
8、开发时间： 1999~2003年，分七期开发
“四季花城”住宅系列作为万科集团在全国住宅规模开发的成功典范，目前已经进入上海、广州、武汉、南昌、沈阳等城市。凭借规模优势，万科引入国外先进的规划设计理念，配套完善，注重绿化、环境和社区文化的营造，强调人与人的亲情和沟通，充分体现人的价值，项目整体风格更为成熟和细致。北京万科四季花城项目作为四季花城品牌在北京的代表项目，致力于营造顺义新城迎接2008奥运的优质样板社区，使之成为顺义最具活力的居住中心。

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     梓山湖新城

300万平米生态湖区物业
        湖南•益阳


   梓山湖新城，位于益阳市中心城区内，北起益阳大道、南至迎宾路、西临龙洲路、东达团圆路，道路规划完善，交通极为便利。梓山湖新城项目总占地面积7000余亩，其中包括佳宁娜广场（市民广场）174亩、水上活动区2000亩、生态旅游区2000亩以及其他综合性商业开发用地3000亩。

    梓山湖新城位于益阳最顶级地段，山水相依，是益阳最珍贵的城市生态绿洲，它紧临益阳新行政中心，既是益阳未来的中央商务区，也是未来的中央居住区。随着湖南城市经济3+5核心发展区域规划，益阳凭借“长株潭后花园”的区位优势，其城市经济必将得到长足的发展。根据益阳市城市总体规划确定的城市发展方向，并逐步在实施“东接南拓”的规划目标，本项目所在地为城市重点中心发展区域，地理位置极为优越。

    佳宁娜结缘银城，梓山湖绽放新生.为加快梓山湖新城的开发建设，益阳市人民政府招商引进香港知名企业佳宁娜集团对项目进行整体投资开发合作经营，在积极保护自然生态资源的基础上，将梓山湖新城建设成为省会“3+5” 城市群体育健身、旅游休闲、文化娱乐的中心公园，湘中最宜人居的生态家园，益阳旅游产业的龙头产品，益阳商贸商务的核心商圈，益阳文化底蕴的物化载体和益阳对外宣传的形象地标。

绿荫如云

深圳雕塑家园房地产介绍:雕塑家园位于上梅林中康南路8号, 地理位置优越，交通便利。是梅林高档标致建筑、南北通透的高层上\下复式商住楼房，个性化的设计，彰显舒适的浪漫与阔气.
占地面积:8079.30平方米
总建筑面积:40315平方米
竣工时间:2002-3-31
开发商:深圳市晓筑投资发展有限公司
投资商:深圳市晓筑投资发展有限公司
物业管理公司:香港怡高物业管理公司
承建商:中建四局深圳建筑工程公司

建筑类别: 小高层
物业地址: 福田区上梅林北环辅道与中康路交汇处
价格: 起价:8530元/平方米 均价:8530元/平方米 最高价:8530元/平方米 价格描述:一次性付款和银行按揭
物业管理费: 3.80元/平方米/月
开发商: 深圳市晓筑投资发展有限公司
预售许可证: 深(福)房许(1999)060号
开盘时间: 2002-01-12
入住时间: 2002-04-15
容积率: 4.98
绿化率: 0%
交通状况:乘车路线：30、102、222、218、216、414、447、466、453、404、470、429等 周边配套: 中小学:北环中学等,幼儿园:华原幼儿园、曼哈幼儿园等,综合商场:民润超市、上梅林肉菜市场等,邮局:梅林邮局,银行:交通、发展、农业、工商、中国银行等,医院:梅林医院

主题语——雕塑家园·让心灵回家
安置躯体，是为寻常栖身
安置心灵，是为诗意而居
项目定位：白领新人类的私人寓所
发展商：深圳小筑投资
建筑师：罗瑞阳＆重庆建筑大学建筑研究院


主题一：历史上众多的乌托邦……
……我不在舞台上，也不在观众席，我的位置，在我自己的空间里
ARTPIA—雕塑家园：一个现实的乌托邦
ARTPIA—雕塑家园是以新建深圳雕塑院为契机和背景而产生的一个集展示、办公和居住为一体的综合项目。由深圳雕塑院和高层公寓两部分组成。从字面上看，它包含两方面意义：雕塑家——园，雕塑家（艺术家）的会聚地，艺术的天地；雕塑——家园，塑造我们的家园，我们的栖居之地。在项目的进行过程中，我们逐渐形成了以“ARTPIA”为基调的构想，它直接来源于历史上的UTOPIA乌托邦概念。UTOPIA乌托邦直接的意思是“根本不存在的地方”，但它却代表几个世纪以来，人们对理想世界的追求。在目睹了历史上众多乌托邦的生和死之后，我们不得不以一种超然而又现实的态度来加以对待，以ART（艺术）取代UTO的想法自然而生。的确，当在满足了基本的生存需求之后，艺术化地生存难道不是我们的必然之路吗？ARTPIA，艺术之邦。
ARTPIA雕塑家园是在都市中保持着自立的乌托邦样相的同时，由现代和未来所依存的电子情报网所支撑的动态的开放的都市社区计划。是以亚细亚式的混沌的意向为基调，将先端的技术和固有的风土与环境相融合，已异质的文化的交叉来构筑的为深圳和世界带来新风的据点。雕塑家园—ARTPIA的构成采用了全新的“街区平台型集住单位”和“大楼别墅型居住单元”的概念。它们代表的是与现代主义的按功能来进行分区的传统的都市计划方法井然不同的，面向未来的思考方式。