jeff1978123

同志们那 时代变迁了 圈地跑马的时代已经过去鸟啊  本人做战略管理的 也指导过一些运营商和策划机构的工作  深切体会  资源已经被个体垄断  疯狂分蛋糕的时代已经过去  胆子大的已经撑不死了  胆子小的也饿不死了  社会主义特色的资本主义经济体系正慢慢成型

圣堂

呵呵有意思啊!
" E* C" |* x5 m( C# U/ m: r- b( d" m策划人员和开发商的关系就有如于诸葛亮与之刘备.
4 f' Z( u0 Z- O5 cwww.swotbbs.com诸葛亮是人才吧?水淹新野\火烧赤壁\七擒孟获,刘备呢?' g& B2 j% k. y6 I- h3 r, ?
打不过张飞\赵云\关云长,智不过孔明\周喻,但人家就是能指挥一批人才
8 }2 h: O4 ]! U7 M% ]中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。所以啊还是绿MM说的对,刘备就是一人才,能发扬手下人的聪明才智来使自己立于不败www.swotbbs.com7 u' {2 Z" m6 _$ [+ {7 R: e/ L  Z
开发商的确不如策划人员这么有头脑和对市场的了解,但是好的开发商其手下的能人也是不少啊
- D, S7 m! \! g比如前期的规划\融资等方面,况且在当今社会这个大而乱的大锅中,作为菜鸟的策划人员无论从人脉以及社会资源都是不能比的

圣堂

承蒙绿MM挂念,中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。8 ^+ ~. K7 C; {
只因这段时间公司刚接了一个盘,呵,从明天继续

ribitehu

因为我们还年轻！

水在呐喊

策划＝70%动脑+动口10%+20%其它
; ^2 E+ n) [( Z6 c销售=40%动口+动脑40+20%其它▓▓房策天下（地产思想库）# d& @0 D7 C) v3 x) a8 Q+ G
工程=40%动手（专业）+30%动口+30%中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。1 s1 V! b; N) L: [/ C6 z5 X" p
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. @6 [7 P- J/ w' |房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案策划指不经常和客户打交道的群体       泛指有思想但经常和电脑打交道
" a9 y6 e/ T) t5 O! I# |4 p9 Q▓▓房策天下（地产思想库）销售指经常和客户打交道的群体         泛指业务人员▓▓房策天下（地产思想库）0 `1 Q! m/ M5 ?. G, u! J4 P, q
工程指有专业知识又有人际关系的群体   泛指业内专业人员
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桌面咖啡

行业不同
& y9 e$ U3 B7 p- o3 E▓▓房策天下（地产思想库）职位不同中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。( x) d! d! G+ V6 [; e9 w  Q
分工也就不同* y) ]8 G/ A6 k

8 x' K0 d( ~) O  z. P0 e& d  Q房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案各某其政- ~8 \7 T) w/ |, D' G+ I
要么就换岗位- I4 f$ m: W1 r. F5 \0 }9 W
转换角色
- z2 p  x1 R. k2 @0 @8 @9 N/ ?想法总比问题多

can827

为什么策划人当不了开发商
4 ?' L1 T2 \( U% C. H( r5 `( d  b▓▓房策天下（地产思想库）1、策划人把握太多的细节，细节了解太多对战略东西就少了直觉。
9 n- w, ~1 [6 b4 m) q中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。2、策划人没有背景，没有很深厚的人际关系，没有资金渠道。4 b- n1 w0 ~# w4 Y. a* [- k/ B" k* z
3、策划人被领导习惯了，没有创业的激情。角色转换不了。

delin2001

首先：地产策划的职业才开始不久，而开发商大都是在其他行业积累了一定的资金、人脉等才来做地产的。看看前20强的开发商吧，几乎没有一个上来就是地产行业的。
( U6 j0 f* q! y* i房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案其次：创业是一个赌局，只有两类人会去赌，一是本来就一无所有的，没有多少机会成本，二是手中有牌的，赌赢的把握很大所以会去赌。策划人员不属于这两类人。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。) }: ?$ b: ~0 k$ S' A3 c3 k) o+ S4 j
最后：社会进展很快，几年前是资本的游戏，现在开始向智力转向，现在的咨询公司、网络等的不断发展都证明了这一点。

动心

简单，就是因为没有钱。

weilanjuezi

这个问题在很多场合都已经有所闻了，策划只能算是一个项目开发中的冰山一角啊！一个项目的开发过程，它牵涉的方方面面如公司对内对外的协调管理、与各级政府的往来，人才机制制度、土地信息、融资资金、建筑、景观、园林等等，而营销策划只能算是项目开发过程就像一个大河中的一个支流了，真的是没有可比性，策划是为开发服务的，是靠脑力和智力吃饭，而开发玩的资金运筹、综合管理等等。