寒仲陵

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yishao1412

这个哥们做文章中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。9 D% ^0 F- z! T# H7 |# Z
在结尾时候一定要留个扣子，中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。- z/ v8 p4 K1 ~+ E) @
吊人胃口，把握的十分到位房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案4 [- Q' T2 A1 K' w7 I  D( C
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某些版主被急的嗷嗷叫中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。" Z0 V( P5 @: D; m
有鉴于此，还是快发吧

tamade

继续吹，牛皮总有吹破的时候啊

流氓兔

呵呵,不错呀,等楼主的好文~~~

何秋江

待继

一样不一样

后来呢？中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。) W, u, S" N8 q8 }9 [: b
急死个人儿啊！！！

ediko

不会是太监贴吧

wkh

好像在卖弄自我啊

cbai33

不错啊.该支持下,希望继续........................

vsyf

开始如了这个项目，就是作市调，不过是集中调了几次。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。" A" q0 x  ^" N  O1 O1 x
也不是很系统，总之皮毛是学会了一些。
2 a; E4 \6 h* o! l( i; \; V9 R$ ?- O▓▓房策天下（地产思想库）当时项目的手续不是很全，开发商也想着整体销售，一栋楼就是3个多亿。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。9 L  Y, @4 k" d# m; H0 I2 Q" y
不是很好卖。所以项目上基本没有什么事情。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。  L1 q2 W  p! Y8 d4 y: C
经理说，没什么事情就2个人一组出去转盘。
6 R5 r' B* l; o8 c4 ?8 A房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案当时我们一共6个人，正好分3组。
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所以就出去了，基本上每周一个组出去两天。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案- v* {; G/ {! a, E
先是周边的写字楼市场作调研，然后扩大区域。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案( g2 _! M0 G0 i8 u
当时正好是写字楼的井喷时期，写字楼多如牛毛。
+ Q3 c, R* l1 l6 xwww.swotbbs.com那就转吧，不过我很注意学习。www.swotbbs.com5 o1 e* A- r# w) ^: p/ A# \
每次出去都把别人的项目优劣势全都记牢。
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刚开始出去，还装客户暗调，但是经验不足让人一看就看穿了。www.swotbbs.com9 ?  B) [. [1 ~/ H7 Q
后来索性就直接说，反正都是干这个的，谁也别掖着藏着。
- |$ d1 l2 `! d中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。慢慢的悟出一定规律。3 H0 `( f$ n- \; n
基本上写字楼如果说销售率在30％的项目基本就是假的，而且肯定是项目销售不好。2 N2 N5 W( g; g) _6 C
绿化率在30％更是充其量有点绿色植摆就不错。
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到后来，懂得多了，就开始望外部区域作调研。www.swotbbs.com" E' p* S4 D" c# J: d9 A2 C' s, S% G
记得前前后后总计做过市调的写字楼项目有100多个。$ M- x! Z4 w% S
更是对写字楼从占地、户型设计、建筑结构、空调配置、电梯品牌质量、等多方面的技术参数有了根本性的认识。
5 ^" `. T. W! q, T4 z到后来和人家谈的时候人家都以为我做了很多年呢。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案" I* h( f4 }1 z+ |+ w9 r# u' v
这样的市调经过了2个月左右。
0 c6 M" H0 q6 V- `, i▓▓房策天下（地产思想库）  C8 |" G) q/ H' M, `
一天项目经理把我们都招回说，项目要开盘了。
" G6 X1 w+ j; M5 lwww.swotbbs.com结合我们的市调成果，对项目做一个系统的宣传推广策略。
- p* O1 \7 ^. j6 g# M+ z* Y! h6 awww.swotbbs.com由于我对项目认识比较深，不夸张的说，楼里边我都用尺子量过，玻璃的大小我当时都能背下来。▓▓房策天下（地产思想库）% d/ {; E2 l7 C" |# ~
后来写了一部分建议，因为当时从来没有写过这方面的东西，所以也没有什么精彩可言。
1 k3 N0 W) ^7 d; E9 Q2 Ewww.swotbbs.com但就当时市场与项目的根本情况我还是有自己的看法的。
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4 [' t  |, {/ ^) g/ N经理看了，很满意，对总公司的提报也通过了。* w$ v' R4 s7 l% W4 C6 c
我和经理两个人，一起研究项目的卖点和价格。
6 I+ a& V- Z: O8 N更是好好的学习了一下。
9 c, x; \3 [+ Mwww.swotbbs.com然后联系了多家的广告公司进行推广宣传媒体的招标。
) L* x$ y. G+ F4 k- H, U房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案等我们各项工作都准备就绪了。
' ~# M. e0 `( a  |9 f5 xwww.swotbbs.com制服、胸卡、名片、宣传推广、热线电话等等都在很短的时间齐备了。
0 C% ]3 p. A3 x房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。8 p0 V& T7 G9 a. y
当时心里很高兴，因为我不太看重底薪，作销售嘛提成最重要。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。. k  j. \8 A" n7 f1 w
终于可以卖了，当然意味着有佣金了。
% L/ F% W! s1 Q/ f$ u你说当时我能不高兴么？
/ Y: V! u" a3 @7 Rwww.swotbbs.com就在我信心满满的时候，项目经理给了我们一个沉重的打击。www.swotbbs.com& p. T3 @1 [9 c
                                 （待续）