珠海华居物业

什么是自助公寓
自助公寓又叫移动公寓、酒店式公寓、短租公寓、网上宾馆，是家庭旅馆业的革命性突破，其以自助、居家感觉为主，加以实用的酒店化服务，更以安全，卫生、经济、便捷，兼具独立、私密的居家风格和星级酒店的豪华、气派成为时尚的新宠，带领住宿业步入自助公寓时代！
    酒店式自助公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，所处位置均在物业管理较好小区、高层公寓、中心商圈、旅游风景区、交通要道等繁华地段。
自助公寓和传统的酒店有什么区别，自助公寓的优势在哪里呢？
         自助公寓除了吸取经济型酒店的经济实用、便捷的优点之外，还集豪华型酒店的尊贵、气派、宽敞明亮于一体兼具普通出租房屋的温馨、居家感受，而成为外出商务、体闲度假人士的时尚之选。
         自助公寓的优势在于:
         第一，以自助、居家为主，成为“宾至如归”的新诠释，打破了宾馆格局的单一，自助公寓将不同的房间赋予不同的格局、不同的风格，不同的色调，而且室内设施齐全，客人可以按照自己的喜好安排生活，做饭洗衣整理房间，满足了各种消费人群的需要。
         第二，自助公寓兼具经济型酒店的廉价、便捷和豪华型酒店的气派，在不影响居住品质的情况下，还可以省去一部分开支，这一点也受到在外人士的欢迎。
         第三，自助公寓提供的居家环境条件，装修、装饰以居家住宿为标准，极力营造家庭的温馨、舒适、自由与浪漫氛围，像是一个家庭主妇用心布置自己的爱居；另外自助公寓还具有私家物业的独立、私密性，加之24小时安保服务保障人身安全，可以让住客尽享个人空间，很受追求时尚、高品质生活人士的喜爱。
         第四，自助公寓按照星级酒店标准服务，提供全套生活起用品，方便、快捷，其卫生安全均按照国家星级酒店标准执行。
         第五，租期灵活，服务周到便捷是自助公寓的又一个亮点，因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。住客不出“家”门也可以享受到订票、订餐、订车、导游等服务，完全可以满足旅客异地生活的多种需要。
         第六，位置优越、交通方便，短租公寓大多分布在城市主要商务圈、旅游风景区、地铁沿线附近，出行便捷，商店、超市、餐饮、娱乐场所就在附近，这也成为吸引旅客的一个重要原因。
    自助公寓因兼具经济型和豪华型酒店的优点，更以其自身的优势成为在外住宿、商旅、短租行业的新贵。
    中国自助公寓从出现到兴起仅三四年时间，那么，为何在这短短的时间内酒店式自助公寓会发展得如火如荼呢？
         主要在于自助公寓以“比酒店宾馆价格便宜，比旅社旅店温馨安全，比出租屋便捷灵活，比寄居亲朋好友家自由方便”的优势，提供一个可以移动的温馨的“家”。一个高品质低价位的自助式公寓；一个象您自己的家一样的宾馆；一个可以自己给自己做饭的客房填补了市场的空白，为外出的商务、会议、休闲、旅游、探亲人士提供了一个全新的旅居生活模式。
         第二是政府政策的支持，因自助公寓行业有机的利用了大量酒店式公寓资源，盘活了空置房屋，促进房地产业发展，符合国家政策导向。
         第三是不少业主担心房子交付之后的出租，一是担心空置期，二是担心出租的管理。随着自租公寓兴起，业主的房子可以交由他们来进行出租与管理，业主投资酒店式公寓有了更好的保障，且省去了自己管理的精力，从而赢得了业主的支持。
         第四是自助公寓多是分布于旅游风景区、地铁沿线和交通要到，从而整合了城市住宅资源与酒店服务理念的新型都市旅游服务项目，促进旅游业的和谐发展。

对于这个项目一直想做，但是没有任何的经验，不知道其中要注意的问题，需要了解的知识，希望大家一块来讨论，希望大家提出宝贵得意见，谢谢

新县人

不错不错啊，谢谢楼主分享啊

珠海华居物业

对于此项目希望大家一块来提出一个可行性分析报告。大家一块来探讨此次项目的风险，注意的问题，如何寻找客源，如何做宣传，项目如何管理等问题，谢谢大家。