天圆地方

石头 12:04:50
中介操作问题
石头 12:07:09
谈房东不是电话谈的 落笔为证，既然价钱谈下来了就要第一时间转定，谈房东的同时就该把客户价位拔到最高不管房东同不同意要先改居间合同再去和房东当面谈
石头 12:08:30
还有没有绝对的事情，房东答应这个价格了，也不能和客户说，只能说可能而已，重新改好居间并且告诉客户不一定能谈的下来  

安嘉房产

在买房客户有意向时，可先和房主签一个独家委托。再去作买家的工作，先搞定一方

wjjcnn

以后可以要求客户写两份意向书，一份低价一份高点，（具体什么价，需业务自己把握，总之都要给自己留筹码）两份意向书都不要给客户，写个收条就可以．先用低价的送，实在不行再送高的，我们的目标只是成交．这是我经常用的办法！当然这需要跟客户有些话术！

kingluke

客户将定金交给房东后，如何确保房东违约后能双倍反还定金？有何好的应对措施？一切的约束在不诚信的客户面前都是无用的？