当时刚来到北京不久,和天还有华进了一家地产经济公司,刚好有个相当合适的机会去接触一个相当知名的楼盘.
: I' g9 B7 p0 O! l当天晚上，我和天就做在酒吧庆幸来北京不久就相当有可能做一番惊天动地的事业.www.swotbbs.com3 Q6 N" x' M" Z+ o& x% W5 P
由于还没有接案,喝完酒就开始我就在网络开始搜索这个项目,准备在提报前做充分准备.www.swotbbs.com* H% e6 A. B5 s5 j* k1 Z3 m
对于这个项目的操作难度我们有一丝犹豫,难度系数无法用数字表达,并且当时和我们竞争的公司是北京十大代理行的4个以及这家项目的世界著名物业公司(XX联行).
3 \5 ~1 `4 Y3 o+ e, O0 I# o3 U( v房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案我们的优势是什么?有多少竞争力?中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。- r6 }0 b; J/ W9 V0 \
和大代理行相比,我们有什么呢?
# i1 L; C! Y: l) d一、公司太大难免精力分散,一个项目不可能投入太多精英操作楼盘,而我们小公司做这样知名的项目必定投入100%,为公司打响名气,在人员配置上毫无疑问是全公司最精锐的,
' [0 a9 K" w8 ?) F3 z ?( I( n k* ]www.swotbbs.com二、虽然发展商在北京有过一个成功案例,但是名气并非很大,大代理行不一定会有绝对的服从度和配合度,而我们小公司在这点上毫无疑问的.房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案4 i& C- G7 Y9 h9 C" o% T
三、大代理行的成本显然是相当高的,而我们只要能够切入这个项目,就算小有盈利甚至没有盈利也会毫不犹豫.▓▓房策天下（地产思想库）# E. m' I$ B- u y
四、公司虽小但是拥有相当多经验丰富的地产精英,低成本请我们来操作项目并非不如大代理行,超过他们的操作水平也是常理之中.www.swotbbs.com3 w% ~/ Q) l8 a
有了理由就要展现诚意,首先在策划报告上下工夫,三天三夜,不眠不休,长达二百七十页的策划报告新鲜出炉,全文ctrl+Actrl+V很少，基本是一个键盘一个字的打出来的.(至今保存,不过主笔是天不是我)▓▓房策天下（地产思想库）; G. \! {! P5 T. r8 {5 _
其他的公司最长的是六十四页,还是四号字.(我们是小四)中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。/ T( W, V, J2 Q- J7 t z# K5 z; ~
制订成本,向上传递.等待消息,中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。2 c$ _6 `( E4 l. j5 d, z
终于接到消息在下星期三去共同提报,顺序是我们第一个提报.(提报过的朋友基本知道,第一个的压力非常大.很多代理行的观念是相同的,后面只要调整一下观念问题,前面戏的成份就不太大了.)
5 V# }; R) w' E ^: |& x3 j5 E以往的经历告诉我们,发展商肯定会有提问,基本是谈论几个比较致命的问题,就比如:你觉得你们小公司的诚信在那里?
" y; y1 }! d* l) k5 m' k我们三罗列了二十个问题,觉得准备足够充分了,就开始整理二天的衣服和调试完笔记本.6 O% J V7 M0 h; _6 a
星期三.XX开发公司会议室.......................
