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巧谈融资



不错.用我们湖南人的话说,楼主应该是洞庭湖的老麻雀了.呵呵

  

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楼主写的是不错,具有一定的可行性,得好好看看

  
天行健,君子当自强不息

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靠代理商的那点定金好象没多少吧?

  

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其实楼上那哥们说的不错的,靠代理的钱知识杯水车薪,关键是运转起来,目的不是骗钱,要骗不那样骗,这是前期的一点费用,也就是一些日常的办公费用,算零花钱吧!!关键是后期的资金来源!!希望哥们您能看的仔细点!后期是靠垫资垫起来的,然后用地上物向银行抵押贷款!!因为银行不向地产商提供流动性资金!!着是9.31央行的文件!!谢谢支持!!!
这些都是环环相扣的!!谢谢,有具体的情况可以问我,本人有点小的心得!!也回和大家真诚的交流的!!

  

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这块内容确实比较难与操作,开发商与代理商关系微妙,这个线确实很难踩。




  

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呵呵,我们那有个楼盘听说交10W定金未开盘之前月息1厘,
就是不知道是不是真的;如果是真的,
顺便说下,我们那边政策方面没那么严格,可以收定金,没预售许可证业可开始卖等等,
请问楼主在这种情况下有什么好的方法尽快回收资金呢?

  

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= 1 人气
本帖最近人气评价记录
  • 2172487 我顶 1个 人气+1 2007-11-8 00:09
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说实话,您那样的操作 我还真不敢,没有销售许可是不允许出售的,还有在销售许可下来前利用VIP卡形式,会员,提前认购之类的手段都属于违规操作!!但是可以利用爱他公司操作,千万不要牵扯到本公司!不管是什么形式的文字性的东西都不能有,那样收到的钱是你的,但是出了事和你没关系.找 议价或几家销售都可以同时操作前期此项目,同时承诺手续完善给他操作,但是要看他的能力,也就是给你们销售的情况,然后 在视个公司能力定是谁 具体操作次项目!!
兄弟我有一个原则,就是存在违法违规的事我 尽量不参与,但是即使参与了也不要留下任何文字性的证据,也就是说自己可以无责的前提下 操作!把风险降到最低!!
还有您说的保证金的事也不是你所说的那样,那样操作的基本上是属于借款,因为存在利息,但是那样操作等于告诉别人我在骗你钱来花!!实际是这样 ,但是这样不可取!可以在合同注明约定日期内不开工全额退还保证金,但是不能写利息!这是个弊病!起码我不会那样,那样等于自己刨坑自己在跳进去让别人埋!!!谢谢支持

  

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恩,谢谢指教了。
也许你是在大城市吧,我在一县级市,什么VIP卡什么的别人还搞不怎么清楚,

  

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楼主我很同意你的意见,目前据我所知大多数的公司也是在如此操作,可是两家代理和你签了合同,在工作中必定会有相当的冲突性,就算是干掉一家的话,我很感兴趣你的违约条件是怎么定的,可以保护自己又不给代理赔款,这可是比较重要的,不防说出来,大家学习一下

  

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